Jump to content

Что не так с Договором социального найма квартиры?


Krapiva

Recommended Posts

Добрый день! Не нашла, в какой раздел задать свой вопрос. Так как работа риэлторов связана с документами и с юридическими вопросами, решила на этом форуме спросить.

Наша квартира оформлена по договору социального найма. Запросила в МФЦ копию договора. Ответ пришел, что квартира не находится у них в электронной базе и поэтому никаких копий выдавать не будут. Написала заявление с приложением оригинала Договора социального найма о включении в их электронную базу Договора.  Ответ- ничего включать не будем, приходите  все вместе в МФЦ, заново подавайте все документа и заключайте НОВЫЙ договор социального найма.  Мало того, что сейчас трудности с личными приемами, всех вместе членов семьи собрать проблематично.  При этом, квартплата приходит исправно, с ней все в порядке.  Регламент на который ссылается Департамент городского имущества не содержит  такого условия  для заключения нового ДОговора как отсутствие  Договора в их электронной базе. Так как  в семье никаких изменений не происходило, никаких оповещений о том, что с Договором что то не так, не было, заключать НОВЫЙ  Договор по желанию ДГИ  -это по меньшей мере странно.    Вопрос-  это законно?  У них сбой при оцифровке документов и теперь мы всей семьей должны идти в МФЦ с комплектом документов, чтобы снова заключать ДОговор?  Может это у всех Договоров  социального найма, а мы и не в курсе или только нашему Договору так повезло? 

Link to comment
Share on other sites

Если квартплата платится, значит у обслуживающей организации есть основания. Тот же самый договор соцнайма. Ну и вообще, я наверное, что-то недопонимаю. Зачем вообще нужен этот договор соцнайма? Что новационного он может в себе нести, кроме того, что установлено ЖК РФ И ГК РФ?

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Могу сделать предполодение. В годы советской власти договор социального найма не заключали, в квартиры селили по одеру. Проживание и оплата регламентировались существующими нормативными документами. После перехода на товарно денежные отношения институт предоставления в пользование муниципального жилья сохранился, но стал производиться иначе - по договору социального найма. Вполне допускаю, что в текст договора были включены позиции, кототые отсутствовали в нормативных актах советских времен и/или позиции выполнять которые муниципальным властям очень не хочется. Кроме того некоторые положения советских времен входили в состав нормативных документов которые по большей части давно не работают. Как следствие копию действующего договора социального найма выдать не могут за отсутствием в базе таковой. Всем обращающимся предлагают переоформить договор в современной редакции.

Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, nik2 сказал:

.... Вполне допускаю, что в текст договора были включены позиции, кототые отсутствовали в нормативных актах советских времен и/или позиции выполнять которые муниципальным властям очень не хочется. Кроме того некоторые положения советских времен входили в состав нормативных документов которые по большей части давно не работают. ...

По сравнению с периодом СССР, нынче  и в ЖК РФ и в ГК РФ, все правоотношения нанимателя и наймодателя (в области соцнайма), очень жестко урегулированы. поэтому, даже если муниципалы внесут в договор то что не прописано в нормативных материалах, это в любом случае действовать не будет, ибо  условия, при противоречии  с законом, будут ничтожны.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...