Jump to content
nik2

Какие могут быть побочные платежи и повинности при аренде жилья?

Recommended Posts

2 часа назад, sempreshatto сказал:

Проблема уборки этого холла  просто разрослась я смотрю тут до гигантских масштабов. Можно еще веток десять про это писать) 

Проблема сводится к тому, что это либо общедомовая собственность, либо нет. Если нет, то вуаля, вы попали.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, анна.a сказал:

Насколько я знаю, на отгораживание нужно согласие всех жильцов дома, и с этого момент холл перестает быть общедомовой территорией.

Нужно, но огораживают без согласия, и холл не перестает быть общедомовой территорией.

3 часа назад, анна.a сказал:

Часть общедомой отгородить нельзя.

Запросто. Запирают чердаки и подвалы. Ключи хранятся у управляющей компании.  С запертыми холлами не возникает проблем пока отгородившие их граждане докускают технических работников к коммуникациям, например, чтобы сверить показания электросчетчиков. Ну, а, чтобы заменить выгоревший пакетник, электрика пропускает заинтересованный жилец.

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, sempreshatto сказал:

Проблема уборки этого холла  просто разрослась я смотрю тут до гигантских масштабов. Можно еще веток десять про это писать) 

А есть вторая ветка? Ну и философский вопрос: две (страницы) это куча? :smile: 

К тому же, что я ставил вопрос шире - об общедомовых расходах и повинностях и какой степени арендатор обязан в них участвовать. А они разные. Скажем, на пороге возникают предстваители ТСЖ и требуют сдать деньги на возведение забора вокруг дома и/или установку шлагбаума на в'езде. Или с арендатора требуют ежемесячной оплаты консьержа 500 рублей, а в скаченном с интернета “типовом” договоре он не упомянут.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 12.12.2020 в 10:19, nik2 сказал:

Нужно, но огораживают без согласия, и холл не перестает быть общедомовой территорией.

Запросто. Запирают чердаки и подвалы. Ключи хранятся у управляющей компании.  С запертыми холлами не возникает проблем пока отгородившие их граждане докускают технических работников к коммуникациям, например, чтобы сверить показания электросчетчиков. Ну, а, чтобы заменить выгоревший пакетник, электрика пропускает заинтересованный жилец.

Это пока никто не возмутился. К чердаку есть (или должен быть по закону) доступ у всех жильцов, а не только у технических работников. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10.12.2020 в 13:25, PavelS сказал:

...как пример, у меня на родине в многоквартирных домах до сих пор лестничный марш ( от своего этажа до следующего вниз) моют жильцы по очереди. У меня в доме узбечки моют от УК. Проблему решить можно с помощью налички))))

Не думаю, общедомовая уборщица вряд ли пойдет путаться в обилии хлама в отгороженном коридоре, соседи тоже почти наверняка откажутся играть роль прислуги при арендаторе.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не знаю, у меня все просто. В моей квартире, мы скидываемся с жильцами и оплачиваем услуги уборщицы,  у мамы такая же история. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, sempreshatto сказал:

Не знаю, у меня все просто. В моей квартире, мы скидываемся с жильцами и оплачиваем услуги уборщицы,  у мамы такая же история. 

В принципе, сообща оплачивать работу уборщицы - это нормальная практика. Если кому-то это не по карману, то флаг и швабру ему в руки.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да там с подъезда получаются копейки просто. При чем некоторые жители сами вызываются за деньги это делать, чтобы подработать. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 12.12.2020 в 02:08, анна.a сказал:

Общедомовая уборщица моет только места общего пользования. Отгороженное к таковым не относится, поэтому извольте. Понятие "в целом" не является правовой категорией, и мыть его никто не будет, вы же понимаете))

Даже огороженная площадь жильцами является общедомовой территорией. Просто УК закрывает на это не законное действо глаза. Запрещено это делать по пожарным нормативам если это не заложено в проекте дома.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, PavelS сказал:

Даже огороженная площадь жильцами является общедомовой территорией. Просто УК закрывает на это не законное действо глаза. Запрещено это делать по пожарным нормативам если это не заложено в проекте дома.

Так вот о чем и речь. Но суть-то в том, что, пройдя некие согласования, огородить таки можно и по закону. Но тогда оно перестанет быть общедомовым, если проект и формат изначально не предусматривал. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
    • By Виктория хх
      Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
×