В какой стране лучше всего покупать недвижимость для инвестиций.

[Алекс]

Тройка лидеров - Германия, Великобритания и США. По мнению экспертов более четверти запросов со стороны российских инвесторов приходится именно на Германию. Такая популярность обусловлена невысокой по европейским меркам стоимостью недвижимости и достаточно высокими рентными ставками. Кроме того, инвестор, приобретая недвижимость в Германии, имеет возможность получить кредит до 70% от её стоимости. Также немаловажным фактором является возможность получения вида на жительство при инвестициях свыше 250 тысяч евро.

Второе место в рейтинге Великобритании обеспечивает уникальный статус её столицы - предпочтения российских инвесторов в премиальном сегменте рынка и сегменте гостиничной недвижимости по-прежнему остаются за Лондоном. Кроме того, рынок британской недвижимости характеризуется широким диапазоном инвестиционных бюджетов - от десятков тысяч фунтов при покупке гостиничных номеров и студенческой недвижимости до сотен миллионов фунтов при инвестировании в престижные отели. Подобная гибкость инвестиционной политики, формирующая широкий спектр выбора, бесспорно, оказывает позитивное влияние на инвестиционную привлекательность рынка недвижимости Великобритании.

Третье место США в рейтинге аналитики международного агентства недвижимости "Gordon Rock" объясняют, в первую очередь, выздоровлением американской экономики, начавшееся в прошлом 2011 году. Так рост стоимости недвижимости в штате Флорида, наиболее популярном штате у международных инвесторов, составил за 2011 год 10%. Вторым важным фактором называются существенно подешевевшие с начала 2012 года долларовые активы многих российских инвесторов. Таким образом, интерес к инвестициям в недвижимость США обусловлен в числе прочего и желанием оптимально "ликвидировать" такого рода активы именно в той стране, где доллар является национальной валютой.

Далее по рейтингу идет Швейцария, чей рынок недвижимости заметно усилил свои позиции за последние годы. Замыкает пятерку лидеров Австрия. Шестое место у Франции.

[Семён Рощупкин]

Друзья, а разве в России не выгодно вкладывать деньги в недвижимость? Цены постоянно растут ведь, никогда не падают. Да и спрос на жилье всегда будет.

Уфа, Толльяти, Самара, Барнаул, Новокузнецк - не самые маленькие и бедные города России. Что то роста цен последние лет несколько там не наблюдается.

Ну или возьмем к примеру Орехово Зуево... Предел мечтаний для инвестора.

Не буду говорить о городах населением менее 300.000, там прям на лицо инвест потенциал. В некоторых так за пару десятков мильенов деревянных уже скоро полгорода можно будет скупить.

О каком росте вы говорите?

Где цены не падают?

Пересчитайте цены в связке рубль-евро-доллар-юань-йена вот прям такой рост будет... Шо аж весело становится.

[Семён Рощупкин]

Читая аналитические статьи, в первую очередь, надо учитывать для кого и кем они писались.

Пример на любимой Испании

Вариан 1, запугиваем.

В Испании высокая безработица, население не может найти работу. Нет смысла инвестировать. Так как при высокой безработице цены будут падать.

Вариант 2, объясняем.

Испанский кризис, это далекое светлое будущее для Россиян. В среднем в семье три ребенка, нет смысла женщине выходить на работу по найму. Так как она работает на свою семью. Ведь если она выйдет на работу, то ей надо будет нанять минимум двух человек. Няню и домработницу. Что в принципе не имеет смысла. Да и исторически сложилось, что женщины в этой стране заняты детьми и делами дома.

Вариант 3, анализируем

Изначально не корректно считать всю Испанию. Надо определиться с видом инвестиций. В одной части выгоднее вкладывать в жилую, в другой в коммерческую, в третьей в индустриальную недвижимость.

В каких то частях деньги лучше пропить, толку будет больше.

Да и понимание трудно найти работу у каждого свое.

Если возвращаться к сути моего поста, то на любую ситуацию могу дать любую информацию в любом виде. Не искажая ни капли. Но что то не договаривая, а что то подчеркивая.

И после прочтения подобной статьи либо не захочется ни чего покупать, либо будет понимание что это и есть предел мечтания - покупка недвижимости в Испании.

Все будет зависить от того, кто эту статью закажет.

[Семён Рощупкин]

Инвестиции и инвестирование инвестора это разные вещи.

И опять же на примере Испании

1. При инвестирование в недвижимость суммы более 500.000 евро, имеете право на получение ВНЖ

2. Ипотека в Испании дается под 3,5-4,5% годовых. При первоначальном взносе от!!! 10%

3. Однако это не значит, что имея 50.000, а остальное в ипотеку вы получите ВНЖ

Закон говорит о том, что покупая за 2.000.000 дом или квартиру в ипотеку, что бы получить ВНЖ надо своих денег внести минимум 500.000.

Внес своих 300.000 идешь лесом, полем, по горам аж до родной России.

Это было к 250.000 70% ипотеки и ВНЖ в дойчене

[Семён Рощупкин]

Про совет с фиктивным браком это вообще %#><~%# не форумный формат слова.

Единственное правда. Немцы липовых граждан любят.... Сажать на срок до 10 лет

[Мария]

..

Ну или возьмем к примеру Орехово Зуево... Предел мечтаний для инвестора...

:D :D :D насмеялась ))

[Алекс]

Читая аналитические статьи, в первую очередь..

Работа экспертов основана на анализе существующих данных. Возможно, аналитические статьи и пишутся на заказ. Вот, к примеру, Вы не просто так пишете именно при Испанию. Так сказать, каждый кулик свое болото хвалит. :)

[Семён Рощупкин]

..

Ну или возьмем к примеру Орехово Зуево... Предел мечтаний для инвестора...

:D :D :D насмеялась ))

Ну это же Россия?! Или я слишком давно живу за ее пределами и теперь этот славный город где то в другом государстве? )))))

Нельзя о крупных странах говорить в целом, даже о тенденции одной области, такой как московская и то нельзя.

Взять для анализа: Одинцово, Пушкино, Мытищи, Люберцы и Орехово Зуево, увидим положительную тенденцию. А если по отдельности, то про ОЗ уже сказал )))

[Семён Рощупкин]

Читая аналитические статьи, в первую очередь..

Работа экспертов основана на анализе существующих данных. Возможно, аналитические статьи и пишутся на заказ. Вот, к примеру, Вы не просто так пишете именно при Испанию. Так сказать, каждый кулик свое болото хвалит. :)

Я хвалю Испанию???

Так меня еще не обзывали. )))

Только в этом году от говорил человек 30 покупать тут недвижимость.

Испанию привожу по нескольким причинам, основная это, знаю эту страну изнутри, знаком с законодательством и что немаловажно с традициями.

Эксперты в основном работают на основании очень ценной информации от мирового лидера предоставления такой инфы. ОБС - одна бабка сказала.

Испания большая страна, с разной ситуацией в разных провинциях. Что позволяет предоставить аналитическую информацию в том виде в каком хочет заказчик.

Надо положительную, а если надо отрицательную

[Тимур]

...на любую ситуацию могу дать любую информацию в любом виде. Не искажая ни капли. Но что то не договаривая, а что то подчеркивая.

И после прочтения подобной статьи либо не захочется ни чего покупать, либо будет понимание что это и есть предел мечтания - покупка недвижимости в Испании.

В точку. Это касается не только покупки недвижимости, но и всего что продается и рекламируется. Прочитав ваш пост я понял что можно дать информацию в любом в виде и об этом я давно знаю, но даже полностью информированного человека можно убедить в чем угодно этим же способом подачи информации. Только надо правильный подход выбрать. Это как отнести деньги в МММ-2011 зная об его прошлом.

Думаю, вам еще не раз придется отговаривать людей от невыгодной инвестиции зарубежом.