Jump to content

Возможна ли в обозримом будущем льготная ипотека на вторичку?


Recommended Posts

1 час назад, анна.a сказал:

А в каком виде вы ожидаете поддержку вторички? Неужели думаете, что будут фактически дотации в виде льготной ипотеки? Не верю. 

конечно будут, вопрос максимум пары месяцев. Застройщики в апреле просели в продажах почти на 50% к марту, данные открытые. Правительство активно ищет пути восстановления отрасли и прекрасно понимает связь - поддержки только строй отрасли не достаточно, необходимо также поддержать вторичный рынок и банковский сектор 

  • Like 1

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

Posted (edited)
4 часа назад, fatalist сказал:

Море. Стоит только захотеть и подумать. 

Недвижимость вы вообще из этого списка исключаете, считаете, что от нее одни убытки)) Или оставляете ей какое-то место для заработка?

Edited by анна.a
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, анна.a сказал:

Недвижимость вы вообще из этого списка исключаете, считаете, что от нее одни убытки)) Или оставляете ей какое-то место для заработка?

Не исключаю, только предпочитаю вкладывать не в конкретные объекты, а в доли... обезличенные метры...сертификаты... облигации... акции... и т.д. Что бы потом, либо превратить из в доходный арендный бизнес, либо. скорее всего, продать с профитом от вложения.  А приобретать квартиры или какие-нить офисы, это не мое. От этого одна головная боль.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

В 07.05.2022 в 18:39, анна.a сказал:

Ну да, но это не повод датировать аппетиты спекулянтов.

А в каком виде вы ожидаете поддержку вторички? Неужели думаете, что будут фактически дотации в виде льготной ипотеки? Не верю. 

Это вряд ли, народ деньги зарабатывает на ипотеку. Молодые, которые устроились на хорошую работу берут ипотеку. у молодых вторички нет...)))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 06.05.2022 в 14:20, fatalist сказал:

Во-во, а кто-то вложил огромные баПки в несколько квартир, с перспективой их подороже продать. .Облом Петрович.  Вот Вам и все вложения в недвигу, с надеждой профита.

Пока никакого падения нет. Да, сверхдоходов былых нет, как было во времена большого роста, но недвижимость точно не худшая отрасль для инвестирования. Поэтому все эти "все пропало" и прочее нытье, на мой взгляд, от избалованности.

Link to comment
Share on other sites

В 07.05.2022 в 20:04, Мария сказал:

Что? Почему без активности вторички нет продаж новостроек? 

Все так, но цена-т о складывается из стоимости вторички и стоимости кредита. И датировать отрасль, которая дает рабочие места, гораздо выгоднее для государства, чем финансировать владельцев вторички и спекулянтов, которые никакой пользы не приносят.

Link to comment
Share on other sites

В 07.05.2022 в 20:08, Мария сказал:

конечно будут, вопрос максимум пары месяцев. Застройщики в апреле просели в продажах почти на 50% к марту, данные открытые. Правительство активно ищет пути восстановления отрасли и прекрасно понимает связь - поддержки только строй отрасли не достаточно, необходимо также поддержать вторичный рынок и банковский сектор 

Все так, но критично настроенные к этой мере эксперты говорят, что такая поддержка будет вливанием денег в карманы перекупов. Рынок опять разогреют, цены взвинтят, а дальше что?

Link to comment
Share on other sites

В 08.05.2022 в 08:30, fatalist сказал:

Не исключаю, только предпочитаю вкладывать не в конкретные объекты, а в доли... обезличенные метры...сертификаты... облигации... акции... и т.д. Что бы потом, либо превратить из в доходный арендный бизнес, либо. скорее всего, продать с профитом от вложения.  А приобретать квартиры или какие-нить офисы, это не мое. От этого одна головная боль.

Хм, как вы это делаете? Котировки акций частной компании, у которой фактически один владелец, зависят от его каприза, и он в любой момент может лягнуть копытом и послать вас, сами знаете куда.

Link to comment
Share on other sites

В 07.05.2022 в 19:36, fatalist сказал:

Простая арифметика. Если пиплы не продадут свою вторичку, не будет денег на первичку. А кто будет брать вторичку, по негуманной ставке ипотеки? Что не так?

НЕ так тут то, что дешевая ипотека приведет к спекулятивному росту цен на вторичку. И нафига он нужен, одно дело на первичку, - это инвестиции в развитие отрасли, другое дело на вторичку, это ж золотое дно: купил в первичке оптом этаж, продал по завышенной дешевой ипоекой цене на ажиотажном спросе, и умотал в заморские края. 

Link to comment
Share on other sites

Posted (edited)
12 часов назад, PavelS сказал:

Это вряд ли, народ деньги зарабатывает на ипотеку. Молодые, которые устроились на хорошую работу берут ипотеку. у молодых вторички нет...)))

Так вот я и о том, именно о то, что нежизнеспособно это. Если, конечно, какой-нибудь умнит себе таким способом откаты не пролабирует.

Edited by анна.a
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...