Отсрочка на первый взнос по ипотеке

[Elenka]

Глава департамента ипотечного кредитования "МКБ" И.Селезнев заявил, что в последнее время потенциальные заёмщики все чаще используют в качестве начального взноса средства, полученные от продажи прежнего жилья (40-60%).

Управляющий партнер компании «Метриум» Н.Коркка обратила внимание, что за последние пару лет цены на квартиры в новостройках выросли на 40-50%, а из-за общей инфляции накопленные россиянами первоначальные взносы обесценились. Это вынуждает людей вкладывать в первоначальный взнос деньги от продажи имеющегося жилья.

Но продать своё жилье по желаемой цене - дело сложное, и времени требует немало.

Поэтому некот-е банки начали выдавать ипотечный кредит на квартиры в новостройках в рассрочку до 2 лет. В других кредитно-финансовых организациях сказали, что предоставляют отсрочку по взносу на 3 месяца. 

Воспользовались бы вы такой возможностью?

[fatalist]

[Мария]

да, уже во многих банках есть такие предложения. Ориентировано в большей степени на тех, кто продаёт своё жильё и хочет зафиксировать цену на новостройку 

[Elenka]

Сейчас во многом востребованы продукты с низким первоначальным взносом,  упрощенные ипотечные продукты «по двум документам» и рассрочка на 1-ый взнос.

Хотя есть и фактор сезонности: осенью и перед Новым годом спрос на ипотеку традиционно растёт. По оценке начальника управления ипотечных продаж ПСБ Т.Чернышевой в этом году ситуация немного поменяется: «Пока еще сохраняется экономическая неопределенность во многих секторах экономики, и в таких условиях некоторые заемщики будут более осторожно подходить к увеличению своей долговой нагрузки и обращаться за ипотечным кредитом, что также может повлиять на динамику одобрений ипотечных заявок».

По оценке Гендиректора БКИ «Скоринг Бюро» О.Лагуткина,  в ближайшие месяцы показатели уровня одобрения вполне могут вернуться к 70%, кот-е отмечались ранее. Но то, что сейчас очень востребован продукт "отсрочка на первый взнос по ипотеке", говорит о том, что "в принципе платежеспособность клиентов не выросла и остается на кризисном уровне".

Edited September 14, 2022 by Elenka

[PavelS]

Рассрочкой на первый взнос банки пользуются в качестве рекламы везде, например при авто кредите. Это такая замануха, что бы "впарить" кредит любыми способами.