Jump to content
Покатодасе

А на какие индикаторы ориентируетесь Вы?

Recommended Posts

Как бы не прозевать что кризис в нашей отрасли уже начал завершаться?

По каким критериям можно отследить начало улучшения…

Понятно, что во многом нам поможет исключительно интуиция, но какие «индикаторы» ей помогут?

Рост количества звонков на Ваши рекламные телефоны?

Но, может быть у Вас цена оказалась ниже рынка. Или спрос несколько изменился на Ваш район. Или сегодняшний спрос случайно касается предлагаемых Вами типов квартир…Типа сегодня в почете не двушки, а однушки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Рост количества предложений на рынке?

Но, может быть появилась пара крупных объектов новостроек на старте продаж. Тем более, если накануне пара других объектов «встала» на оформление в собственность и продаже просто не подлежит. Или у кого-то рекламный бюджет увеличился по причине спада на рынке…

Share this post


Link to post
Share on other sites

Анонс новых новостроек?

Но, некоторые Застройщики просто не смогут остановить запущенный «конвейер» по причинам не от них зависящим…

Рост количества зарегистрированных сделок в Росреестре?

Но они статистику публикуют раз за квартал…

Можно на три месяца промахнуться…

Share this post


Link to post
Share on other sites

Рост цен на квартиры?

Но информация о ценах берется из рекламных баз и понятно, что это цена предложения…А спрос может пока так и не начался…

Так какие еще показатели помогут нам своевременно «засуетиться» на рынке, а может быть просто правильно запланировать отпуск?

Share this post


Link to post
Share on other sites

После Олимпиады посетители стали приходить в офис явно чаще.

Потом умереннее.

В ноябре-декабре - опять пободрее.

Статистики по приходам у меня на руках нет, только ощущение.

Share this post


Link to post
Share on other sites

...только ощущение...

Ну это где-то рядом с интуицией...

Но на "ощущение" с утра почти не обращаешь внимание.

А что Вы читаете по утрам?

Похожая фраза у профессора Преображенского в «Собачьем сердце» звучала несколько иначе "не читайте до обеда советских газет"…

Но, сегодня то мы вынуждены что-то читать, чтобы если не быть первыми, то хотя бы «держаться на плаву».

Приходя на работу, или просто приступая к работе, или просто за чашкой чая, мы что-то читаем, допустим, в Интернете.

Что помогает? Или могло бы помочь?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Рост цен на квартиры?

Аналогичный показатель:

http://pron.realty/index.php?/topic/3021-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%8A%D0%B5%D1%85%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F/#entry33939

"Изменение средней цены продажи руб./кв. м."

Название индикатора указано пожалуй даже более соответствующее.

Статистика, собираемая Restate, исходит из десятков тысяч активных объявлений в базе и естественно - это цена предложения.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Зевать не нужно. Нужно работать. Если Вы работаете, то сами почувствуете, когда кризис пошёл на спад. На мой взгляд, единственный и верный показатель, это соотношение чисел: обратившихся к риэтору людей и купивших, с его помощью, недвижимость. Если такое число растёт, значит, на рынке наметилась хорошая тенденция. Как говориться экономических законов ещё ни кто не отменял. Спрос рождает предложения.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас на пике кризиса выгодно скупать недвижимость. Поэтому если пошел всплеск звонков от покупателей, то это всего лишь их желание пристроить свои свободные финансы. Продажи начнутся не скоро. Для того, чтобы взять ипотеку, человек должен почувствовать уверенность в завтрашнем дне. Пока еще до этого ой как далеко. Пока мысли о том, как уменьшить затраты в своем бюджете.

Share this post


Link to post
Share on other sites

...какие еще показатели помогут нам ... может быть просто правильно запланировать отпуск?

Ведь часто отпуск риэлтора связан с его доходом. Доход - с завершением договоров с клиентами... Продажи идут неравномерно, то густо, то пусто. А вот если "густо", то и отпуска переносятся и путевки сдаются. В моей собственной практике - это творится почти каждый год.

Так вот, если риэлтор переносит из-за работы свой запланированный отпуск - это точно идет сезон активной работы.

Это хоть и с шуткой написано, но практике - соответствует.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×