Новостройки Москвы. Новости.

[Swetlana]

Какие новогодние программы акции от застройщиков действуют сегодня

Скидки 10%, 20%, 30%

Два машиноместа в подарок при покупке квартиры от 110 кв.м. + скидка 10% или 15%

Апартаменты в подарок при покупке квартиры

Ипотека 

 Беспроцентная ипотека на 5 лет, далее ставки от 5,5%-6,5%

 Траншевая ипотека, первый транш от 100 рублей до 30% от всей суммы ипотеки (выдается до ввода в эксплуатацию), далее выдается вся оставшаяся сумма под ставку с господдержкой, примерно от 6,7%

 Ставка 3,59% при покупке квартир в сданных домах

 Ставка 2,99% на квартиры в строящихся домах

 Околонулевая ставка до ввода в эксплуатацию, далее по стандартной ставке 
 

[Swetlana]

Конец года выдался богатым на старты, одна только Forma выпустила на рынок три проекта: Portland, Moments и Soul.
- Два проекта от Level Group, Бауманская и Академическая
- От October Group проект Stories
- The LAKE от ФСК

️ Portland

• Есть лоты для инвестиций
• Первая линия набережной Москва реки
• Локация Южный порт довольно перспективна, ее сейчас позиционируют как 2-ой  Moscow Сity 

️ Level Бауманская

• Для жизни и инвеста, ему конкурентов почти нет, т.к. рядом апарты на высокой стадии или цена космос в почти сданных
• Пешая доступность от набережной реки Яузы, Басманный район 
• Камерный, не высокоэтажный проект

️ Stories

• 1 очередь
• Проект для жизни, инвестиций нет; рядом достаточно конкурентов на высокой стадии: Событие и Огни от Донстроя,  Крылья от Эталона, Вестердам от Интеко

[Swetlana]

Апартаменты для сдачи в аренду

студия 25 м2 в СВАО, аренда будет составлять 40-50 тысяч в месяц при платеже по ипотеке ≈ 30 тысяч 

Преимущества

• дом находится в 5 минутах пешком от метро

• система «умный дом»

• паркинг с прямым доступом на лифте

• ключи во 2 квартале 2025 г.

Практичный ЖК бизнес-класса, в котором продумано все до мелочей. На первом этаже будут работать кафе, аптеки, магазины, салоны красоты. Во дворе обустроена детская площадка и зона для воркаута. Зона отдыха на крыше 

Цена за метр с учетом скидки 252 тыс.

[Swetlana]

Пока основная масса застройщиков в затишье, ГК Самолет и А101 работают в полную силу, не  снижая темпов продаж конца 2022 года.

Что они предлагают:

Самолет
– Ставка от 3% на квартиры и апартаменты
– Первоначальный взнос от 15%
– Максимальный срок 30 лет
– Скидка 5% на покупку квартиры, суммируется с другими скидками компании. Готовая отделка, кухня и техника. 

А101
Машино-место в подарок или скидка 10 %, при покупке квартиры стоимостью от 20 млн рублей

Условия:
– действует при 100% оплате, при покупке по стандартной ипотечной программе и по программе «Ипотека траншами»
– не суммируется с другими акциями и скидками 
– не распространяется на покупку квартиры в рассрочку или по субсидированным ипотечным программам
– распространяется на «семейные» машино-места – если общая стоимость машино-мест не превышает сумму скидки

[Swetlana]

 Что такое КОМБО-ипотека, и как ее получить

 

КОМБО-ипотека используется при покупке квартиры с размером кредита больше 6 млн (в регионах России) или 12 млн (в Москве и Петербурге) рублей под субсидированную ставку. 

Здесь нужно смотреть застройщиков, которые работают по этим программам, они действуют только в привязке к ним. Это по сути субсидированная ипотека, поэтому у разных девелоперов будут отличаться условия и банки. 

Чаще всего в этом случае вас ждет удорожание стоимости квартиры.

В остальном сделка будет выглядеть обычной ипотечной. Семья должна подходить под условия семейной ипотеки. То есть иметь хотя бы одного ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или несовершеннолетнего сына или дочку-инвалида. 

Вы также одобряете ипотеку в банке-партнере застройщика на конкретную квартиру. В кредитном договоре будет прописана ваша итоговая ставка и размер ежемесячных платежей.

[Swetlana]

ГК ФСК запустила акцию «Ипотека с первоначальным взносом от 5%»

Акция действует с 01.05.2023 г. по 31.05.2023 г.

31.05.2023г. — крайний срок выхода на сделку.

Условия:
ПВ — 5%, в течение 6 месяцев остаток 10% (пополнение ПВ производится в любом порядке: единовременное внесение, равными платежами в течение 6 месяцев).
Ставка: в рамках Господдержки, субсидирование на весь срок или краткосрочное субсидирование.
Акция действует в ЖК:
 «Датский» корп. 2
 «Первый Ленинградский» корп. 3,4,5
 «Режиссер»
 «Римский» корп. 7, 8
 «Скандинавский» корп. 6, 7
 «Южная битца» корп. 7,8, 11
 «Движение. Говорово»
 «Первый Лермонтовский» корп. 3, 4
 «Обнинск» корп. 4Г

 Преимущества:
Отсутствие ежемесячных платежей в течение 6 месяцев (до выдачи кредита).
Отсутствие расходов на оформление страхового полиса до выдачи кредита.

[Swetlana]

В ЖК «PORTLAND» осталась последняя большая планировка с балконами и видом на воду. 

5Еккв. 116,6 м , 4 этаж, №41 – 40 654 655 руб.

На квартиру доступна скидка 3% при 100% оплате и ипотеке.

Преимущества проекта:
– Квартиры с видом на реку
– Панорамное остекление
– Сад на стилобате
– Пентхаусы на последних этажах
– Перспективная локация Южного порта
– Метро «Печатники» в 10 минутах пешком

 

 

 

[Swetlana]

ЖК «Russian Design District»: действующие ипотечные программы.

• Семейная ипотека и Господдержка от МКБ
– Ставка от 0,51% до 0,99%
– Срок ставки от 1 до 3 лет
– Удорожание от 0% до 2%, зависит от лота

• Семейная ипотека
– Ставка от 3,9% в МКБ и Совкомбанке
– Ставка от 4,8% в Банке Открытие, ДОМ РФ, Сбербанке и ВТБ
– Без удорожания! 

• Господдержка
– Ставка от 5,69%
– Без удорожания

• IT-ипотека 
– Ставка от 3,5%
– Без удорожания

[Swetlana]

ГК А101: актуальные субсидированные ставки.

Сбербанк
– Господдержка 6,5% на весь срок, удорожание 3,8%
– Семейная ипотека 4,5% на весь срок, удорожание 4,6%

ВТБ
– Господдержка 6,5% на весь срок, удорожание 2,79%
– Семейная ипотека 4,5% на весь срок, удорожание 3,39%

Россельхозбанк
– Господдержка 6,6% на весь срок, удорожание 6,1%
– Семейная ипотека 4,6% на весь срок, удорожание 5,9%

Совкомбанк
– Господдержка 5,7% на весь срок, удорожание 9,52%
– Семейная ипотека 3,9% на весь срок, удорожание 8,96%

[Swetlana]

ЖК «WOW»: рассрочка с ПВ 25%.

– ПВ 25%
– Платежи 25% раз в квартал
– Последний платеж – I кв. 2024 г.

Минимальные цены:
Студии от 26,75 м – от 12 760 000 руб.
1ккв. от 40,22 м – от 20 360 000 руб.
2Еккв. от 36,26 м – от 18 560 000 руб.