Пришла беда - отворяй ворота.

[Зиля]

Денег что ли все хотят? Вроде не бедные.

поэтом у и не бедные, что без денег ничего не делают. Это самый хороший стимул.

[Mikhail]

Михаил написал, почему-то не сюда..

Здравствуйте!

Спасибо за пояснения. Я и думал, что полиция доведет дело до суда еще до НГ. Но ошибся. А жулик жив-здоров и никуда не убегает... У полиции сейчас такая схема напряженного , изнурительного труда.

Регистрируют заявление граждана и 10 дней делают проверку. Пишут письма, шлют запросы. Не дождавшись ответов дают отказ граждану в возб. уг. дела, а материал отсылают в прокураторскую, с просьбой вернуть на доработку. Прокуроры могут держать месяц (у меня тянул 1.5 до НГ), затем отправляют на доработку в полицию. Там снова дается 10 дней, че-то пришло, чего-то нет, кого-то еще не установили, снова пишут граждану отказ на возбуждение УД и снова отправляют к прокуратору и челом бьют отменить их отказ и продолжить работу... Прокуроры держат недельки две и... см. выше.

У меня уже прошло 3 цикла, 3 серии этой дурной комедии дармоедов. Сколько их будет?

Спасибо за поддержку!

Нельзя ныть! Нужно настроиться на результат! Кроме Вас, Ваши проблемы никому не интересны...Сурово, но честно!

Ищите человека (юриста), у кого есть выход на 1) прокуратуру (дороже) 2) полицию (дешевле). Заинтересуйте их. Тем более, кого искать Вы знаете. Немного денег, и все решится!

П.С. Будучи до конца принципиальным, я не верю в Ваше "лечение" в течение 10-ти лет. Лукавите, на мой взгляд. Вижу две возможные реальные причины. Если назовете - мне будет комфортнее общаться.

[n-i-i]

"Лукавите, на мой взгляд. Вижу две возможные реальные причины. Если назовете - мне будет комфортнее общаться."

А зачем мне лукавить? Во-первых не 10 лет, а 8. Во-вторых в 2005г. это и не требовалось - сломя голову бежать в БТИ делать техпаспорт и т.д. Я еще спросил нашего управдома - надо ли это делать. Он ответил, что если продаю квартиру, то надо. Продавать я не собирался. В городе бывал наездами почти 6 лет. Потом меня просветили и я начал шевелится. Первый запрос сделал в егрн в феврале 13г. Ну а дальше - все известно. Если подозреваете меня , что я не регил право, чтобы не платить эти жалкие налоги - то ошибаетесь. Налоги мне по силам.

И еще - первое, что спросили менты-туники, а ты не сам, братец чего-то тут замутил? Гэбэшной вонью прет от таких подозрений. Ну и отношение у меня соответствующее. Платить этим гадам я не собирался и не буду. Весь этот адвокатско-судейский хоровод пендосского образца с проплатой дармоедам денег мне просто противен.

[Мария]

..

И еще - первое, что спросили менты-туники, а ты не сам, братец чего-то тут замутил?

Вы не спросили - Зачем мне это? Замутил сам себе головную боль?

..Платить этим гадам я не собирался и не буду. Весь этот адвокатско-судейский хоровод пендосского образца с проплатой дармоедам денег мне просто противен.

но квартиру-то надо возвращать..

[Зиля]

Да... Управдом - друг человека, подвёл.

[n-i-i]

Спасибо за внимание к моей скромной персоне. Мне тут советуют подкормить госслужащих, которые сидят у нас на шее. Потом надо будет дать учителю, врачу, гаишнику и т.д. Мы уже погрязли в этом.

Я работал в бизнесе 15 лет владел строительной фирмой, знаю как эти упыри тянут кровь.

Получил отказ №3 о возб. уг. дела... Там они снова нижайше просят прокурорских отказать им в этом отказе. Не успели проверить на третьем десятидневном этапе.

Пошла четвертая серия марлезонского балета, Le ballet de la Merlaison, а их там, кажись 16!

Так что время есть...

А строители оказались живы. Правда их 7 лет как убивают, но убить не могут. Есть арбитражный управила, часть архивов в офисе, часть изъята прокураторами...

Надежд не теряю.

Всем спасибо.

[Зиля]

Уже хорошо, что строители живы и архивы нашлись. вот это правильный ход. Удачи Вам!

[n-i-i]

Здравствуйте.

Получил оказ №4 в возбуждении уголовного дела, ну и просьба полиции в прокуратуру - отказать им в отказе...

Работа кипит.

А вот с архивами - дело худо. Их изымали у строителей и искать никто ничего не ищет.

У меня вопрос к знатокам, правда ли это?

"Теперь немного о сроках действия кадастрового паспорта. Постановлением правительства РФ данные об оценке всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, действительны на протяжении года, а срок начала отсчета - 1 января каждого текущего года. И хотя у кадастрового паспорта не может быть ограниченного действия, данные, указанные в нем, действительны только в течение года. Исходя из этого, получение кадастрового паспорта на квартиру ограничивается одним годом. Если в течение этого времени вам не удалось совершить предполагаемую сделку, то данный документ утрачивает свою значимость, и его придется делать заново.- Читайте подробнее на FB.ru:

удалено

Тут такие дела.

Кто-то заказал кадастровый паспорт на мою квартиру 20 декабря 2012 года. Видимо жулик. У меня есть копия этого документа.

Какие документы для этого требовались тогда? Вроде техплан и правоустанавливающие? Я не знаю.

Знаю, что сейчас нужен паспорт и 200 рублей. Любой человек получит кадастровый паспорт на любую квартиру.

Жулик заплатил 200 рублей 15 июля 2013 г и ему выдали копию кад. паспорта от 20.12.12 г и подлинник, по ним и зарегили собственность. Может такое быть?

Спасибо.

[Мария]

Здравствуйте, кроме ранее сказанного (искать выход через опытного адвоката-"уголовника" на полицию или прокуратуру) добавить нечего. Так вы и на 10-й круг сходите.

Кадастровая стоимость действительно будет меняться, но Росреестру это неважно, ему главное, что объект стоит на кад.учете и есть кад.номер, а они не меняются. Дальнейшее обновление инфы о кад.стоимости идет автоматически (если в сервисе онлайн посмотреть объект, стоящий на кад.учете, то там есть поле "дата обновления информации", и его значение регулярно меняется), и это обновление интересно только для ИФНС для исчисления налога (в будущем). Думать, что кад. паспорт устарел через год - неправильно.

Да, любой может заказать кад.паспорт на любой объект. А Росреестр зарегил не только на основании кад.паспорта, но и поддельного ДДУ и Акта приемки (или что там было).

Вопрос не понятен...

- Законно ли выдали кад.паспорт?

- Да.

- Законно ли зарегили?

- Исходя из представленных в Росреестр документов - полагаю, что да

Другой вопрос - Росреестр при регистрации права на новостройку сверяет права заявителя с информацией, предоставленной Застройщиком.

Вы пишете, что тот 7 лет как банкротится. Кто передал данные в Росреестр? Застройщик успел до банкротства, или уже арб. управляющий? Арбитражный управляющий мог и на аффилированное лицо подать (видя, что реальный собсьвеник не появляется долго), или из конкурсной массы продать эту квартиру типа на аукционе. Надо бы в деле Росреестра глянуть, чего там лежит.

Подавайте параллельно иск гражданский, вроде об это уже писали выше

И наймете уже юриста с опытом по судам с недвижимостью. Важно, чтобы суд затребовал дело и посмотрел, какие данные и по каким основаниям подал Застройщик (или арб.упр.).

[n-i-i]

Спасибо за участие.

Мои новости простые. Состоялся 5-й акт малезонского балета, с просьбой полиции к прокурорским продлить еще. Жулик сбежал из города. Предварительная экспертиза установила фальшивые подписи главбуха на его акте приемки-передачи, при опросе главбух свою подпись не признала.

10 числа был суд. Заяву я переделал - ответчик - девочка-жертва, 3-е лицо - жулик. И никакого росреестра!

Обманутая девочка (владелец моей хаты де-юре), вызванная по повестке, на суд не явилась. Судья оказалась адекватным человеком. Когда я ей доложил состояние дел в полиции, она сказала -

Предъяви подписи главбуха 10-летней давности (подлинники, их у меня полно) и самого главбуха. Покажем ей подлинники акта премки передачи от меня и от жулика (его возьмут в регпалате), если она признает подделку своей подписи в акте жулика, это заносится в протокол, документы изымаются на Экспертизу и по результатам, судья признает сделку (продажа девочке моей квартиры жульманом на бумаге) недействительной с последствиями - аннулирование св-ва о госрегистрации собств. девочки на хату. Снятие ареста с квартиры. После этого я подаю свои доки в росреестр вторично.

Был еще один разговор о том, что девочка ничего не платила, а находится в сговоре, чтобы высудить клок как добросовестный приобретатель.

Похоже я нормально сформулировал заявление (которое было выслано девочке с повесткой). Оно отбило у "владелицы" хаты охоту, играть в эти игры:

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, добросовестность приобретателя не может быть самостоятельным основанием иска о праве собственности, а может быть предметом доказывания по искам об истребовании из чужого незаконного владения имущества, приобретенного ответчиком у лица, не имевшего права его отчуждать, по какой-либо возмездной сделке. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличена г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Приобретатель является добросовестным, если докажет, что он не знал и не должен был знать о недобросовестности продавца. По этому поводу Высшие судебные инстанции дали разъяснения судам в своем Пленуме № 10/22 от 29.04.2010 года. В нем говориться, что добросовестным будет являться тот приобретатель, который на момент отчуждения имущества принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на продажу имущества.

Архипова Анастасия Андреевна не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как все события в момент приобретения ей квартиры давали основание усомниться в правомочиях продавца на отчуждение данной квартиры.

1.Она ни разу не была в этой квартире, потому что ее туда не пустили. Она не осматривала ее, не оценивала ее состояние до совершения сделки. Она никому не поручала это сделать.

2. Она не побывала в УК «Алмаз» и не навела справки о том, что продавец квартиры Демидов Е.В., получив квартиру в декабре 2005 года (по представленным ей документам), впервые появился в УК через 8 лет и заплатил квартплату за три месяца. Кто вносил квартплату все эти годы? Ей это было легко узнать.

3. В этой квартире на момент ее приобретения Архиповой А.А. проживали мои квартиранты, которые неоднократно через дверь сообщали ей, что квартира принадлежит мне, назвали меня и сообщали ей мой телефон. Никаких попыток связаться со мной и выяснить действительное положение дел она не произвела.

Никаких разумных мер, для выяснения правомочий продавца на продажу имущества, гр. Архипова А.А. не предприняла.

На 2 июня назначено заседание. Доложу.