Jump to content
Зиля

Статистика ипотечной задолженности по субъектам РФ

Recommended Posts

Самый высокий процент задолженности по ипотечным кредитам в 2013 году - почти половина общего объема просрочек по РФ - приходится на Москву и Московскую область. В прошлом году банками было выдано кредитов на покупку жилья на сумму 1,3 триллиона рублей. Объем просроченной задолженности по ипотеке в 2013 году составил 40,5 миллиарда рублей. Эта сумма меньше прошлогоднего показателя на 8%. Москва и МО также являются лидерами и по объёму выдачи ипотеки среди субъектов РФ.

Москва: выдано 10,8% от общего объёма ипотеки, просрочек - 30% от общего объёма просрочек по РФ;

МО: выдано 7,09% от общего объёма ипотеки, 16,7% - просрочки.

Также лидерами по объёмы выдачи ипотеки в 2013 году являются: Тюменская область - 6% от общего объёма; Петербург - 4,58 %; Свердловская область - 3,28%. По задолженностям: Петербург - 4,75% от общего объёма задолженностей; Краснодарский край - 3%; Пермский край - 2,75%.

Таким образом, специалисты наблюдают тенденцию по снижению просрочек с каждым годом. В 2014 году, по прогнозам аналитиков, просроченная задолженность в России продолжит снижаться и составит не более 36,6 миллиарда рублей, что на 10% меньше показателя 2013 года. Одновременно эксперты ожидают и замедления темпов роста рынка ипотеки - по предварительным прогнозам, объем выдачи ипотеки по итогам 2014 года вырастет на 16% и не превысит 1,5 триллиона рублей.

Означает ли снижение объёма просрочек относительно предыдущих периодов об экономической стабильности или граждане РФ стали более ответственно относиться к выплатам и к вопросу покупки жилья в кредит?

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

А я могу еще подтвердить, что строительство различных жилых комплексов выросло в разы. Поэтому наверное через несколько лет, кредитов выдадут еще больше. Может быть я ошибаюсь, но время покажет. Во всяком случае, сейчас перестали бояться брать ипотеку и очень часто это вижу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Моя сноха работает в одном небезызвестном банке и недавно показала мне список должников только по нашему городу. Я обалдела - это нескончаемый список, несколько тысяч заемщиков.Кредитная история сегодня - это практически лицо человека, беречь ее нужно как свою репутацию.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Означает ли снижение объёма просрочек относительно предыдущих периодов об экономической стабильности или граждане РФ стали более ответственно относиться к выплатам и к вопросу покупки жилья в кредит?

Не знаю, правда или нет, недавно читала, что объем просрочек в 2013 году значительно снизился в основном из-за того, что банки усиленно работали над реструктуризацией кредитов и урегулированием текущих задолженностей. Также имела место быть продажа просроченных кредитов.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Моя сноха работает в одном небезызвестном банке и недавно показала мне список должников только по нашему городу. Я обалдела - это нескончаемый список, несколько тысяч заемщиков.Кредитная история сегодня - это практически лицо человека, беречь ее нужно как свою репутацию.

А это и есть репутация и по-любому уже подмоченная. Мало того, что человек в большие долги себя вгоняет, он еще и кредит в этом банке в дальнейшем взять не сможет. Понятно, что на несколько десятков лет вперед свою платежеспособность просчитать сложно, некоторые заемщики усугубляют свое положение тем, что не обращаются в банки за отсрочкой платежей в случае форсмажора.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мало того, что человек в большие долги себя вгоняет, он еще и кредит в этом банке в дальнейшем взять не сможет.

И не только в этом банке, насколько я знаю, многие банки передают друг другу информацию о самых злостных неплательщиках с большими задолженностями и в последствии должники не могут взять кредит во многих других банках на протяжении нескольких лет так точно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за информацию, не слышала о БКИ. Буду знать :) я так понимаю, это что-то вроде общей базы данных, в которую все банки добавляют понемногу информации о неплательщиках?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за информацию, не слышала о БКИ. Буду знать :) я так понимаю, это что-то вроде общей базы данных, в которую все банки добавляют понемногу информации о неплательщиках?

ну что то типа того)

Share this post


Link to post
Share on other sites

И не только в этом банке, насколько я знаю, многие банки передают друг другу информацию о самых злостных неплательщиках с большими задолженностями и в последствии должники не могут взять кредит во многих других банках на протяжении нескольких лет так точно.

Все сведения хранятся в БКИ (банк кредитных историй). Когда в банк приходит клиент и заполняет заявку на кредит, служба безопасности банка отправляет запрос в БКИ и получает развёрнутый ответ - сколько и какие просрочки. Забегая немного вперед, хочу сказать, что на нашем форуме скоро можно будет подать заявку на кредит, а также просмотреть свои данные в БКИ.

А что, информация о кредитной истории человека доступна для всех?
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Полина Финкейс
      FinСase создает уникальные IT-решения в сфере недвижимости, позволяющие оптимизировать и автоматизировать весь цикл работы с имуществом.  FinCase появился на рынке PropTech около 5 лет назад c «Cистемой скорингового анализа стоимости» (САС), которая использует машинное обучение и искусственный интеллект для оценки недвижимости. В ее основе традиционные методы оценочных компаний, к которым мы добавили современные технологии. В результате мы получили алгоритм оценки, более точный и эффективный в сравнении с аналогами. Сейчас годовой оборот компании – около $1 млн. 
      Опыт экспертов компании в сфере оценки недвижимости составляет 18 лет, а суммарная площадь оцененных объектов равна площади среднего европейского государства.  За годы работы приобретена экспертиза в автоматизации оценки в госсекторе, банках, девелоперских компаниях  и брокерских агентствах. Мы умеем оценивать недвижимость.
      Несмотря на нестабильность, сейчас на рынке складываются уникальные условия для покупки жилой недвижимости.  К сожалению, в среднесрочной перспективе еще большее обесценивание рубля неизбежно, как и высокая инфляция. В России в ближайшие пять лет независимо от региона недвижимость будет, пожалуй, единственным надежным инструментом защиты капитала от девальвации рубля, валютных колебаний, инфляции и экономического кризиса в целом. Грамотно выбранный  объект инвестирования поможет сохранить сбережения, приносить прибыль и станет источником постоянного дохода. 
      Преимущества инвестиций в недвижимость:
      -Получение долгосрочной прибыли при сдаче объекта в аренду.
      -Доступность вложений, относительная простота оформления сделок.
      -Ликвидность недвижимости, обеспечивающая сохранение и приумножение вложенных средств.
      -Большой выбор подходящих вариантов инвестирования.
      -Недвижимость пользуется стабильным спросом и цена на квадратные метры постоянно растет. Это делает ее наиболее привлекательной для инвестирования. По оценкам экспертов, вложения в этот сектор экономики менее рискованные в сравнении с торговлей на биржах, инвестированием в стартапы, открытием бизнеса.

       
      Чтобы стать успешным инвестором на рынке недвижимости, не обязательно становиться домоуправителем и следить за каждым квадратным метром своих помещений. В первую очередь, успешный инвестор занимается мониторингом и анализом всех процессов, связанных с рынком. Он должен внимательно и тщательно подходить к каждому предложению, сделке и партнерам. Для этого существует много платных и бесплатных он-лайн сервисов. 
      ФОНД
      Для глубокой аналитики рынка существует большое количество сервисов, но до недавнего времени не было инструмента, позволяющего не только рассчитывать рыночную стоимость объектов, но и показывать их ликвидность, находить те объекты, которые оказались недооцененными. Мы создали именно такой инструмент -"Фонд". Программа на основе алгоритмов искусственного интеллекта и нейронной сети выдает подробный отчет с динамикой цен в абсолютных числах и процентах. За вас проводит скрининг и определяет потенциал стоимости объекта на текущую дату и в перспективе, а значит, вы сможете выбрать действительно лучший вариант для вложения. Потенциал стоимости помещения рассчитывается в разрезе заданного временного периода (от полугода до 5 лет), учитывает развитие инфраструктуры вокруг и показывает наиболее эффективное использование помещения (НЭИ). “Фонд” создан для инвесторов, которые при принятии решения хотят опираться не на мнение, а на точные данные. «Фонд» применим для всех сфер бизнеса, которые связаны с оборотом недвижимости (банки, инвестиционные холдинги, агентства недвижимости и др). 
      ИнвестПортфель
      В ближайшее время запускаем новый продукт, который будет прогнозировать стоимость квартир в конкретном ЖК в перспективе. Сервис будет полезен тем, кто  рассматривает недвижимость с точки зрения инвестирования и ищет наиболее прибыльные объекты. Находящиеся в системе жилые комплексы можно будет сохранить и наблюдать за изменением цен в личном кабинете, изучая объекты в динамике. 
      Команда Fincase создала незаменимые продукты, который обеспечивают пользователя максимально достоверной информацией о ситуации на рынке недвижимости и инвестиционной привлекательности объектов. Благодаря владению аналитикой, инвестор сможет получать желаемых доход, приумножать свой капитал и получать удовольствие от работы.
       
      Мы хотим постоянно улучшать свои продукты, понимая потребность и значимость для рынка тех решений, которые разрабатываем. Если вы зарабатывайте на недвижимости и знаете чего вам не хватает для более быстрой и качественной работы - напишите нам в комментарии или личным сообщением в профиль. Мы отметим лучшие ответы и предоставим специальные условия пользования сервисом. 

       

    • By Н.В.П
      Приветствую всех!
      Подскажите, разве так бывает, чтобы условия предлагали выгодные, и все по факту в шоколаде было? Недавно в соцсетях нарвались на объявление, чуть не поссорились. Ипотеку предлагают с фиксированным % - 6.1. Новая Москва, что дает право на прописку, а именно это нам и нужно. А дальше прямо рай описывают: видеонаблюдение, 2 школы+ 3 садика, метро и квартиры от 3.5 млн. Где обманывают, если не на ипотечной ставке? Или эти квартиры по факту от 3,5 млн. за конуру до 10-12 млн. за жилье нормальной площади окажутся?
    • By Виктория хх
      Особенности и нормативные процедуры при переходе права собственности на земельные участки, дома, квартиры, офисы, производственные помещения извстны далеко не всем. А зря, ибо не зря говорят, что знания сила, осведомлен значит вооружен. С какими острыми моментами при совершении такого рода сделок сталкивались вы, и как их разруливали?  
    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
    • By Виктория хх
      Существует ли регламентация работы риэлтора, какие пункты должна включать должностная инструкция? Какие есть мнения на этот счет?
×