Jump to content
nik2

Какие могут быть побочные платежи и повинности при аренде жилья?

Recommended Posts

В 07.12.2020 в 13:59, Виктория хх сказал:

Это упущение собственника, что он не указал в договоре найма обязательства квартиранта, например, по уборке лестничной площадки, полив цветов и т.п. По идее, оплата консьржа должна быть включена в арендную плату, как и оплата интернета и электроэнергии. Не поняла, о каком дежурстве в качестве дружинника идет речь? Это что-то новенькое.

...как пример, у меня на родине в многоквартирных домах до сих пор лестничный марш ( от своего этажа до следующего вниз) моют жильцы по очереди. У меня в доме узбечки моют от УК. Проблему решить можно с помощью налички))))

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, nik2 сказал:

Речь о межквартирном, обычно на четыре квартиры холле на лестничной площадке. Часто проживающие в этих квартирах его запирают.

Ну так я так и поняла. Его отделили от лестницы для хранения велосипедов, рваных тапочек и прочих ценностей. И если он отгорожен, то сразу ясно, что общедомовая уборщица его мыть не придет. Другое дело, что арендаторы из деревни Бузины об этом не догадываются. ;) А при минимальном социалном опыте сразу видно, что эта куня неизбежна))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это логично, что то, что под замком мыть не будут. Но можно договорится с уборщицей за доп. плату, чтобы в определенное время она там мыла. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, sempreshatto сказал:

Это логично, что то, что под замком мыть не будут. Но можно договорится с уборщицей за доп. плату, чтобы в определенное время она там мыла. 

Чтобы уборщица там мыла,  доступ в коридор должен быть открыт. Вопрос: обязана/захочет ли уборщица убирать коридор, который заставлен всякими шкафами/сундуками? Можно ли, логично ли такой отгороженный участок коридора, который используют  только две-три квартиры, тем самым увеличивая полезную площадь своей квартиры, считать общей лестничной площадкой, которую почему-то обязана убирать уборщица?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мою не то, что огородили, моют лестничные марши в целом. Где то моют сами, где то нанимают уборщицу. Где то УК нанимает. У нас в подъезде висит график уборки и уборщица в нем расписывается. Ежедневно...

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, sempreshatto сказал:

Это логично, что то, что под замком мыть не будут. Но можно договорится с уборщицей за доп. плату, чтобы в определенное время она там мыла. 

Можно договариваться с кем угодно, но это не проблемы хозяина. Да, лучше прописывать в договоре, чтобы было ясно, какое там расписание и т.п.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, PavelS сказал:

Мою не то, что огородили, моют лестничные марши в целом. Где то моют сами, где то нанимают уборщицу. Где то УК нанимает. 

Общедомовая уборщица моет только места общего пользования. Отгороженное к таковым не относится, поэтому извольте. Понятие "в целом" не является правовой категорией, и мыть его никто не будет, вы же понимаете))

Edited by анна.a

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, анна.a сказал:

Можно договариваться с кем угодно, но это не проблемы хозяина. Да, лучше прописывать в договоре, чтобы было ясно, какое там расписание и т.п.

На мой взгляд, проблема как раз хозяина, если в договоре не оговорил.

43 минуты назад, анна.a сказал:

Общедомовая уборщица моет только места общего пользования. Отгороженное к таковым не относится...

Строго говоря относятся и по проекту сначала не огорожены. И от туда осуществляется доступ к общедомовым коммуникациям - кабель каналам в которых проложены электрокабели, там же электросчетчики, телефония, интернет, телевизионные кабели, провода недобитой радио свявязи, противопожарной сигнализации. 

Другое дело, что жильцы любят эти холлы запирать, а управляющие компании не возражают при условии обеспечения доступа - коммуникации целее будут.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, анна.a сказал:

Можно договариваться с кем угодно, но это не проблемы хозяина. Да, лучше прописывать в договоре, чтобы было ясно, какое там расписание и т.п.

 

Проблема уборки этого холла  просто разрослась я смотрю тут до гигантских масштабов. Можно еще веток десять про это писать) 

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, nik2 сказал:

На мой взгляд, проблема как раз хозяина, если в договоре не оговорил.

Обоснуйте, почему туалет он должен убирать, а холл нет. Нельзя все очевидные вещи оговорить. 

 

3 часа назад, nik2 сказал:

Строго говоря относятся и по проекту сначала не огорожены. ...

Другое дело, что жильцы любят эти холлы запирать, а управляющие компании не возражают при условии обеспечения доступа - коммуникации целее будут.

Насколько я знаю, на отгораживание нужно согласие всех жильцов дома, и с этого момент холл перестает быть общедомовой территорией. Часть общедомой отгородить нельзя.  

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
    • By Виктория хх
      Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
×