Как решить вопрос с парковкой?

[Семён Рощупкин]

В России официально это - договор, подписанный сторонами (кто сдаёт и кто снимает). Договор найма (уже раз в сотый пишу) нигде не регистрируется и считается заключенным и имеет юр.силу сразу после подписания его сторонами

Маш, я выше об этом написал,

агенты в большинстве своём не знают отличия между договором найма и договором аренды

а что уж говорить в каком случае заключается не договор найма, а договор аренды на квартиру и говорить не приходится.

[Мария]

договор заключенный в ноябре и всё остальное в таком же временном отрезке

и всё сразу в другом свете )))

для меня этот спор не совсем понятен,

так как я плачу все налоги, более того, даже в России платил налоги (в том числе с арендных сделок)

в ноябре - да без проблем, сумма за 2 месяца небольшая. Одно дело за 6-8 месяцев отчитаться, другое - за два. Вопрос-то не в этом был, а в "помощи" государства в случае суда

Ты просто святой, видимо, ты знаешь, что за твои налоги тебе даёт государство (я вот не очень понимаю, хотя, может не доросла ещё )))

[Мария]

Маш, я выше об этом написал, агенты в большинстве своём не знают отличия между договором найма и договором аренды

а что уж говорить в каком случае заключается не договор найма, а договор аренды на квартиру и говорить не приходится.

давай не будем хоть эту тему омрачать разговорами о Огентах)))

[Семён Рощупкин]

договор коммерческого найма не подлежит ни какому виду регистраций,

кроме возможности заверить его у нотариуса по обоюдному желанию и согласию сторон.

договор социального найма это из другой оперы и не имеет ни какого, даже косвенного отношения к данному случаю

договор аренды, это когда одна из сторон (или обе) являются юридическим лицом,

однако договора аренды стоит разделить как минимум на два типа

аренда жилого помещения и аренда нежилого.

всё что вновь обращенные упыри, они же огЕнты по оренде рассказывают про 11 месяцев

это как раз про договор аренды нежилого помещения, когда договор заключенный более чем на 11 месяцев необходимо регистрировать.

[Семён Рощупкин]

договор заключенный в ноябре и всё остальное в таком же временном отрезке

и всё сразу в другом свете )))

для меня этот спор не совсем понятен,

так как я плачу все налоги, более того, даже в России платил налоги (в том числе с арендных сделок)

в ноябре - да без проблем, сумма за 2 месяца небольшая. Одно дело за 6-8 месяцев отчитаться, другое - за два. Вопрос-то не в этом был, а в "помощи" государства в случае суда

Ты просто святой, видимо, ты знаешь, что за твои налоги тебе даёт государство (я вот не очень понимаю, хотя, может не доросла ещё )))

да я уже от российской реальности отвык или забыл как страшный сон )))

хотя в мою бытность агентом в Подмосковье, всегда платил налоги и все сделки проводил "в белую"

но там суммы большие были и возможные проблемы еще больше, проще и спокойнее честно работать было

[Семён Рощупкин]

Маш, я выше об этом написал, агенты в большинстве своём не знают отличия между договором найма и договором аренды

а что уж говорить в каком случае заключается не договор найма, а договор аренды на квартиру и говорить не приходится.

давай не будем хоть эту тему омрачать разговорами о Огентах)))

только настроился )))

[Мария]

..да я уже от российской реальности отвык или забыл как страшный сон )))

воот, а мы всё ещё здесь

[Мария]

только настроился )))

это сюда http://pron.realty/index.php?/topic/484-разрушители-мифов/

[Мария]

к слову о патентах:

Cтоимость патентов на сдачу в аренду жилья в Москве c 1 января 2015 года изменится и будет дифференцироваться по площади и расположению объекта. Соответствующие поправки внесены Мосгордумой в закон "О патентной системе налогообложения".

В настоящее время стоимость всех патентов на аренду жилья в Москве составляет пять тысяч рублей в месяц, вне зависимости от площади и расположения объекта.

Теперь же, по данным департамента экономической политики и развития Москвы, собственники квартир до 50 квадратных метров в центре города будут покупать патенты на право сдачи жилья внаем за 3,75 тысячи рублей месяц, в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском округах - за 1,75 тысячи рублей в месяц, а на севере, северо-востоке, юге, юго-востоке и юго-западе, западе и северо-западе Москвы - за 2,5 тысячи рублей.

Аналогичные районы при площади от 50 до 100 "квадратов" обойдутся приобретателям патентов ежемесячно в 7,5 тысячи, 3,5 тысячи и пять тысяч рублей соответственно.

Площади от 100 до 200 квадратных метров - в 11,3 тысячи, 5,25 тысячи и 7,5 тысячи рублей, соответственно, от 200 до 300 "квадратов" - 22,5 тысячи, 10,5 тысячи и 15 тысяч рублей, от 300 до 600 "квадратов" - 37,5 тысячи, 17,5 тысячи и 25 тысяч рублей ежемесячно, соответственно, в трех группах районов Москвы.

За патент на сдачу жилья площадью свыше 600 квадратных метров придется платить 50 тысяч рублей ежемесячно в ЦАО и остальных округах Москвы, кроме Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского округа, где это будет стоить 35 тысяч рублей.

   удалено

[Indigo]

а какая связь между договором на 11 месяцев и освобождением от уплаты налогов?

Как можно было догадаться, я - не риелтор.

Со слов риелторов, договор, заключённый на срок менее года, не нужно регистрировать. Равно информировать о сдаче квартиры гос. органы.

а срок договора в 11 месяцев уходит корнями в свободный доступ к профессии всяких недоумков

и относится к договорам аренды, а не найма (кстати, даже разницу между этими двумя понятиями мало агентов знает)

и не имеет абсолютно никакого отношения к освобождению от уплаты налогов.

Спасибо за информацию, но вопрос не о налогах.

Насколько я понял, проблема ещё не созрела, поэтому никто особо не в курсе, как к ней подойти.