Сложно ли расторгнуть краткосрочный договор аренды жилья?

[manara]

В 16.09.2021 в 14:03, fatalist сказал:

Долгосрочный  найм... хостел... гостиница....Это совершенно разные виды договоров. И объяснять различия, и  как что делать, далеко не формат форума. Это целую лекцию по разным видам правоотношений надо провести.

Так в теме вопрос был про краткосрочныйм найм, который как раз ближе к формату гостиницы, для чего вы сюда долгосрочный нам-то прилипели и  всех запутали?

[manara]

В 16.09.2021 в 14:03, fatalist сказал:

Что все телодвижения возможны, ТОЛЬКО после соглашения СТОРОН, То есть, если ОБЕ стороны согласны, на изменения условий .или расторжение и т.д.  

Ну а по хостелам и гостиницам (краткосрочный найм), и постояльца нет права на преимущественное продление договора....как это предусмотрено..

Ну так его нет при краткосрочном найме, о котором  и речь в теме.

[mbot]

В 16.09.2021 в 14:03, fatalist сказал:

Если коротенько....Самое главное, во всех этих метаморфозах с наймом и расторжением/изменениями,, надо знать главное. Что все телодвижения возможны, ТОЛЬКО после соглашения СТОРОН, То есть, если ОБЕ стороны согласны, на изменения условий .или расторжение и т.д. 

Ну а по хостелам и гостиницам (краткосрочный найм), и постояльца нет права на преимущественное продление договора....как это предусмотрено..

Так, у меня от местных мудрецов что-то тоже дым из мозга пошел. У гостиниц что, особый вид краткосрочного найма, что их постояльцы не имеют права преимущественного продления, а постояльцы на посуточной аренде квартиры при том же краткосрочном найме имеют? Что за хрень? Особый подход наших судов к трактовке законодательства для крупного бизнеса и для остальных? Или вы просто сами запутались? Я просто не  понял, к чему вы сюда долгосрочный найм влепили, когда о нем и речи не было?

[fatalist]

[PavelS]

В 16.09.2021 в 13:41, пионер сказал:

Подождите, но ведь изменить условия расторжения договором нельзя. Если в законе 3 месяца, так, по крайней мере, при долгосрочной, то уменьшить срок нельзя. А как же тогда гостиницы и хостелы сдают? Они же не могут продлить договор ни при каких условиях, так как там бронь у следующего. Если что, выдворяют с полицией, а на каком основании?

Гостинцы и хостелы , проживание в их номерах не жилищным кодексом и ГК РФ, а законом о защите прав потребителей , а так же ФЗ  "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" . Плюс Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2020 г. N 1853
"Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации". 

[пионер]

Я так и не понял, договор краткосрочного найма, заключенный на 3 дня нужно расторгать с уведомлением за 3 месяца?)))

[Виктория хх]

В 17.09.2021 в 16:05, manara сказал:

Так в теме вопрос был про краткосрочныйм найм, который как раз ближе к формату гостиницы, для чего вы сюда долгосрочный нам-то прилипели и  всех запутали?

Формат проживания в отеле, апартаментах  или в пансионе ничего общего с краткосрочным наймом квартиры не имеет. Надо это понимать.

[Kadril]

В 16.09.2021 в 14:03, fatalist сказал:

Ну а по хостелам и гостиницам (краткосрочный найм), и постояльца нет права на преимущественное продление договора....как это предусмотрено.. 

Цитата

ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

 

А почему, простите? Чем их договор отличается от договора найма квартиры?

[Kadril]

В 18.09.2021 в 15:36, PavelS сказал:

Гостинцы и хостелы , проживание в их номерах не жилищным кодексом и ГК РФ, а законом о защите прав потребителей , а так же ФЗ  "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" . Плюс Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2020 г. N 1853
"Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации". 

Так, т.ч. нужен статус гостиницы? А если просто сдает юрлицо? Или если помещение жилое, то все равно регулируется ЖК?

[Виктория хх]

В 16.10.2021 в 21:16, Kadril сказал:

Так, т.ч. нужен статус гостиницы? А если просто сдает юрлицо? Или если помещение жилое, то все равно регулируется ЖК?

Как на отдельно взятую квартиру, которую ее владелец сдает в наем, можно получить статус гостиницы/пансиона? Вы представляете себе какой налог платят отели? Это не только налог на прибыль, но и НДС и соц.отчисления за работников и т.д. К тому же, в отелях регистрация не возможна  по определению.