Возможен ли ипотечный "пузырь" на российском рынке?

[Elenka]

На российском рынке недвижимости может сформироваться ипотечный "пузырь". Такая ситуация связана с ростом сроков выплат займов и высокой долей продаж квартир с использованием ипотечного кредитования.

Подобное произошло в США в 2007, когда многие американцы потеряли возможность выплачивать ипотеку на фоне мирового кризиса. В РФ очень низкий процент просроченных ипотечных платежей, поэтому, несмотря на то, что риск существует, ситуация контролируется.

Ещё одна проблема - высокая стоимость недвижимости в России. По мнению главы Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" О.Репченко, завышенные цены оторваны от платежеспособности россиян.

Так чего ожидать?

[Мария]

1 час назад, Elenka сказал:

Так чего ожидать?

думаю, что сейчас уже нет, так как ЦБ оперативно решил вопрос с поднятием ставок. Если бы оставили околонулевые, негативный сценарий мог бы случиться

[PavelS]

В 09.02.2023 в 20:13, Мария сказал:

думаю, что сейчас уже нет, так как ЦБ оперативно решил вопрос с поднятием ставок. Если бы оставили околонулевые, негативный сценарий мог бы случиться

Ни когда регулирование ставок не приводило к снижению инфляции. Это знает каждый финансист и экономист, этому учат на первых курсах гуманитарных наук.

[fatalist]

1 час назад, PavelS сказал:

Ни когда регулирование ставок не приводило к снижению инфляции. Это знает каждый финансист и экономист, этому учат на первых курсах гуманитарных наук.

Повышение учетных ставок, по крайней мере в развивающихся странах (РФ ныне в их числе), приводит к снижению роста инфляции. Это как раз отлично знают даже студенты (не первых курсов, но 3-х и далее, и не двречники) экономических вузов.

[PavelS]

22 часа назад, fatalist сказал:

Повышение учетных ставок, по крайней мере в развивающихся странах (РФ ныне в их числе), приводит к снижению роста инфляции. Это как раз отлично знают даже студенты (не первых курсов, но 3-х и далее, и не двречники) экономических вузов.

Смешно))) Снижение ключевой ставки, очевидно, дает противоположный эффект. Возникает такая цепочка: снижаются процентные ставки – сокращается предложение сбережений – растет потребление – увеличивается спрос – растут цены. Учебник финансовой грамотности!

[PavelS]

22 часа назад, fatalist сказал:

Повышение учетных ставок, по крайней мере в развивающихся странах (РФ ныне в их числе), приводит к снижению роста инфляции. Это как раз отлично знают даже студенты (не первых курсов, но 3-х и далее, и не двречники) экономических вузов.

...идет краткосрочное снижение инфляции, месяца на два. Потом заключаются новые контракты и инфляция резко идет в верх. А так же идет ослабление нац. валюты и далее девальвация ведет к росту цен особенно на импортные товары...Таким образом, снижение ключевой ставки и по этому каналу трансмиссионного механизма денежной политики способствует росту инфляции...то есть увеличению денежной массы... 
 

[PavelS]

..биржевые активы моментально реагируют на понижение ключевой ставки: Товарно-сырьевой рынок увеличением цен на опционе  или на спотах, Фондовый рынок снижением активов акция и что самое поганое понижением цен на облигации...То есть та же самая инфляция...))))

[fatalist]

31 минуту назад, PavelS сказал:

Смешно))) ...

Чьлбы что-то рассуждать.хотя бы прочтите. я уже не говорю-изучите...

 

Ну и так. для общего развития...

[PavelS]

18 минут назад, fatalist сказал:

Чьлбы что-то рассуждать.хотя бы прочтите. я уже не говорю-изучите...

 

Ну и так. для общего развития...

А какая полит экономика? Она разная.... была )))))

[fatalist]

Только что, PavelS сказал:

А какая полит экономика? Она разная.... была )))))

В академическом, базовом образовании было две чсти политэкономии. 1. Капитализма, 2. Срциализма. Всё остальное производное.