Чем брокер от недвижимости отличается от риелтора?

[bars]

17 часов назад, PavelS сказал:

Брокер это практически официальное лицо компании и дводит сделку с недвижимостью до конца. Риелтору пофиг может быть на капризы клиента, может и забить в середине сделки...ну например нервы у него не выдержали. Мало ли таких случаев со стороны риелтора?

Какой компании? Это разве не посредник с лицензией, который оказывает услуги от своего имени?

[PavelS]

6 часов назад, bars сказал:

Какой компании? Это разве не посредник с лицензией, который оказывает услуги от своего имени?

А кто лицензирует такой вид деятельности как брокер- посредник в недвижимости??? На основании какого законы он ее должен получить? Например биржевой брокер получает лицензию на основании 129-ФЗ, причем получает не частник а юр. лицо. А тут на основании чего????

[Придорожный]

В 12.01.2022 в 08:03, PavelS сказал:

А кто лицензирует такой вид деятельности как брокер- посредник в недвижимости??? На основании какого законы он ее должен получить? Например биржевой брокер получает лицензию на основании 129-ФЗ, причем получает не частник а юр. лицо. А тут на основании чего????

А на основании чего это оно вообще называют брокером, а не агентом тогда?

[PavelS]

6 часов назад, Придорожный сказал:

А на основании чего это оно вообще называют брокером, а не агентом тогда?

Дело не в том как назвать, а дело в том, что вы сказали  что нужнка какая то лицензия брокеру. Тогда и риелтор должен быть с лицензией. Но лицензию дают оносительно какого то федерального законы.

[Виктория хх]

В 10.01.2022 в 02:13, Ната22_63 сказал:

Т.е. разницы вообще нет? Ну кроме того, что брокер имеет отношение к бирже, где цены, по идее, должны объявляться, так?

Разница между брокером и риэлтором в том, что брокер выступает в качестве посредника при заключении сделок на бирже, а риэлтор - это агент по продаже недвижимости, который сопровождает сделку от начала до конца, непосредственно взаимодействуя с продавцом и покупателем.

[inan87]

В 14.01.2022 в 10:23, PavelS сказал:

Дело не в том как назвать, а дело в том, что вы сказали  что нужнка какая то лицензия брокеру. Тогда и риелтор должен быть с лицензией. Но лицензию дают оносительно какого то федерального законы.

А чем подтверждено право брокера проводить сделки? Я так понимаю, это что-то вроде нотариуса, но с узкой специализацией.

[анна.a]

В 08.01.2022 в 16:59, PavelS сказал:

Вот как раз брокер и образован и очень даже заинтересован в том, что бы клиент получил то что он хочет и по минимальной цене. Брокер должен плавать как рыба в воде в недвижимости...!

Для этого должен быть доступ к ценам, по которым регистрируются сделки, я так понимаю. Только это позволяет выбрать наименьшую. При этом "окнами на юго-восток" брокеры не занимаются, если это существенным образом не сказывается на цене. 

[PavelS]

22 часа назад, inan87 сказал:

А чем подтверждено право брокера проводить сделки? Я так понимаю, это что-то вроде нотариуса, но с узкой специализацией.

Не может риелтор или брокер брать на себя функции нотариуса. Нотариус это полу государственное лицензированное лицо с правом регистрировать и подтверждать документы. Ни брокер ни риелтор этого делать не могут!

[PavelS]

21 час назад, анна.a сказал:

Для этого должен быть доступ к ценам, по которым регистрируются сделки, я так понимаю. Только это позволяет выбрать наименьшую. При этом "окнами на юго-восток" брокеры не занимаются, если это существенным образом не сказывается на цене. 

Тут вы правы, у брокера больше информации причем более доступной, юридически подтвержденной и законно добытой. Многие риелторы пользуются инсайдом и не всегда правдивой...

[анна.a]

В 17.01.2022 в 14:52, PavelS сказал:

Тут вы правы, у брокера больше информации причем более доступной, юридически подтвержденной и законно добытой. Многие риелторы пользуются инсайдом и не всегда правдивой...

Я просто ориентируюсь только в теории или акциях, а как работает брокер по недвижимости не понимаю совсем. На какой бирже у нас недвижимостью торгуют?