Jump to content

Запретят ли ипотеку для заёмщиков с потребкредитами?


Elenka

Recommended Posts

ЦБ обсуждает с банками подходы к оценке заёмщиков, которые берут потребительский кредит для первого взноса по ипотеке. Об этом говорится в информ.-аналит. мат-ле ЦБ РФ. Около 6% ипотечных заёмщиков, возможно, брали потребительский кредит для оплаты первоначального взноса, говорится в материалах. Центробанк выявил, что в среднем на каждого россиянина, взявшего ипотеку во II квартале 2023 г., приходилось по 1,8 кредита. Это на 0,22 больше, чем в III квартале 2022 г.

Судя по данным, кот-е приводит регулятор в своём материале, среди таких заемщиков есть те, кто брал кредит для выплаты первоначального взноса. Доля ипотечных кредитов, за 3 мес. до получения которых заемщик или созаёмщик брал кредит на сумму свыше 100 тыс. руб., составляет 6,2%, тогда как годом ранее составляла только 3,5%. Такой рост беспокоит регулятор, кот-й уже продолжительное время борется с ипотекой без первоначального взноса и ростом долговой нагрузки населения.

Борьба с тенденцией заемщиков брать кредиты, чтобы оплатить первоначальный взнос, скорее всего, будет проходить через изменения в стандарте ипотечного кредитования, считает Директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса "Выберу.ру" А.Романенко.. В нём может появиться новая формула расчета долговой нагрузки, кот-я будет исключать выдачу ипотеки заемщикам, кот-е не имеют накоплений для оплаты первоначального взноса и используют для этого заемные средства. Регулятор уже ужесточает требования в отношении предельной долговой нагрузки с помощью макропруденциальных лимитов. Кроме того, может появиться прямой запрет на выдачу ипотечных кредитов заемщикам, не закрывшим свои предыдущие потребительские кредиты.Тем более что ведущие банки страны и ранее практиковали подобный подход. Прежде чем выдать крупную сумму кредита, от клиента нередко требовали погасить др.обязательства. Так банки минимизировали свои риски и формировали качественные кредитные портфели.

ЦБ отмечает, что качество потребительских кредитов остается низким, о чем свидетельствует рост просроченной задолженности на 14 млрд. руб. по сравнению с 1-ым кварталом 2023 г.   Физлица ищут любые способы выполнения требований банка по оплате максимально возможного первого взноса при ипотечном кредитовании, рассчитывая на более льготные условия ипотеки, в т.ч., привлекая потребительские кредиты по высоким ставкам. 

Банк России может ужесточить требования по целевому использованию кредитных средств, а в случае выявления факта, что средства направлены на оплату первоначального взноса по ипотеке, установить по таким кредитам максимально высокие коэффициенты риска при расчете норматива достаточности капитала, а т.ж. не разрешить такие первоначальные взносы оценивать в соответствии с уже установленными нормами.

Вообщем, как я поняла, УЧИТЫВАЕТСЯ ЧТО УГОДНО, КРОМЕ ПОТРЕБНОСТЕЙ И ВОЗМОЖНОСТЕЙ НАСЕЛЕНИЯ..

Cогласны?

  • Sad 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Elenka сказал:

ЦБ обсуждает с банками подходы к оценке заёмщиков, которые берут потребительский кредит для первого взноса по ипотеке. Об этом говорится в информ.-аналит. мат-ле ЦБ РФ......

Вообщем, как я поняла, УЧИТЫВАЕТСЯ ЧТО УГОДНО, КРОМЕ ПОТРЕБНОСТЕЙ И ВОЗМОЖНОСТЕЙ НАСЕЛЕНИЯ..

Cогласны?

Как раз возможности возврата и учитываются. 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

В 02.11.2023 в 18:15, Elenka сказал:

не разрешить такие первоначальные взносы оценивать в соответствии с уже установленными нормами.

честно не очень понятная инициатива 

банки же при выдаче кредита ориентируются на платежеспособность по уровню дохода, а если зарплаты хватает, то в чем проблема?

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

Вряд ли запретят. Логика простая- "ипотечник" не выплачивает кредит по ипотеке или потребительский кредит. Квартира по любому отходит банку. Что банк теряет? Ничего!

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...