Jump to content

Как выбрать перспективное место для покупки квартиры под аренду?


marsik

Recommended Posts

Как подгадать выгодное место под аренду НМ? Что кроме метро нужно учитывать? Может быть кто-то и перспективные места знает. И еще, где под аренду в новостройке точно не стоит брать - слышал, что предложение большое, а спрос может быть не очень высокий?

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 34
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Цена обычно взлетает на первых слухах в кулуарах, если метро собираются строить. А к моменту ввода рынок уже разогрет. Так что вряд ли вы тут чего-то нового наловите.

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, marsik сказал:

Как подгадать выгодное место под аренду НМ? Что кроме метро нужно учитывать? Может быть кто-то и перспективные места знает. И еще, где под аренду в новостройке точно не стоит брать - слышал, что предложение большое, а спрос может быть не очень высокий?

Где студенты учатся там и снимают жилья))))

Link to comment
Share on other sites

сначала определиться, какой контингент у вас будет снимать. по какому сегменту ценовому , учитывая  ваш бюджет на покупку недвиги под аренду. Потом смотреть места скопления этого контингента-привязка к работе, к учебе и т.д.И уже искать по той локации. И учитывать уровень дохода этого контингента, поскольку, возможно,  им будет выгоднее взять ипотеку в той же новостройке,что вы планируете копить под аренду..

В  любом случае, все зависит от вашего бюджета, главное, правильно распределить хотелки. Большинство хочет дипломатов и элиту в арендаторы, при этом предложить может засратый бабушатник на окраине.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

11 минут назад, Анеля сказал:

сначала определиться, какой контингент у вас будет снимать. по какому сегменту ценовому , учитывая  ваш бюджет на покупку недвиги под аренду. Потом смотреть места скопления этого контингента-привязка к работе, к учебе и т.д.И уже искать по той локации. И учитывать уровень дохода этого контингента, поскольку, возможно,  им будет выгоднее взять ипотеку в той же новостройке,что вы планируете копить под аренду..

В  любом случае, все зависит от вашего бюджета, главное, правильно распределить хотелки. Большинство хочет дипломатов и элиту в арендаторы, при этом предложить может засратый бабушатник на окраине.

Именно так и никак иначе. Все зависит от вашего бюджета и целевых потенциальных клиентов. Не зная ни того, ни другого дать более полный ответ не представляется возможным.

Link to comment
Share on other sites

В 25.08.2021 в 16:06, Виктория хх сказал:

Все зависит от вашего бюджета и целевых потенциальных клиентов. Не зная ни того, ни другого дать более полный ответ не представляется возможным.

А разве люди покупают недвижимость под аренду ради какой-то определенной целевой группы клиентов? :1 Оригинально. Люди хотят бабок на понятном им бизнесе. И все. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 28.08.2021 в 00:55, анна.a сказал:

А разве люди покупают недвижимость под аренду ради какой-то определенной целевой группы клиентов? :1 Оригинально. Люди хотят бабок на понятном им бизнесе. И все. 

Хотеть не вредно. надо понимать, как оно будет окупаться,  для начала, кто будет это снимать  и за сколько, каков спрос на эту локацию , кто целевая аудитория  и сколько готовы выложить за допустим, квартиру без ремонта,  квартиру с косметическим ремонтом, или в этой локации требуется сугубо евро в минимализме, и влезет ли вся эта радость в бюджет? А если брать ипотечки кусок, то будет ли цена аренды покрывать ипотечный платеж, не придется ли еще брать кредит, чтоб сделать (или переделать) ремонт,ибо в этом же доме еще 8 квартир с современным ремонтом сдаются по этой же цене?

Link to comment
Share on other sites

В 07.09.2021 в 19:40, Анеля сказал:

Хотеть не вредно. надо понимать, как оно будет окупаться,  для начала, кто будет это снимать  и за сколько, каков спрос на эту локацию , кто целевая аудитория  и сколько готовы выложить за допустим, квартиру без ремонта,  квартиру с косметическим ремонтом, или в этой локации требуется сугубо евро в минимализме, и влезет ли вся эта радость в бюджет?

Так вопрос ТС был: "Как выбрать перспективное место для покупки квартиры под аренду?". Он просто ищет рентабельное направление, а не квартиру под каких-то конкретных клиентов. :smile: 

Link to comment
Share on other sites

так целевая  аудитория и есть главный параметр, по которому надо искать.  Ну, после бюджета , конечно.  Если денег не хватает на квартиру у метро, вряд ли кто там платить будет по верхней планке  аренды. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 28.08.2021 в 01:55, анна.a сказал:

А разве люди покупают недвижимость под аренду ради какой-то определенной целевой группы клиентов? :1 Оригинально. Люди хотят бабок на понятном им бизнесе. И все. 

Любой вид бизнеса открывается под конкретных людей. Даже машины выпускают одной модели но с разной начинкой, от базовой до Люкс. Продавать элитную итальянскую мебель на моей родине, в поселке где зарплата не превышает 15 000 рублей можно конечно, но кто ж ее купит. 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...