Перейти к содержанию

Альтернатива - это однозначно муторно и невыгодно при обмене жилья?


more-9

Рекомендуемые сообщения

Говорят, что альтернативную сделку выбирают те, у кого нет выбора. Так или это? Или такой выбор может быть просто удобным и не обремененным тонной проблем. Зависит это, насколько я понимаю, от количества желающих заключить такую сделку. Много ли таких, и в каких сегментах? Только самые бедные, или есть желающие и просто среди тех, кто не торопится и готов без проблем обменяться с доплатой?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 35
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

Говорят, в правильно сформулированном вопросе содержится 90% ответа. Вот, что значит хорошо подготовиться к теме. Вы так долго думали, видимо, над нет, что сами и ответили. По крайней мере я даже не представляю, кто бы мог хотеть обменяться не от нужды. Ку таких знаете? Среди друзей, соседей, друзей соседей и соседей друзей такие есть?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

9 часов назад, more-9 сказал:

 Зависит это, насколько я понимаю, от количества желающих заключить такую сделку.

Скорее зависит от реальности хотелок. Кстати в простейшей цепи альтернативщик может быть только один.

10 часов назад, more-9 сказал:

... Много ли таких, и в каких сегментах? Только самые бедные, или есть желающие и просто среди тех, кто не торопится и готов без проблем обменяться с доплатой?

Да, типа, мало кто готов деньги на бочку выложить. Или ипотеку берут или продают что не нужное.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 часов назад, nik2 сказал:

Кстати в простейшей цепи альтернативщик может быть только один.

Как один? Обмениваются же двое.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

16 часов назад, nik2 сказал:

Минимум трое. Альтернативщик свою квартиру подному продает и у другого покупает. Возможен вариант когда покупатель может выложить деньги сразу и продавец дугой квартиры не ищет, но альтернативщику обязательно надо, вписаться по ценам, чтобы денег полученных от продажи его квартиры+имеющиеся у него средства+кредитные средства позволии купить другую квартиру.

Мда, я не так себе все это представляла. А каковы потери у каждой из сторон? Продавец другой, альтернативной, квартиры, вроде бы, ничем не рискует, учитывая, что инфляции современный рынок недвижимости фактически не подвержен. А вот основное лицо вынуждено будет продать квартиру с дисконтом, плюс, оплатить услуги юриста и агента, которые будут все это разбирать. Хотя без знаний все равно никуда. А продать квартиру с наценкой выше рынка, учитывая положение на том самом рынке на нынешнем рынке при любом раскладе шанс крайне мал. 

Я почему спрашиваю. Родители, уже в возрасте, загорелись желанием поменять квартиры на загородную, но так, чтобы все готовое, без суеты и нервных встрясок. Мне показалось, что это их советский идеализм сказывается, нереально это.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

От чего же отказываются? Составляются предварительные эксклюзивные договора, которые одновременно подписывают все участники сделки, а затем договора о намерениях. В договоре указана сумма штрафа при отказе от сделки. В чем проблема? Ведь, среди желающих улучшить свои жидищные условия немало тех, кто рассчитывает на сумму от продажи собственной квартиры, ибо не имеет ресурсов, вот так сразу заплатить за новую квартиру, не продав свою. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 минуты назад, Виктория хх сказал:

От чего же отказываются?

В чем проблема?

Цепочка, часто бывает длинее и не всю цепочку контролирует один риэлтор.

Самая большая проблема: Не реальные хотелки альтернативщика.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Виктория хх сказал:

От чего же отказываются? Составляются предварительные эксклюзивные договора, которые одновременно подписывают все участники сделки, а затем договора о намерениях. В договоре указана сумма штрафа при отказе от сделки. В чем проблема? Ведь, среди желающих улучшить свои жидищные условия немало тех, кто рассчитывает на сумму от продажи собственной квартиры, ибо не имеет ресурсов, вот так сразу заплатить за новую квартиру, не продав свою. 

Проблема в том, что это все ПРОТИВОАЗКОННО. Откажутся платить (правильно сделают), и ни один суд не взыщет.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...