Вложиться в первичку или вторичку

[Андрей П.]

Добрый день, уважаемые риэлторы. Прошу проконсультировать по следующему вопросу.

Есть на руках 1 500 000 руб., евро с долларом растут, рубль обесценивается, вот и решил вложится в недвижимость в МО. Сначала хотел приобрести однушку-первичку, вроде как выгоднее, но не нашел ничего стоящего (планировал на 1800 000 руб.). Теперь присматриваюсь к вторичке. Но по деньгам опять засада, не хватает. Думал взять 500 000 руб в кредит, купить однушку и сдавать. Но за 2 млн. руб можно купить разве что в 5-и этажке, чего не хотелось бы.

Что можете посоветовать?

[Мария]

Добрый день, уважаемые риэлторы. Прошу проконсультировать по следующему вопросу.

Есть на руках 1 500 000 руб., евро с долларом растут, рубль обесценивается, вот и решил вложится в недвижимость в МО. Сначала хотел приобрести однушку-первичку, вроде как выгоднее, но не нашел ничего стоящего (планировал на 1800 000 руб.). Теперь присматриваюсь к вторичке. Но по деньгам опять засада, не хватает. Думал взять 500 000 руб в кредит, купить однушку и сдавать. Но за 2 млн. руб можно купить разве что в 5-и этажке, чего не хотелось бы.

Что можете посоветовать?

Здравствуйте, Андрей, я бы рассмотрела вторичку, т.к. её можно сдавать и частично гасить этими деньгами платежи. Новострой надо ждать, а пока будете ждать, планируемую маржу съедят выплаты по ипотеке

Какой город МО рассматриваете (где нашли 1ку за 2 млн.?)

[Андрей П.]

Рассматриваю разные варианты, лучше в Павловском Посаде. Главное, чтобы это был районный город, чтоб проще сдать.

В новостройке больше прибыль, но по деньгам не хватит. Ипотеку не рассматриваю вообще.

По ЦИАНу "пробежался", вариантов можно сказать нет.

[Мария]

Ипотеку не рассматриваю вообще.

Потребительский?

По ЦИАНу "пробежался", вариантов можно сказать нет.

Да, до 2-х сложно - крайние этажи 5к, первые этажи.. как вариант, добавить 100-200 тысяч и взять в 5ке на средних этажах

Или посмотреть новострой в регионах, там вход около 1500 000 как раз

[Владимир Романенко]

Купите комнату, но ближе к Москве, сдавать так же можно, управлять тоже удобней, и комната всегда ликвидна..

Если конечно сделаете правильный выбор...

[Андрей П.]

Потребительский?

Да.

Или посмотреть новострой в регионах, там вход около 1500 000 как раз

Вы имеете ввиду Ярославль и т.д.?

[Андрей П.]

Купите комнату, но ближе к Москве, сдавать так же можно, управлять тоже удобней, и комната всегда ликвидна..

Если конечно сделаете правильный выбор...

С комнатой не хочется связываться, как при покупки-продажи, так и при сдачи в аренду.

[Мария]

Потребительский?

Да.

Или посмотреть новострой в регионах, там вход около 1500 000 как раз

Вы имеете ввиду Ярославль и т.д.?

Можно и Ярославль, регион любой выбирайте

С комнатой, кстати, хороший вариант Владимир предложил, по какой причине отбрасываете?

[Андрей П.]

С регионом тоже не получится скорее всего, по личным причинам.

С комнатой, кстати, хороший вариант Владимир предложил, по какой причине отбрасываете?

Честно говоря не хочется связываться, сложновато. Но спасибо за совет, надо обдумать и этот вариант.

[Мария]

С регионом тоже не получится скорее всего, по личным причинам.

С комнатой, кстати, хороший вариант Владимир предложил, по какой причине отбрасываете?

Честно говоря не хочется связываться, сложновато. Но спасибо за совет, надо обдумать и этот вариант.

Сложностями пусть агент занимается, самому не стоит, что по покупке,что по сдаче