Есть ли риски при покупке квартиры в новостройке у "проверенного" застройщика?

[nik2]

7 часов назад, анна.a сказал:

Откуда это?

Попадались публикации в СМИ, обратил внимание. Ссылки дать не могу - досье не заводил за ненадобностью.

[анна.a]

В 17.01.2022 в 00:47, nik2 сказал:

Стоимость котировок акций промышленных предприятий в Штатах в 50 раз превышает их балансовую стоимость. Для IT компаний этот стоимость котировок может превышать стоимость компаний в 1000 раз. Акции покупают и продают только по тому что работает система биржевых торгов  в которой ежедневно продают и покупают. По сути та же пирамида. В добавок к этому появляются кучи "стартапов" которые заведомо обречены на провал. Их оформляют не для того, чтобы сделать что-то полезное, а что бы собрать деньги с "буратин" после продажи акций проект тупо бросают, а торговля этими акциями ещё идёт некоторое время...

Это очень грубо и очень большое преувеличение, мягко говоря. И к коррупции имеет очень, очень отдаленное отношение. Как и к проблемам с недвижимостью из-за слабого соблюдения законов, в первую очередь правоохранительными органами, или я что-то пропустила? И вообще, не плохо то, что труд и знания стоят дорого, часто дороже материальных активов. 

[alkor]

В 04.01.2022 в 13:17, PavelS сказал:

Так уже отсудил!!!! Информации по этому делу много. Но парень очень умный и знает, что отсудить деньги этого мало, нужно их сохранить, а еще и жизнь. Так, что пришли к обоюдному соглашению. Банк прощает кредит, парниша не претендует на миллионы. Очень и очень грамотные юристы работали на стороне парня. Может или в Ютюбе посмотреть или в архиве новостных каналов.

Это вы бывшего военного обсуждали, что изменил условия договора по кредиту у Тинькофф Банка? Юридически там и правда наверно всё грамотно было. Не зря же были заключено соглашение сторон. 

[nik2]

28 минут назад, alkor сказал:

Юридически там и правда наверно всё грамотно было.

Так все грамотно и было, а то что сотрудники банка текст написанный мелким шрифтом не прочли, так сами виноваты. Банк и сам в своих договорах эти условия мелким текстом печатал и сотни судов у заемщиков выиграл, которые эти пункты оспаривали.

[Кузя]

2 часа назад, nik2 сказал:

Так все грамотно и было, а то что сотрудники банка текст написанный мелким шрифтом не прочли, так сами виноваты. Банк и сам в своих договорах эти условия мелким текстом печатал и сотни судов у заемщиков выиграл, которые эти пункты оспаривали.

Как говориться, бей врага его же оружием). Хотя сейчас банки вроде стали лояльней к клиенту относиться... 

[nik2]

2 часа назад, Кузя сказал:

Как говориться, бей врага его же оружием

Его же,его же. Он не просто мелким текстом написал. Он фирменный бланк с договором у банка скопировал. Только местами цифры подправил, банк/заемщик местами поменял, имеет право на не имеет право заменил. Прокатило без сучка и без задоринки, А с учетом того, что перед этим банк у него несколько десятков тысяч по суду отжал, так у него на руках были судебные протоколы со всей соответствующей аргументацией банка.

[alkor]

Понятно. Интересно, а какая судьба у работника банка, подписавшего этот кредитный договор. Работает он банке ещё или уволили??? 

Изменено 30 января, 2022 пользователем alkor

[PavelS]

В 17.01.2022 в 00:47, nik2 сказал:

Стоимость котировок акций промышленных предприятий в Штатах в 50 раз превышает их балансовую стоимость. Для IT компаний этот стоимость котировок может превышать стоимость компаний в 1000 раз. 

Ни чего в этом криминального нет, особенно если у компании есть право на эмиссию. Повышение цены акции от номинальной стоимости называется беквордация и делается она за счет пересчета активов компании. Ни какая это не пирамида. Американский Айтишник получается ( например) 20 000 баксов в месяц. Но есть такая страна Индия где народ очень и очень хочет выбится в люди, по этому поступают в высшие учебные заведения. Так вот компания берет этого индуса который работает удаленно из своей страны за 1000 баксов в месяц. Осувободившиеся деньги пускают на IPO...тем самым увеличивая стоимость активов компании, а физическое лицо на бирже актив купить не может, только акцию привязанную к активной стоимости. А биржа раз в 30-50 лет рушится и делается это или искусствено. что бы отсечь мелких игроков или как в 1928 году от пересытицы))))  Фондовая биржа это не показатель успеха компании это место спекуляции и не более. Во всем мире всего десятка два успешных игроков на фондах, не более..

[nik2]

В 01.02.2022 в 06:34, PavelS сказал:

Ни чего в этом криминального нет...

Это да,  пирамиды строят строго в рамках законов.

Да, стоимость бизнеса больше бухгалтерской стоимости его активов. Есть ещё такое понятие "гудвил".  Но не в не в сто раз не в тысячу раз. Да на стоимость акций влияют позитивные или негативные новости, но по большей части котировки акций это результат совокупной деятельности игроков. Акции давно превращены в бумажки и единственная их ценность это возможность продать на бирже, в системе где эти бумажки покупают и продают. Реальных офшорных программистов может, не быть, либо их экономический вклад может быть смешным. Но спланированная серия публикаций на эту тему в сочетанием с действиями трейдеров позволяет провести дополнительную эмиссию акций и заработать миллиарды.

Вы считаете нормальным, что у американских промышленных компаний половина доходов это не результат реализации произведеной продукции, а результат операций с ценными бумагами. А в пике такие доходы достигали 70%.

 

[PavelS]

22 часа назад, nik2 сказал:

Это да,  пирамиды строят строго в рамках законов.

Да, стоимость бизнеса больше бухгалтерской стоимости его активов. Есть ещё такое понятие "гудвил".  Но не в не в сто раз не в тысячу раз. Да на стоимость акций влияют позитивные или негативные новости, но по большей части котировки акций это результат совокупной деятельности игроков. Акции давно превращены в бумажки и единственная их ценность это возможность продать на бирже, в системе где эти бумажки покупают и продают. Реальных офшорных программистов может, не быть, либо их экономический вклад может быть смешным. Но спланированная серия публикаций на эту тему в сочетанием с действиями трейдеров позволяет провести дополнительную эмиссию акций и заработать миллиарды.

Вы считаете нормальным, что у американских промышленных компаний половина доходов это не результат реализации произведеной продукции, а результат операций с ценными бумагами. А в пике такие доходы достигали 70%.

 

И что? Так было всегда и так будет. Новости влияют на рост ( падение) акций максимум сутки, потом идет понижение ( повышение) до предыдущих позиций. Это аксиома. Иногда идет резкий скачок вниз, это идет отскок и слив не серьезных игроков. Кстати в цену акций заложено не то, что вы думаете.. Не стоимость производимой продукции и ее продажа, а цена всего того, что можно продать включая дырокол и степлер на столе у младшего клерка компании. Вот это и называется актив. Плюс эмиссия ценных бумаг, то есть дополнительный выпуск акция вместо вложения полученных средств в развитие компании. А "гудвил" высчитывается не только бухгалтерская стоимость компании. Тут учитывается ее "доброе имя", проще сказать репутация. А за репутацию как вы сами знаете нужно платить.