Jump to content
Флоранс

Соглашаться ли мне на аренду жилья без договора?

Recommended Posts

Цель любой схемы отношений: защитить договор не столько правом, столько выгодой; построить отношения так, чтобы  договор был выгоднее исполнить, чем нет. Договор между сторонами – это всегда компромисс. Итог торговли сторон. Квалификация договора определяется не его названием либо названием сторон, а содержанием договора. Стратегия любого договора - «связать» другую сторону договором, но так, что если « вылезет» опасность, вы сможете разорвать эту связь, без убытка для себя, на заранее согласованных условиях.

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Олег Квятковский сказал:

Цель любой схемы отношений: защитить договор не столько правом, столько выгодой; построить отношения так, чтобы  договор был выгоднее исполнить, чем нет. Договор между сторонами – это всегда компромисс. Итог торговли сторон. Квалификация договора определяется не его названием либо названием сторон, а содержанием договора. Стратегия любого договора - «связать» другую сторону договором, но так, что если « вылезет» опасность, вы сможете разорвать эту связь, без убытка для себя, на заранее согласованных условиях.

Я бы не утверждала, что договор - это всегда компромисс. Договор найма  регулирует взаимоотношения сторон, их права и обязанности. Причем тут компромисс? Вот, если хозяин квартиры терпеть не может животных и все же согласится за дополнительную плату разрешить квартирантам держать кошку/собаку/попугайчиков, то это уже компромисс. Или, по просьбе нанимателей жилья согласится получать ежемесячную плату не 1-го числа каждого месяца, а например, 5-го 10-го  или вообще 15-го числа текущего месяца. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Договор защищает права граждан именно в правовом государстве. А в России — это просто фикция, да и только. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.05.2021 в 10:10, sempreshatto сказал:

Договор защищает права граждан именно в правовом государстве. А в России — это просто фикция, да и только. 

Фикция-фикция и еще раз опять фиксиция, тогда, что настоящее? В конце концов не в джунглях живем. Если убедиться в том, что сдает вам квартиру именно ее хозяйка и в этой квартире кроме нее или вообще никто не зарегистрирован, то никакой страшной проблемы тут нет. Да и оплату бабулька хочет на карту получать - это весомое доказательство. Надо разбираться на месте и принимать решение, оценив выгоду и риски. Договор - это бумажка, ней особенно тоже не прикроешся.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Настоящее в этой стране только налоги и стабильное повышение цен) Вот это реально настоящее) Ощутимое настоящее. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.05.2021 в 07:48, Виктория хх сказал:

Я бы не утверждала, что договор - это всегда компромисс. Договор найма  регулирует взаимоотношения сторон, их права и обязанности. Причем тут компромисс? Вот, если хозяин квартиры терпеть не может животных и все же согласится за дополнительную плату разрешить квартирантам держать кошку/собаку/попугайчиков, то это уже компромисс. Или, по просьбе нанимателей жилья согласится получать ежемесячную плату не 1-го числа каждого месяца, а например, 5-го 10-го  или вообще 15-го числа текущего месяца. 

В договор не внесешь "жить с попугайчиками". Договор это : вы арендуете у меня жилья- я с вас получаю энную сумму в такое то число каждого месяца плюс форс мажор. Плюс бережное отношение к арендуемому жилью. В принципе и все. А как тут не хайте власть или местных силовиков при любом шухере не к бандитам побежите, а к тем же силовикам или в ближайшую поликлинику)))))))))))))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ладно попугайчики) Некоторые из квартиры могут сделать передержки для животных и тогда прощай "все", как говорится) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Штатах в договоры аренды включают запрет на домашних животных.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, еще там отслеживают кредитную историю, чтобы понять, что ты платёжеспособен. Да много чего делают в принципе "не как у нас".  

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 19.05.2021 в 10:26, nik2 сказал:

В Штатах в договоры аренды включают запрет на домашних животных.

В договоре произвольно указываются владельцем недвижимости условия, среди которых может быть запрет на содержание животных/птичек/рыбок, прием гостей продолжительностью более 7-ми дней послечет за собой дополнительную оплату и т.д. - это абсолютно нормальная практика не только в Северной Америке и ЕС, но и у нас. На то он и договор, чтобы стороны еще на берегу обговорили рамки своего соглашения, четко определили права и обязанности каждой из сторон.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×