89654220777 Posted December 29, 2012 Share Posted December 29, 2012 Добрый день! Необходимо продать квартиру. 1-ка в 9-ти этажном панельном доме. История квартиры: 1. Приватизация 1999 год. на двоих Мать и сын. 2. Наследство. Собственники умерли в 2010 году. В 2011-12 оформлятся наследство. Долю матери унаследовала дочь по завещанию. Долю сына - его жена. В наследство вступали через суд так как наследники попустили срок вступления в наследство. 3. В 12 году собственники продают квартиру фирме - ООО. ООО хотело использовать ее для проживания своих сотрудников, начали делать ремонт. 4. В 12 году ООО понимает, что не сможет потянуть квартиру и продает ее физическому лицу. 5. В настоящее время собственник - физ. лицо., москвич, хочет продать квартиру (он купил ее у ООО гораздо дешевле рынка), готов указать в договоре полную стоимость. цена - 4 600 000 тел 89654220777 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Лобанов В Posted December 29, 2012 Share Posted December 29, 2012 Кто вам оценил? По мне дешево Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Anthony Posted December 29, 2012 Popular Post Share Posted December 29, 2012 Странное какое-то ООО. Покупает, а после в том же году продает, мол, не потянули. В 2005, кажется, был у меня абсолютно аналогичный вариант, ровно под копирку: приват, наследство по завещанию, продажа хаты некоему ООО, через пару месяцев ООО снова продает квартиру какому-то алкашу. Сделка идет опять же по заниженной на 10% цене от рынка. По сути это было отмывалово документов во избежании потенциальных судебных исков от экс-наследников. Я не верю в совпадения, когда организация не может предвидеть свой бюджет хотя бы на полгода вперед при условии подобных миллионных вложений. Смахивает на квартирное рейдерство - ООО ликвидируют (200 тыр), как ненужную прослойку, чтобы получить бабки и слиться. Стрёмный вариант. Не отсюда ли столь сладкая цена для столичной однухи в девятиэтажке? 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Лобанов В Posted December 31, 2012 Share Posted December 31, 2012 Действительно можно отмыть документы перепродав недвижимость ? или это касается перепродпжи юрлицу? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anthony Posted December 31, 2012 Share Posted December 31, 2012 Делают следующим образом - находится сомнительная хата со стрёмными документами (как правило, наследство) и не менее стрёмными собствениками, подгоняют под это дело некое юрлицо, на которое выкупают квартиру (по цене рынок минус 20-30%), после чего данное ООО быстро продает ее (понятно, дешево, здесь вот 4 600 тыр, но с прибылью минимум в миллион/полтора/два) и самоликвидируется. Даже если появится кто-нибудь, имеющий возможность судиться, то подавать в суд бесполезно - фирмы уже не существует, денег спросить не с кого, она словно выбитое звено. По сути это аналог рейдерского захвата успешного бизнеса, только масшатбы поменьше. Однако новому собственнику проблемы обеспечены. Теоретически толковый адвокат лишит его квартиры и бабло ему никто не вернет. Хотя дурачков много, особенно тех, кто в этом ничего не понимает. Купят, раз дешево, еще и очередь выстроится. Я не утверждаю, что здесь всё именно так и есть, но подобные прецеденты встречаются. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Лобанов В Posted December 31, 2012 Share Posted December 31, 2012 Немного прояснили, спасибо. Вся волокита для нерадивого наследника ради прибыли в минимум два раза меньшей, чем можно было бы получить продав сомлстоятельно, без всяких юрлиц или я что-то не так понял Или же наследник, обманувший себе подобных, не успевших вступить, заботится о покупателе, дабы он избежал иска? Хотя подождите, иск ведь будет предъявлен все-равно ему а не последнему купившему и хоть пять раз потом продай, все равно доля будет выделена 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
svetlana Posted January 5, 2013 Share Posted January 5, 2013 Немного прояснили, спасибо. Вся волокита для нерадивого наследника ради прибыли в минимум два раза меньшей, чем можно было бы получить продав сомлстоятельно, без всяких юрлиц или я что-то не так понял Или же наследник, обманувший себе подобных, не успевших вступить, заботится о покупателе, дабы он избежал иска? Хотя подождите, иск ведь будет предъявлен все-равно ему а не последнему купившему и хоть пять раз потом продай, все равно доля будет выделена Присоединяюсь к вопросу, действительно как-то не логично Link to comment Share on other sites More sharing options...
modull211 Posted January 8, 2013 Share Posted January 8, 2013 Схема хорошая для бендеров Link to comment Share on other sites More sharing options...
modull211 Posted January 8, 2013 Share Posted January 8, 2013 Схема хорошая для бендеров Что это? (Кто?) Остап Бендер Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anthony Posted January 8, 2013 Share Posted January 8, 2013 зачем ю.рик нужен? Чтобы забрать бабло, переложив все риски на конечного покупателя. Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts