Jump to content
Santosh

Наиболее востребованная планировка

Recommended Posts

Здравствуйте.

Прошу совета по обустройству квартиры с целью продажи.

Есть двушка в новостройке. (Новое Измайлово) Планировка типовая. Кухня, комната, комната (слева направо в ряд. длинный балкон вдоль всей квартиры.) 54м2 без балкона.

Капитальной перегородкой отделена только дальняя комната. Остальное - большое пустое пространство.

Собственно вопросы:

Вижу 2 варианта планировки:

1. 2 комнаты и кухня

2. Студия-кухня и комната

Какой из вариантов наиболее востребован на рынке и можно дороже продать?

Стоит ли вкладываться в дорогой ремонт? Окупится ли он при продаже или обойтись дешевым?

Делать раздельный или совмещенный санузел?

Может есть какие-то наблюдения, на что обращают внимание покупатели?

Спасибо.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день

Если делать, то 2 комнаты и кухню. Сан.узел лучше раздельный.

В дорогой ремонт не нужно. Если есть желание сделать - максимально просто, до состояния "заезжай и живи" (не более)

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо.

Если у кого-то есть еще мнения, пишите. Буду следить за ответами неделю.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мария правильно подсказала. Двухкомнатная квартира с раздельным санузлом всегда дороже квартиры-студии с совмещенным санузлом. Даже если площадь одинаковая.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Поддержу Марию и Светлану - студия не самый лучший вариант в данной ситуации. Двух- и трехкомнатные квартиры чаще пользуются спросом среди "семейных" покупателей. Как показывает практика, для семьи (особенно с ребенком) традиционная планировка с отдельной кухней подходит больше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Остекленный и утепленный балкон добавит к стоимости несколько процентов.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Личный опыт: купили двушку в новостройке (почти 60 кв.м.), сделали обалденный ремонт (думали жить там долго и счастливо), но через 2 года появился вариант загородного дома, теперь живем там. Квартиру можем продать, но фактически по цене нашей же ее покупки на первичке. На стоимость ремонта никто не обращает внимания. Мои интерьеры, сделанные хорошим дизайнером, совсем не впечатляют покупателей.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Молодежь, к сожалению, покупатели нечастые. Заработать на свое жилье до 20-25 лет - это что-то из области фантастики. Богатые родители есть далеко не у всех. Поэтому простая двушка будет более востребованной. И еще, Ирина Юрьевна, правильно Вы сказали - "модные студии". Действительно, такая планировка сейчас в моде, но мода быстро проходит. Вот еще один плюс в пользу обычной планировки.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я бы предпочел квартиру с раздельными комнатами. По крайней мере для семьи - это более подходящий вариант. Да и с совмещенным узлом намучаешься)

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×