Jump to content
Sign in to follow this  
Elenka

Скидка на роскошь - льготный налог на владельцев дорогих апартаментов?

Recommended Posts

В 2016 году московская мэрия ввела льготный налог для владельцев апартаментов в торговых и офисных зданиях. Для предоставления "скидки" был создан реестр апартаментов, куда вошли 7 объектов.

За 4 года в список было включено чуть более 20 зданий, большая часть которых - элитные комплексы. 

По данным ЦИАН, в 2015-2020 г.г. было сдано 215 корпусов с апартаментами. В реестре льготников - всего 22 здания.

В ноябре 2020 года издание "The Bell№ сообщило, что владельцы апартаментов в башне "Федерация" в "Москва-Сити" платят льготную налоговую ставку - 0,5% от кадастровой стоимости апартаментов вместо 2%.

Чтобы получить такую льготу, комплекс апартаментов должен попасть в специальный реестр, который ведет мэрия Москвы. В ближайшие дни правительство Москвы должно утвердить обновленный перечень зданий, владельцы апартаментов в которых могут рассчитывать на льготы.

Льготой могут воспользоваться владельцы апартаментов, если их "нежилая" недвижимость соответствуют нескольким критериям:  1. Она должна быть в собственности у физического лица. 2. Площадь - не более 300 кв. м, стоимость 1 кв. м - не менее 100 тыс.руб.  3. Запись о покупке апартаментов в ЕГРН должна быть сделана до 1 января того года, который предшествовал включению здания в реестр, или в течение указанного года госрегистрации права собственности одного или нескольких физических лиц.  4. Кадастровая стоимость также фиксируется по состоянию на 1 января предшествующего года.  5. Здание должно быть включено в перечень объектов торгово-офисной недвижимости.  6. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию или в акте приемки должна быть информация о наличии в здании апартаментов. 

Например, фиическому лицу принадлежат апартаменты площадью 36 кв. м, они включены в перечень и в реестр апартаментов, их кадастровая стоимость равна 4 млн руб. За 2020 год сумма налога за такие апартаменты составит 60 тыс.руб. (по ставке 1,5%). По формуле сумма льготы получится 40 200 руб. (60 000 руб., умноженные на 1 и на 0,67), сумма налога с учетом льготы составит 19 800 руб. (60 000 — 40 200). Итак, посредством применения льготы физлицо за 2020 год заплатит 19 800 руб. вместо 60 000 руб, - сумма налога снизится в 3 раза

По подсчетам аналитиков "Kalinka Group" в 2020 году были введены в эксплуатацию 18 проектов с апартаментами, в 2021 планируется завершение строительства еще 34. Доля рынка апартаментов (без учета таунхаусов и флэтхаусов) составляет 23% от всего объема столичного рынка жилья. За последний год Москва получила в бюджет от сбора налога на имущество физических лиц 22,5 млрд. руб., от организаций - 141,3 млрд. руб.

Так Москве не нужны деньги,  или деньги она будет получать с менее богатых?&r

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, Elenka сказал:

.Так Москве не нужны деньги,  или деньги она будет получать с менее богатых?&r

Менее богатых, проще доить. ибо их в количественном выражении. много больше чем богатых. Да и у богатых... есть денежные рычаги, что бы лишнего не отдать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.03.2021 в 18:40, fatalist сказал:

Менее богатых, проще доить. ибо их в количественном выражении. много больше чем богатых. Да и у богатых... есть денежные рычаги, что бы лишнего не отдать.

идиоты,реально.Нет бы для бедных сдлелали скидки, а они для богатых дали.

Вот как это делается во Франции

https://tranio.ru/articles/nalogi_vo_francii_za_chto_platyat_rezidenty_i_zarubezhnye_pokupateli_nedvizhimosti_3709/#:~:text=При покупке новостройки уплачивается НДС

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×