Казусы муниципального найма: можно ли уплотнять жильцов, имеющих излишки площади?

[nik2]

7 часов назад, Виктория хх сказал:

... Хотелось бы услышать ваш ответ на вопрос о том, насколько морально, чтобы в просторных многокомнатных муниципальных квартирах оставались проживать одинокие люди...

Хотите услышать ответ, их есть у меня . 

Считаю, что если жилье получено в рамках советской программы, то вполне морально. В те годы крартиры не продавались, только часные дома и то не без танцев с бубном. Квартиры получали в пользование от государственных структур муниципалитетов или государственных предприятий, в рамках и на услових существовавших правил игры. Теребовалось проживать определенный срок в определенной местности, отработать определенный срок на предприятии, родить несколько детей, простоять немалый срок в очереди (не покидая местность и продолжая трудиться на предприятии). За это человек имел шанс получить квартиру на условиях, которые в значительной мере “эмулировали” право собственности. Человек получивший квартиру был гарантирован от уплотнения, даже если останется один, имел возможность передать квартиру проживающим с ним детям...

Что касается получивших квартиры по договору социального найма в современных условиях, возможно отчасти Вы правы. Однако если менять правила, то надо это делать в комплексе, чтобы не наломать дров и был положительный эффект. Ну введете Вы переселение одинокого человека из большой квартиры в маленькую, так он ее немедленно приватизирует. Если у такого человека использовано право на приватизацию, то он сам поменяет эту квартиру на меньшую но такого качества и в таком месте, что ничего не потеряет. Найдутся и другие технологии.

Изменено 17 декабря, 2021 пользователем nik2

[alkor]

В 04.07.2021 в 23:06, nik2 сказал:

Могут и на бабки развести за отмену уплотнения, могут и на квартиру развести - поедложат на выбор и окажется,что сам просил.

Сорри за вопрос, а сейчас уже отменили приватизацию муниципального жилья? Что-то я уже не в курсе. Раньше всё продляли, продляли. А какое положение дел с бесплатной приватизацией жилья в 2022 году? 

[nik2]

57 минут назад, alkor сказал:

Сорри за вопрос, а сейчас уже отменили приватизацию муниципального жилья?

Да, типа, бессрочной сделали, но приватизация по прежднему одноразовая.

[PavelS]

В 17.12.2021 в 18:57, Виктория хх сказал:

Согласна с вами. Однако, есть люди с особенными потребностями (инвалиды), те, которые находятся в сложной жизненной ситуации и нуждаются в поддержке, не жить же им под мостом? Кстати, в ЕС и Сев.Америке для этих целей строится социальное жилье, оплата найма которого порой в разы ниже рыночной стоимости. 

В США с инвалидами  нянчится ни кто не будет!!! Практически вся Америка живет в квартирах и домах принадлежащих банкам, то есть в кредит. Не успел до пенсии выплатить за дом- выгоняет тебя банк, покупают пенсионеры дом на колесах и путешествовать по США , как раз о чем и мечтают наши пенсионеры живущие в своем. личном!!! жилье!!! Учите мат. часть!!!

[Виктория хх]

1 час назад, PavelS сказал:

В США с инвалидами  нянчится ни кто не будет!!! Практически вся Америка живет в квартирах и домах принадлежащих банкам, то есть в кредит. Не успел до пенсии выплатить за дом- выгоняет тебя банк, покупают пенсионеры дом на колесах и путешествовать по США , как раз о чем и мечтают наши пенсионеры живущие в своем. личном!!! жилье!!! Учите мат. часть!!!

Далеко не вся Амэрыка живет в кредит. Инвалиды получают повышенное пособие и социальное жилье, за которое платят 30% от дохода, от пособия, которое не может быть ниже установленного в стране прожиточного минимума. В целом, если сравнивать уровень соц.защиты в Сев.Америке и ЕС, то по сути - это уже коммунизм, ибо базовые потребности своих граждан государство обеспечивает.

[alkor]

В 03.01.2022 в 19:56, nik2 сказал:

Да, типа, бессрочной сделали, но приватизация по прежднему одноразовая.

То есть если молодой специалист получит муниципальную квартиру, он имеет право её приватизировать? Если раньше не участвовал? 

[alkor]

6 часов назад, Виктория хх сказал:

Далеко не вся Амэрыка живет в кредит. Инвалиды получают повышенное пособие и социальное жилье, за которое платят 30% от дохода, от пособия, которое не может быть ниже установленного в стране прожиточного минимума. В целом, если сравнивать уровень соц.защиты в Сев.Америке и ЕС, то по сути - это уже коммунизм, ибо базовые потребности своих граждан государство обеспечивает.

А вы что там жили, что заявляете за ЕС и Америку? Конечно не вся, у кого богатые мама и папа, зачем им в кредит жить? Квартиры им там точно бесплатно дают, если инвалид? Ну у нас сейчас тоже детям инвалидам пенсию платят. Вроде 13 или 14 тысяч рублей. Есть знакомый, получил 3 группу, назначили пенсию 18 тыс. Плюс он ещё работает, ещё 30. Он не в Москве живёт, если что...Так что, у нас нет никакой защиты? 

[nik2]

2 часа назад, alkor сказал:

То есть если молодой специалист получит муниципальную квартиру, он имеет право её приватизировать? Если раньше не участвовал? 

Такие квартиры обычно имеют статус служебных и не приватизируются. Перевод в разряд социального найма происходит через десять лет, которые надо отработать на предпртятии. Только после этого становится возможна поиватизация.

Изменено 4 января, 2022 пользователем nik2

[nik2]

1 час назад, alkor сказал:

А вы что там жили, что заявляете за ЕС и Америку? Конечно не вся, у кого богатые мама и папа, зачем им в кредит жить?

Ну кредит в Штатах берут многие. И не всегда даже богатые родители помогают. Скажем молодые люди берут кредит на образование. Он дается под льготный процент (даже на фоне того, что проценты по кредитам в Штатах не велики). Получив специальность устраиваются на работу и отрабатывают.

Покупка жилья в ипотеку тоже имеет массовое распространение. Иногда это предпочтительней, чем арендовать жилье. Арендную плату отдаешь на всегда, а иротечный дом когда ни будь станет твоим.

Квартиры десплатно не дают. Есть практика льготной аренды (Восьмая программа) - аналог нашего социального найма, только без приватизации. Таких очень мало. Есть программа льготной аренды для старых людей (Сеньер ситезен) очередь на такое жилье тянется годами, но продвигается по мере вымирания арендаторов. Арендная плата для таких арендаторов многократно меньше рыночной.

[alkor]

1 час назад, nik2 сказал:

Такие квартиры обычно имеют статус служебных и не приватизируются. Перевод в разряд социального найма происходит через десять лет, которые надо отработать на предпртятии. Только после этого становится возможна поиватизация.

Ну десять лет можно и в служебной пожить, параллельно заработать на свою квартиру. А потом приватизировать служебную и купить на заработанные свою), служебную потом сдать или продать)))