Будет ли повышаться сумма первичного взноса по ипотеке?

[Elenka]

Идею повышения первоначального взноса до 20%  обсуждают российские власти. Это решение, если оно будет принято, не окажет существенного негативного влияния на экономику страны, - считают аналитики, - зато с нижение доступности льготной ипотеки избавит население от излишней закредитованности, стабилизирует цены на жилье и повысит качество строительных работ.

Экономист Никита Масленников: "Повышать проценты по льготной ипотеке нецелесообразно, поскольку это сразу снизит спрос на нее. А вот поднять первоначальный взнос более сбалансированное решение. В первую очередь это сдержит тех, у кого возникает ситуация повышенной зоны риска. Если у вас нет денег на первоначальный взнос, значит, на самом деле, нет денег и на обслуживание кредита. Это может привести к тому, что из-за просрочки кредита жилье придется продать".

Я ЛИЧНО ВИЖУ ЭТО ТАК: сколько ни бьётся Путин за создание для людей нормальных условий проживания, а финансисты и экономисты делают всё, чтобы народ не имел возможности брать недвижимость даже в ипотеку. ЧТО это, если не САБОТАЖ?!(

[PavelS]

Пока ЦБ подчиняется МВБ экономика в РФ будет трястись как в падучей. Хотя первоначальный взнос по ипотеке это не смертельно.  Приобретали жилье таким образом, так и будут. Народ повозмущается и полезет в кубышку.

[fatalist]

В 11.09.2023 в 14:23, Elenka сказал:

...

Я ЛИЧНО ВИЖУ ЭТО ТАК: сколько ни бьётся Путин за создание для людей нормальных условий проживания, а финансисты и экономисты делают всё, чтобы народ не имел возможности брать недвижимость даже в ипотеку. ЧТО это, если не САБОТАЖ?!(

[Elenka]

Первоначальный взнос по льготным ипотечным программам увеличился до 20%
Участвовать в программах господдержки можно на определенных условиях, одно из них — первоначальный взнос. Раньше он составлял 15%, с 20 сентября — минимум 20%.Основание: постановление Правительства от 09.09.2023 N 1474
Действует изменение для: 
 ИТ-ипотека
 льготная ипотека до 8%
 семейная ипотека до 6%
 дальневосточная ипотека

Остальные условия для заемщиков не изменились.

[Elenka]

Банк России ужесточил требования к выдаче ипотеки 2-ой раз с мая. С 1 октября банки вынуждены выдавать значительно меньше ипотечных кредитов для заёмщиков с низким первоначальным взносом и для заёмщиков, с уже имеющимися кредитами.

Пострадают: 1.Заемщики с небольшими сбережениями; 2. Застройщики и банки

 С 1 октября 2023 года повысились надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Регулятор ввел запретительные надбавки для очень рискованных заемщиков, желающих получить ипотеку с первоначальным взносом 10% от стоимости жилья. Для тех, кто уже платит по кредитам больше половины своего дохода (показатель долговой нагрузки свыше 50%), ипотека также станет труднодоступной.                   Для банков, кот-е будут выдавать такую ипотеку надбавка в формуле расчета достаточности средств составит 9. В этом случае банки будут терять прибыль и им придется отказаться от таких заемщиков, либо значительно повысить ставки для них. Чем выше риск по ипотеке, тем больше банк должен будет резервировать денег (т.е. изымать из оборота), чтобы соответствовать требованиям, иначе регулятор может после неоднократных замечаний отозвать лицензию.

[Мария]

да, почти все повысили, мало кто остался с программами 20%

[Elenka]

 Многое будет зависеть от риторики ЦБ - закончится ли все на данном повышении ключевой ставки, или последует новый рост. Регулятор может даже снизить ставку через полгода при стабилизации курса рубля...

[Мария]

23 часа назад, Elenka сказал:

Многое будет зависеть от риторики ЦБ - закончится ли все на данном повышении ключевой ставки, или последует новый рост.

100%
если снова повысят, рынку (не только недвижимости) это точно не понравится, охлаждение в спросе уже чувствуется. По идее предыдущим повышением цель выполнена - цены перестали рости, баланс вроде нащупали, пузыря быть не должно 

27го узнаем 

[alkor]

В 11.09.2023 в 14:23, Elenka сказал:

Идею повышения первоначального взноса до 20%  обсуждают российские власти. Это решение, если оно будет принято, не окажет существенного негативного влияния на экономику страны, - считают аналитики, - зато с нижение доступности льготной ипотеки избавит население от излишней закредитованности, стабилизирует цены на жилье и повысит качество строительных работ.

Экономист Никита Масленников: "Повышать проценты по льготной ипотеке нецелесообразно, поскольку это сразу снизит спрос на нее. А вот поднять первоначальный взнос более сбалансированное решение. В первую очередь это сдержит тех, у кого возникает ситуация повышенной зоны риска. Если у вас нет денег на первоначальный взнос, значит, на самом деле, нет денег и на обслуживание кредита. Это может привести к тому, что из-за просрочки кредита жилье .

Ну а что тут такого такого? Думаю это правильно, требовать наличие суммы на первый взнос на квартиру...

[Мария]

15 часов назад, alkor сказал:

Ну а что тут такого такого? Думаю это правильно, требовать наличие суммы на первый взнос на квартиру...

требовать норм да, тут минимум повышают, а это для многих стоп фактор