Продажа квартиры с занижением цены

[nik2]

  В 11.09.2022 в 05:23, Zheny6 сказал:

Спасибо за ответы. Это более менее понятно. Вопрос, какие риски для меня могут наступить? И на сколько они реальны из практики...

Показать  

Сейчас пошла мода на банкротства. В этом случае продажу по заниженной цене  могут расценить как вывод капитала.  Расторгнуть договор, а квартиру вернуть в конкурсную массу. Возврат денег покупателю идёт в порядке очерёдности в числе прочих кредиторов. Аналогичная ситуация может сложиться при наличии материального иска к продавцу.

Были сообщения о мошеннических действиях. Скажем продавалась унаследованная квартира, а затем, возникал ещё один наследник и оспаривал наследство и продажу квартиры. Возврат присуживался по сумме указанной в договоре. Аналогично,  если квартира продавалась без согласия супруга/бывшего супруга.

...

[анна.a]

  В 19.09.2022 в 07:32, Мария сказал:

честно, я даже не поняла, пришла стопка бумаг, несколько сумм в таблице, что за что не понятно. Типа штраф 90 000, и несколько ещё на сумму 300+

я приехала в свою налоговую, говорю, так и так, забыла подать, каюсь, больше не повторится, спасите помогите. Меня направили к инспектору, который вынес решение, она сказала оставить в канцелярии  документы о расходах на приобретение (они были, естественно, равны цене продажи) и теперь я 30 дней ожидаю ответа, - сказали придёт в ЛК на налог ру 

Показать  

Кгу, 90 тыс. за что? За неподанную декларацию, или они какой-то налог насчитали? А что входит в расходы на приобретение?

[анна.a]

  В 18.09.2022 в 17:18, fatalist сказал:

Если физлицо до 15 июля следующего за продажей года,  не уплатит НДФЛ с доходов 

Показать  

А если физлицо не подало декларацию, то там какие-то копейки штрафа же да? Не просто подать документы, что налог платить не должен был, а каких-то рублей 100 или тысячу заплатить, нет?

[Мария]

  В 20.09.2022 в 20:25, анна.a сказал:

Кгу, 90 тыс. за что? За неподанную декларацию, или они какой-то налог насчитали? А что входит в расходы на приобретение?

Показать  

то ли штраф, то ли недоимка, не понятно там 

входит непосредственно то, что потратил, я приложила свой предыдущий договор

[Мария]

  В 20.09.2022 в 21:40, анна.a сказал:

А если физлицо не подало декларацию, то там какие-то копейки штрафа же да? Не просто подать документы, что налог платить не должен был, а каких-то рублей 100 или тысячу заплатить, нет?

Показать  

если не подало - мой случай как раз) далеко не копейки))

[fatalist]

  В 20.09.2022 в 21:40, анна.a сказал:

А если физлицо не подало декларацию, то там какие-то копейки штрафа же да? Не просто подать документы, что налог платить не должен был, а каких-то рублей 100 или тысячу заплатить, нет?

Показать  

Нет, не копейки. 

  Цитата

НК РФ Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)

1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета

влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Показать  

 

[анна.a]

  В 21.09.2022 в 09:08, Мария сказал:

то ли штраф, то ли недоимка, не понятно там 

входит непосредственно то, что потратил, я приложила свой предыдущий договор

Показать  

А почему непонятно, в самом документе на оплату что написано? 

Договор, т.е. почем купил, потом и продаю. А теоретически какие расходы еще можно включить, комиссия агента входит, а еще что?

[анна.a]

  В 21.09.2022 в 10:12, fatalist сказал:

Нет, не копейки. 

 

Показать  

Ееее, на 30% можно влететь, учитывая, своевременное уведомление о проблеме в обязанности налоговиков не входит, да, не входит же?

А если налога нет, только декларацию не подал, тогда копейки, или опять нет?

Изменено 25 сентября, 2022 пользователем анна.a

[анна.a]

  В 21.09.2022 в 09:11, Мария сказал:

если не подало - мой случай как раз) далеко не копейки))

Показать  

Т.е. в конце концов деньки с вас решили удержать? Объяснительные не помогли, все равно штрафы платить нужно?

[Мария]

  В 25.09.2022 в 04:18, анна.a сказал:

А почему непонятно, в самом документе на оплату что написано? 

Договор, т.е. почем купил, потом и продаю. А теоретически какие расходы еще можно включить, комиссия агента входит, а еще что?

Показать  

много всего написано, потому и не понятно 

комиссия не входит