Jump to content

Как продать квартиру в Украине и забрать деньги?


kostya74

Recommended Posts

Родители получили квартиру дедушки с бабушкой в наследство. Продают. Запутались совсем. Сплошные дурацкие ограничения на каждый шаг.

Во-первых, нужен налоговый номер.

Во-вторых, расчеты только безналом. Причем снятие только по предварительной заявке, и есть еще лимит. Я говорю, может как-то через ячейку можно, отвечают нет. Неужели нет, или может покупатели просто обманывают? Мне издалека сложно разобраться, что оно там и как на месте, а ехать с родителями туда некогда.

Во-вторых, налоги, дофига.

В третьих, обмен валют. Баксы купить нельзя. Или есть пути? Через рубль невыгодно. Вывозить гривны в РФ тоже невыгодно.

В четвертых, непонятно, как вывести деньги в РФ. Там тоже лимиты. Безналом дорого. Может кто посоветует платежную систему где хоть сколько-то сносные условия.

В общем, мрак. Может, кто-то проводил такие сделки, поделитесь, плиз.

зы Подают сами, без риелтора, покупатель есть, соседские дети давно ждали, когда рядом с родителями что-то освободится, о цене договорились. Может быть зря все сами, но найти агента, чтобы можно было доверять, тоже сложно. Все контролировать нужно. А комиссию просят не маленькую. 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, fatalist сказал:

 

Да там с гражданством и резидентством проблем нет, там двойное. Вопрос не в этом. Вопрос в том, что делать при продаже в другой стране, чтобы забрать деньги с минимальными потерями.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, nik2 сказал:

Я бы порыл в сторону долларового аккредитива на русский банк.

А где взять доллары? Купить на черном рынке? Там лимиты какие-то на покупку баксов. Писец просто.

Link to comment
Share on other sites

1. Думаю доя решения этой задачи и евро не хуже долларов. Если курс на безналичный рубль хороший можно проводить рассчет и в рублях.

2. Не в курсе что сейчас творится в банках Украины. Но вообще-то аккредитив это стандартная банковская операция. В данном случае доллар нужен безналичный и банк может купить хоть на бирже для своего клиента - Вашего украинского покупателя под международный контракт. Покупатель заключает контракт с Продавцом находящимся в России. Покупает у него принадлежащую российскому продавцу недвижимость находящаюся на территории Украины. Ну а платеж соответственно идет в российский банк. Для гарантий сторон оформляется аккредитив. Российский банк разморозит деньги только после предоставлением покупателем зарегистрированного договора купли продажи на Украине.

Разумеется вопрос надо готовить. Выяснять что творится в украинских банках. Полагаю, что, поскольку Украина подписала все хартии Евросоюза проблемы могут быть только количественные (курсы конвертации), ну и + политисеский беспредел (в духе не пущать). В русский банк, скорее всего надо будет предоставлять нотариально заверенный перевод документов на русский язык, могут потребовать документы заверенные апостилем. Ранее в России признавали документы заверенные украинскими нотариусами, как сейчас не знаю. Надо идти в русский банк и выяснять.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, kostya74 сказал:

И что-то я сомневаюсь, что украинские банки предлагают физлицам аккредитивы.

Аккредитив банку выгоден - средства зависают в банках на срок акредитива.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Часть средств можно и налом взять у покупателя, ведь, на границе разрешен вывоз в границах 10 тыс. долларов или евро. Самое простое, это обратиться в дочку эрэфовского банка в Украине, а это, например, Сбербанк (не путать с украинским Ощадбанком), через который будет легко и просто перевести деньги в Москву. Однако, в Украине законной считается продажа недвижимости только за гривны. Поэтому, сразу решайте в какую валюту будете их в банке переводить.

ДКП нотариус может сразу составить на русском. Апостиль в данном случае не потребуется. Ибо, этот ДКП нужно будет передать банку при переводе средств, чтобы их не тормознуд финмониторинг.

Часть средств можно и налом взять у покупателя, ведь, на границе разрешен вывоз в границах 10 тыс. долларов или евро.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Виктория хх сказал:

... ДКП нотариус может сразу составить на русском. Апостиль в данном случае не потребуется...

По моему опыту легализация и нотариальный пееевод все равно нужны. Даже если договор на русском, регистрационные отметки и печати все равно украинские и на украинском языке. Очень повезет если в РФ признают украинских нотариусов, тогда русский перевод можно сделать на месте.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...