Jump to content

Заросший соседний участок на даче - это проблема или преимущество для покупателя?


Recommended Posts

В летний сезон все знакомые активизировались с обсуждением тем про загородное житье-бытье - про покупку\продажу жилья, строительство, обустройство и прочее. Иногда спрашивают совета, иногда я лезу с рекомендациями, иногда спорим и остаемся при "своих мнениях". Причем обычно спорим о самых типичных ситуациях, которые со временем стали повторяться у разных людей.

Итак, знакомая продает загородный земельный участок... Типичный загородный участок - 6 соток, 100 км от Москвы, "старозастроенное" садовое товарищество, в летнее время нормальная транспортная доступность. Готовится объявление на продажу, где перечисляются все преимущества, одно из которых - неосвоенный соседний участок тоже площадью 6 соток. Если покупатель приобретет и его, то сможет объединить участки и пользоваться уже 12-ю сотками. Любое преимущество, с точки зрения собственницы, повышает стоимость ее участка.

Задаю знакомой вопрос - а вы знаете хозяина соседнего участка, у вас есть его контакты, он собирается продавать землю?

Ответ - да его даже председатель СНТ не знает, уже лет 20 участок стоит заброшенный...

Я попыталась объяснить, что такое соседство не преимущество, а проблема при продаже, но люди очень тяжело расстаются со своими иллюзиями о своей собственности ((((

Фото - чем считать заросший соседний загородный участок - преимуществом или проблемой?

  • Like 1

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Link to comment
Share on other sites

А разве в наше время, имея даже незначительные данные о хозяине заброшенного участка, его нельзя найти? Ну и если 20-ть лет никто не пользовался им. то как вариант. ещё лет 20-ть не будут. Ну или продадут соседям. 

Зы... У меня тоже есть такой участок в Коломенском районе (8 соток), с 95 года. там не появляюсь.... Обраться, продам за бросовую цену. Мне он не нужен. 

И ещё... главное. что бы на заброшенном участке. не было борщевика. Вот это будет большой проблемой.

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Теоретически хозяина заброшенного участка найти можно, если он жив. А если нет?

  • Like 1

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Link to comment
Share on other sites

30 минут назад, Лариса Богачева сказал:

Теоретически хозяина заброшенного участка найти можно, если он жив. А если нет?

Если нет, то... наследники, или признание участка выморочныи, с последующим его приобретением. 

Ну  кк вариант (но это надо серьезно подготовится), это приобретательная давность.

Зы... по участкам личной практики не было, но движимое имущество (раритетный автомобиль), признавал по суду клиенту в собственность,  через приобретательную давность.

Edited by fatalist
  • Like 2

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

В 09.07.2022 в 16:46, fatalist сказал:

И ещё... главное. что бы на заброшенном участке. не было борщевика. Вот это будет большой проблемой.

По-моему, это очередная отвлекаловка от реальных проблем, вроде снежного человека или инопланетян с Кашпировским от Березовского и Ко.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, О-О сказал:

По-моему, это очередная отвлекаловка от реальных проблем, вроде снежного человека или инопланетян с Кашпировским от Березовского и Ко.

Нет, это реально серьезная проблема, с борщевиком. Личный опыт.

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, fatalist сказал:

Нет, это реально серьезная проблема, с борщевиком. Личный опыт.

тоже хотела про борщевик написать 

по дороге на дачу по минке  каждый раз ужасаюсь, настолько сильно разросся, прям поля есть борщевиковые. Непонятно, почему за этим никто не следит 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

54 минуты назад, Мария сказал:

тоже хотела про борщевик написать 

по дороге на дачу по минке  каждый раз ужасаюсь, настолько сильно разросся, прям поля есть борщевиковые. Непонятно, почему за этим никто не следит 

Следят, но только там, где можно с кого-нить штраф слупить. 

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

В 12.07.2022 в 10:29, fatalist сказал:

Нет, это реально серьезная проблема, с борщевиком. Личный опыт.

А в чем проблема? Ну растет и растет, не разу не сталкивался с ожогами от него. Крыпный, правда. Что нетипично для России. А так, какие там проблемы.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, движок сказал:

....не разу не сталкивался с ожогами от него.....

У меня уже больше 40 лет, ожоги на ногах от борщевика, периодически достают (реально не лечится, где только не пытался, химический ожег. мать его..). . Покосил по глупости участок у подружки (будь она неладна).. .В те времена , ещё он не был таким бедствием...Мало что о нем знали..

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...