Как легализовать советские дачи без документов?

[Elenka]

С 2006 г. действует "дачная амнистия", которой воспользовались более 14 млн.заявителей. Но многие хозяева домов, дач и участков по-прежнему не могут оформить свою недвижимость.  Остается нерешенным вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены в советское время для постоянного пользования.

Росреестр предложил упростить оформление прав на землю для наследников и разрешить оформлять дома по документам старого образца.  Т.е. , все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу Закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования.

Воспользоваться таким упрощенным порядком можно будет, если жилой дом был построен до мая 1998 г. (до вступления в силу первого Градостроительного кодекса РФ), находится в границах населенного пункта и расположен на государственной или муниципальной земле.   Для этого хозяева должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения строением. Это могут быть документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, о проведении государственного технического учета или технической инвентаризации. Возможны и др.док-ты, их перечень вправе определить региональные власти.

Регистрировать права собственности предлагается одновременно и на земельный участок, и на жилой дом - по заявлению органа власти или органа местного самоуправления, предоставившего участок. Сейчас владельцам таких домов зачастую приходится отстаивать свои права на недвижимость в суде. Это долго, неудобно и накладно. В сопроводительных документах к законопроекту подчеркивается, что земельные участки не будут предоставляться бесплатно, если на них возведен самострой.

Кроме того, Росреестр предлагает сделать "дачную амнистию", которая пока должна завершиться в 2026 г., бессрочной. Сейчас в ее рамках действует упрощенный порядок оформления прав на участки, дачные и садовые дома, гаражи и хозпостройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Введенный же в 2018 уведомительный порядок строительства жилых домов предусматривает встречный ответ уполномоченного органа. Заявителю должны выдать уведомление о соответствии или несоответствии, что, по сути, приравнивается гражданами к получению разрешения на строительство. 

Для устранения лишних административных барьеров предлагается исключить уведомительный порядок строительства таких домов, это позволит оформлять строения по декларации без ограничения срока действия.

"Росреестр предлагает исключить из закона об общих принципах организации местного самоуправления требование о направлении застрой­щиком (владельцем участка) в местную администрацию уведомления о начале и об окончании строительства.  А администрация, соответственно, не будет выдавать уведомления о соответствии или несоответствии построенного объекта недвижимости градостроительным нормам. Т.е., "дачная амнистия" будет продлена бессрочно..

Хорошие новости?

[fatalist]

1 час назад, Elenka сказал:

.Хорошие новости?

Хорошие новости. Но, опять-таки, главное, что бы это работало.

[Виктория хх]

Есть закон, вот нужно ним немедля воспользоваться, чтобы оформит право собственности на участок и дом. Конечно, если нет документов, то сделать это не представляется возможным. Нужно искать хоть какие=то документы и прибегнуть к помощи адвоката, который сведущ в таких вопросах.

[Elenka]

 1 марта 2021 г. истёк срок дачной амнистии. Но... она в очередной раз продлена. Упрощенный порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома будет действовать до 1 марта 2026 г.
 

[Виктория хх]

1 час назад, Elenka сказал:

 1 марта 2021 г. истёк срок дачной амнистии. Но... она в очередной раз продлена. Упрощенный порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома будет действовать до 1 марта 2026 г.
 

Это хорошо, что есть в запасе время. Однако, я бы советовала тем, кто не оформил право собственности по установленной процедуре, не мешкая приступить к этому процессу уже сегодня.

[PavelS]

В 29.04.2021 в 18:00, Виктория хх сказал:

Это хорошо, что есть в запасе время. Однако, я бы советовала тем, кто не оформил право собственности по установленной процедуре, не мешкая приступить к этому процессу уже сегодня.

Не зачем спешить!!!! Продлили....продлят еще и еще и еще! Это как с приватизацией квартир. Сначала продливали до бесконечности, а теперь и закон ( вечный) приняли. Бюджет пополнять нужно...)))))

[Виктория хх]

В 02.05.2021 в 05:32, PavelS сказал:

Не зачем спешить!!!! Продлили....продлят еще и еще и еще! Это как с приватизацией квартир. Сначала продливали до бесконечности, а теперь и закон ( вечный) приняли. Бюджет пополнять нужно...)))))

В чем состоит выгода НЕ приватизировать квартиру и откладывать это в долгий ящик? Это е, прежде всего, привлекатльно для тех, кто проживает все еще в неприватизированных квартирах. А государство, так оно напечатать может сколько угодно тугриков.

[PavelS]

В 21.08.2021 в 13:55, Виктория хх сказал:

В чем состоит выгода НЕ приватизировать квартиру и откладывать это в долгий ящик? Это е, прежде всего, привлекатльно для тех, кто проживает все еще в неприватизированных квартирах. А государство, так оно напечатать может сколько угодно тугриков.

Если государство начнет печатать бездумно "тугриков" ( эмиссия), то в первую очередь цена на квартиры ринется в низ со скоростью света, а вы будете ходить в магазин с чемоданом денег так как коробок спичек будет стоить 5000 рублей)))) Учите мат. часть!