Перейти к содержанию

Заросший соседний участок на даче - это проблема или преимущество для покупателя?


Рекомендуемые сообщения

В летний сезон все знакомые активизировались с обсуждением тем про загородное житье-бытье - про покупку\продажу жилья, строительство, обустройство и прочее. Иногда спрашивают совета, иногда я лезу с рекомендациями, иногда спорим и остаемся при "своих мнениях". Причем обычно спорим о самых типичных ситуациях, которые со временем стали повторяться у разных людей.

Итак, знакомая продает загородный земельный участок... Типичный загородный участок - 6 соток, 100 км от Москвы, "старозастроенное" садовое товарищество, в летнее время нормальная транспортная доступность. Готовится объявление на продажу, где перечисляются все преимущества, одно из которых - неосвоенный соседний участок тоже площадью 6 соток. Если покупатель приобретет и его, то сможет объединить участки и пользоваться уже 12-ю сотками. Любое преимущество, с точки зрения собственницы, повышает стоимость ее участка.

Задаю знакомой вопрос - а вы знаете хозяина соседнего участка, у вас есть его контакты, он собирается продавать землю?

Ответ - да его даже председатель СНТ не знает, уже лет 20 участок стоит заброшенный...

Я попыталась объяснить, что такое соседство не преимущество, а проблема при продаже, но люди очень тяжело расстаются со своими иллюзиями о своей собственности ((((

Фото - чем считать заросший соседний загородный участок - преимуществом или проблемой?

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 31
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

А разве в наше время, имея даже незначительные данные о хозяине заброшенного участка, его нельзя найти? Ну и если 20-ть лет никто не пользовался им. то как вариант. ещё лет 20-ть не будут. Ну или продадут соседям. 

Зы... У меня тоже есть такой участок в Коломенском районе (8 соток), с 95 года. там не появляюсь.... Обраться, продам за бросовую цену. Мне он не нужен. 

И ещё... главное. что бы на заброшенном участке. не было борщевика. Вот это будет большой проблемой.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Теоретически хозяина заброшенного участка найти можно, если он жив. А если нет?

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

30 минут назад, Лариса Богачева сказал:

Теоретически хозяина заброшенного участка найти можно, если он жив. А если нет?

Если нет, то... наследники, или признание участка выморочныи, с последующим его приобретением. 

Ну  кк вариант (но это надо серьезно подготовится), это приобретательная давность.

Зы... по участкам личной практики не было, но движимое имущество (раритетный автомобиль), признавал по суду клиенту в собственность,  через приобретательную давность.

Изменено пользователем fatalist

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 09.07.2022 в 16:46, fatalist сказал:

И ещё... главное. что бы на заброшенном участке. не было борщевика. Вот это будет большой проблемой.

По-моему, это очередная отвлекаловка от реальных проблем, вроде снежного человека или инопланетян с Кашпировским от Березовского и Ко.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

8 часов назад, О-О сказал:

По-моему, это очередная отвлекаловка от реальных проблем, вроде снежного человека или инопланетян с Кашпировским от Березовского и Ко.

Нет, это реально серьезная проблема, с борщевиком. Личный опыт.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 часов назад, fatalist сказал:

Нет, это реально серьезная проблема, с борщевиком. Личный опыт.

тоже хотела про борщевик написать 

по дороге на дачу по минке  каждый раз ужасаюсь, настолько сильно разросся, прям поля есть борщевиковые. Непонятно, почему за этим никто не следит 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

54 минуты назад, Мария сказал:

тоже хотела про борщевик написать 

по дороге на дачу по минке  каждый раз ужасаюсь, настолько сильно разросся, прям поля есть борщевиковые. Непонятно, почему за этим никто не следит 

Следят, но только там, где можно с кого-нить штраф слупить. 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 12.07.2022 в 10:29, fatalist сказал:

Нет, это реально серьезная проблема, с борщевиком. Личный опыт.

А в чем проблема? Ну растет и растет, не разу не сталкивался с ожогами от него. Крыпный, правда. Что нетипично для России. А так, какие там проблемы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, движок сказал:

....не разу не сталкивался с ожогами от него.....

У меня уже больше 40 лет, ожоги на ногах от борщевика, периодически достают (реально не лечится, где только не пытался, химический ожег. мать его..). . Покосил по глупости участок у подружки (будь она неладна).. .В те времена , ещё он не был таким бедствием...Мало что о нем знали..

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.




×
×
  • Создать...