Наиболее востребованная планировка

[ValeriyF]

Меня больше привлекла бы студия. Я и себе дома так сделал, очень удобно и красиво.

[Snow]

Надо еще смотреть на проект квартиры, предусмотрена стена между кухней и комнатой или нет, если нет (такие планировки тоже есть), то при возведении стены вам придется оформлять перепланировку, это касается и туалета с ванной, если захотите объединить. Это дополнительные затраты. В идеале сделать косметику по проекту, чтоб люди заехали и жили. Но в целом, в новостройках с нуля зачастую делают евро ремонты, люди, приходящие на просмотр ожидают в современном доме увидеть не бабушкины обои и линолеум на полу, если это только не муниципальная квартира, а более высокий уровень. Пример, в сданных новостройках приходили выбирали для дочери жилье, ремонт был в квартире хороший, гипсокартон, встройка и т.п., тоже двушка с кухней студией (но ее стеной отгородили) - нет, в соседней башне еще круче был ремонт, на 2 млн дороже, тут дедушка еще появился, для внучки захотел лучшего, добавил и купили ведь. Сейчас целыми делегациями на просмотр новостроек ходят, и должно всем понравится. Да, совместный туалет с ванной всегда забраковывается поколением 45+.  

[Olga Nikitina]

Насколько мне известно, студия-кухня плюс комната не пользуется большим спросом. Лучше делать первый вариант. Дорогой ремонт вам не советую, не окупится. Санузел конечно же совмещенный.

[Rieltor2302]

На первом месте для покупателей стоит форма квартиры. При этом 90% покупателей предпочитает планировку с прямоугольными комнатами.

Во вторую очередь покупатели обращают внимание на окна. При этом 80% предпочитает большие панорамные или витражные окна, которые обеспечивают наибольшую освещенность квартире. А 75% выбирают квартиру с окнами на юг и восток.

На третьем месте при выборе находятся стены. При этом для 73% важно, чтобы в квартире было минимум несущих конструкций. Это позволяет легко менять планировку и при необходимости увеличивать число комнат.

[Сафронова Мария]

Личный опыт: купили двушку в новостройке (почти 60 кв.м.), сделали обалденный ремонт (думали жить там долго и счастливо), но через 2 года появился вариант загородного дома, теперь живем там. Квартиру можем продать, но фактически по цене нашей же ее покупки на первичке. На стоимость ремонта никто не обращает внимания. Мои интерьеры, сделанные хорошим дизайнером, совсем не впечатляют покупателей.

Хороший ремонт позволяет лишь быстрее продать, не более того. Ремонт окупается максимум процентов на 35.

Отправлено с моего m3 note через Tapatalk

[Сафронова Мария]

Людей моего поколения наверняка больше привлечет двушка, а молодежь предпочитает модные студии.

Не думаю... Много клиентов возраста 27-35лет,большинство из них предпочитают изолированные комнаты.

Отправлено с моего m3 note через Tapatalk

[Сафронова Мария]

Я бы предпочел квартиру с раздельными комнатами. По крайней мере для семьи - это более подходящий вариант. Да и с совмещенным узлом намучаешься)

Да, не понимаю целесообразность совмещенного с.у.Это же так не удобно для семьи, особенно по утрам,когда все собираются по своим делам и вечером, когда все дома.

Отправлено с моего m3 note через Tapatalk

[VLAD94]

Студия - на любителя, я бы предпочел оставить комнаты по отдельности. И санузел лучше не разделять, это крайне неудобно.

[Анеля]

Я  бы  сделала  сантехнику(разумеется,с-у  раздельный),с  дверями,но без  плитки.Поставила  бы  в  кухне   раковину,пластиковые  окна ,застеклила бы  балкон.

Еще  электрику  сделала  бы  по уму,и чистовую  отделку стен.На  этом все,остальное-перегородки,комнатные  двери и  что там  будет на стенах-пусть сами  делают.Заедут-туалет  работает,помыться  есть где,тепло,свет есть,балкон  застеклен,не дует-а  дальше чего только  их душенька  пожелает,то пусть и делают.Может,кому-то срочно студия  нужна,зачем  упускать таких покупателей?А которым  отдельные  комнаты-пусть себе  планируют под себя,где  ставить стенку,может,кто-то еще  и под гардеробную место выделит.Всем не угодишь,а  половина  покупателей  будут рады,что есть возможность самим  сделать планировку  квартиры.

Изменено 11 февраля, 2017 пользователем Анеля

[Kiber]

В 06.01.2014 в 19:23, Евгения сказал:

Как показывает практика, для семьи (особенно с ребенком) традиционная планировка с отдельной кухней подходит больше.

Если конечно вам нужен именно такой покупатель, "семейные" чаше всего арендуют квартиру. Мне к примеру нравятся кухни студии, конечно из двушки много вариантов не вытащишь, но если искать клиента то наверняка купят по хорошей цене.

Я бы не жалел денег на ремонт и планировку, своего клиента вы найдете - главное набраться терпения...