Jump to content
kostya74

Как продать квартиру в Украине и забрать деньги?

Recommended Posts

Родители получили квартиру дедушки с бабушкой в наследство. Продают. Запутались совсем. Сплошные дурацкие ограничения на каждый шаг.

Во-первых, нужен налоговый номер.

Во-вторых, расчеты только безналом. Причем снятие только по предварительной заявке, и есть еще лимит. Я говорю, может как-то через ячейку можно, отвечают нет. Неужели нет, или может покупатели просто обманывают? Мне издалека сложно разобраться, что оно там и как на месте, а ехать с родителями туда некогда.

Во-вторых, налоги, дофига.

В третьих, обмен валют. Баксы купить нельзя. Или есть пути? Через рубль невыгодно. Вывозить гривны в РФ тоже невыгодно.

В четвертых, непонятно, как вывести деньги в РФ. Там тоже лимиты. Безналом дорого. Может кто посоветует платежную систему где хоть сколько-то сносные условия.

В общем, мрак. Может, кто-то проводил такие сделки, поделитесь, плиз.

зы Подают сами, без риелтора, покупатель есть, соседские дети давно ждали, когда рядом с родителями что-то освободится, о цене договорились. Может быть зря все сами, но найти агента, чтобы можно было доверять, тоже сложно. Все контролировать нужно. А комиссию просят не маленькую. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я бы порыл в сторону долларового аккредитива на русский банк.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, fatalist сказал:

 

Да там с гражданством и резидентством проблем нет, там двойное. Вопрос не в этом. Вопрос в том, что делать при продаже в другой стране, чтобы забрать деньги с минимальными потерями.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, nik2 сказал:

Я бы порыл в сторону долларового аккредитива на русский банк.

А где взять доллары? Купить на черном рынке? Там лимиты какие-то на покупку баксов. Писец просто.

Share this post


Link to post
Share on other sites

И что-то я сомневаюсь, что украинские банки предлагают физлицам аккредитивы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. Думаю доя решения этой задачи и евро не хуже долларов. Если курс на безналичный рубль хороший можно проводить рассчет и в рублях.

2. Не в курсе что сейчас творится в банках Украины. Но вообще-то аккредитив это стандартная банковская операция. В данном случае доллар нужен безналичный и банк может купить хоть на бирже для своего клиента - Вашего украинского покупателя под международный контракт. Покупатель заключает контракт с Продавцом находящимся в России. Покупает у него принадлежащую российскому продавцу недвижимость находящаюся на территории Украины. Ну а платеж соответственно идет в российский банк. Для гарантий сторон оформляется аккредитив. Российский банк разморозит деньги только после предоставлением покупателем зарегистрированного договора купли продажи на Украине.

Разумеется вопрос надо готовить. Выяснять что творится в украинских банках. Полагаю, что, поскольку Украина подписала все хартии Евросоюза проблемы могут быть только количественные (курсы конвертации), ну и + политисеский беспредел (в духе не пущать). В русский банк, скорее всего надо будет предоставлять нотариально заверенный перевод документов на русский язык, могут потребовать документы заверенные апостилем. Ранее в России признавали документы заверенные украинскими нотариусами, как сейчас не знаю. Надо идти в русский банк и выяснять.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, kostya74 сказал:

И что-то я сомневаюсь, что украинские банки предлагают физлицам аккредитивы.

Аккредитив банку выгоден - средства зависают в банках на срок акредитива.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Часть средств можно и налом взять у покупателя, ведь, на границе разрешен вывоз в границах 10 тыс. долларов или евро. Самое простое, это обратиться в дочку эрэфовского банка в Украине, а это, например, Сбербанк (не путать с украинским Ощадбанком), через который будет легко и просто перевести деньги в Москву. Однако, в Украине законной считается продажа недвижимости только за гривны. Поэтому, сразу решайте в какую валюту будете их в банке переводить.

ДКП нотариус может сразу составить на русском. Апостиль в данном случае не потребуется. Ибо, этот ДКП нужно будет передать банку при переводе средств, чтобы их не тормознуд финмониторинг.

Часть средств можно и налом взять у покупателя, ведь, на границе разрешен вывоз в границах 10 тыс. долларов или евро.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Виктория хх сказал:

... ДКП нотариус может сразу составить на русском. Апостиль в данном случае не потребуется...

По моему опыту легализация и нотариальный пееевод все равно нужны. Даже если договор на русском, регистрационные отметки и печати все равно украинские и на украинском языке. Очень повезет если в РФ признают украинских нотариусов, тогда русский перевод можно сделать на месте.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×