Соглашаться ли мне на аренду жилья без договора?

[Олег Квятковский]

Цель любой схемы отношений: защитить договор не столько правом, столько выгодой; построить отношения так, чтобы  договор был выгоднее исполнить, чем нет. Договор между сторонами – это всегда компромисс. Итог торговли сторон. Квалификация договора определяется не его названием либо названием сторон, а содержанием договора. Стратегия любого договора - «связать» другую сторону договором, но так, что если « вылезет» опасность, вы сможете разорвать эту связь, без убытка для себя, на заранее согласованных условиях.

[Виктория хх]

20 часов назад, Олег Квятковский сказал:

Цель любой схемы отношений: защитить договор не столько правом, столько выгодой; построить отношения так, чтобы  договор был выгоднее исполнить, чем нет. Договор между сторонами – это всегда компромисс. Итог торговли сторон. Квалификация договора определяется не его названием либо названием сторон, а содержанием договора. Стратегия любого договора - «связать» другую сторону договором, но так, что если « вылезет» опасность, вы сможете разорвать эту связь, без убытка для себя, на заранее согласованных условиях.

Я бы не утверждала, что договор - это всегда компромисс. Договор найма  регулирует взаимоотношения сторон, их права и обязанности. Причем тут компромисс? Вот, если хозяин квартиры терпеть не может животных и все же согласится за дополнительную плату разрешить квартирантам держать кошку/собаку/попугайчиков, то это уже компромисс. Или, по просьбе нанимателей жилья согласится получать ежемесячную плату не 1-го числа каждого месяца, а например, 5-го 10-го  или вообще 15-го числа текущего месяца. 

[sempreshatto]

Договор защищает права граждан именно в правовом государстве. А в России — это просто фикция, да и только. 

[Виктория хх]

В 14.05.2021 в 10:10, sempreshatto сказал:

Договор защищает права граждан именно в правовом государстве. А в России — это просто фикция, да и только. 

Фикция-фикция и еще раз опять фиксиция, тогда, что настоящее? В конце концов не в джунглях живем. Если убедиться в том, что сдает вам квартиру именно ее хозяйка и в этой квартире кроме нее или вообще никто не зарегистрирован, то никакой страшной проблемы тут нет. Да и оплату бабулька хочет на карту получать - это весомое доказательство. Надо разбираться на месте и принимать решение, оценив выгоду и риски. Договор - это бумажка, ней особенно тоже не прикроешся.

[sempreshatto]

Настоящее в этой стране только налоги и стабильное повышение цен) Вот это реально настоящее) Ощутимое настоящее. 

[PavelS]

В 14.05.2021 в 07:48, Виктория хх сказал:

Я бы не утверждала, что договор - это всегда компромисс. Договор найма  регулирует взаимоотношения сторон, их права и обязанности. Причем тут компромисс? Вот, если хозяин квартиры терпеть не может животных и все же согласится за дополнительную плату разрешить квартирантам держать кошку/собаку/попугайчиков, то это уже компромисс. Или, по просьбе нанимателей жилья согласится получать ежемесячную плату не 1-го числа каждого месяца, а например, 5-го 10-го  или вообще 15-го числа текущего месяца. 

В договор не внесешь "жить с попугайчиками". Договор это : вы арендуете у меня жилья- я с вас получаю энную сумму в такое то число каждого месяца плюс форс мажор. Плюс бережное отношение к арендуемому жилью. В принципе и все. А как тут не хайте власть или местных силовиков при любом шухере не к бандитам побежите, а к тем же силовикам или в ближайшую поликлинику)))))))))))))

[sempreshatto]

Ладно попугайчики) Некоторые из квартиры могут сделать передержки для животных и тогда прощай "все", как говорится) 

[nik2]

В Штатах в договоры аренды включают запрет на домашних животных.

[sempreshatto]

Да, еще там отслеживают кредитную историю, чтобы понять, что ты платёжеспособен. Да много чего делают в принципе "не как у нас".  

[Виктория хх]

В 19.05.2021 в 10:26, nik2 сказал:

В Штатах в договоры аренды включают запрет на домашних животных.

В договоре произвольно указываются владельцем недвижимости условия, среди которых может быть запрет на содержание животных/птичек/рыбок, прием гостей продолжительностью более 7-ми дней послечет за собой дополнительную оплату и т.д. - это абсолютно нормальная практика не только в Северной Америке и ЕС, но и у нас. На то он и договор, чтобы стороны еще на берегу обговорили рамки своего соглашения, четко определили права и обязанности каждой из сторон.