Jump to content
Sergii

Нужна консультация риелторов. Создаю продукт

Это интересно  

  1. 1. Это интересно

    • Да
      0
    • Нет
      0


Recommended Posts

Доброго времени суток.

Я - программист. Написал программу, которая может ходить по доскам объявлений (сейчас только olx.ua) и смотреть изменения в категориях (например: аренда или продажа).

Может определять параметры на странице (собственник, район и т.д.) и отсылать почти в реальном времени ссылку на объявление в телеграм чат.

Для чего это делал? Для себя - хотел почти сразу получать новые объявления когда искал жилье.

Можно настроить параметры уведомлений как угодно на самомо деле - т.е. получать не все, а что нужно.

И у меня появилась мысль - насколько это полезный инструмент для риелтора? Т.е. первому получать сигнал о новом объекте от собственника? Явлется ли это важным фактором в работе? Можно ли сотрудничать с риелторами или агентствами, имея такой инструмент?

Общался с риелторами-одиночками, им не особо интересно, так как у них сарафан и им этого достаточно. Я такой подход "достаточно" не понимаю, вот и пришел сюда.

Всем спасибо)))

Edited by Sergii
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Sergii сказал:

.. инструмент для риелтора? Т.е. первому получать сигнал о новом объекте от собственника? Явлется ли это важным фактором в работе? Можно ли сотрудничать с риелторами или агентствами, имея такой инструмент?

Теоретически все можно. Вопрос будет только в том, что агентства, захотят заключить исключительны лицензионный договор с автором программного продукта. Что это значит, надеюсь понимаете. А потом.... будут выкручивать руки, какими-нить мульками в договоре. Или оплату давить, а то и платить через пень колоду. Нервов, времени, и денег на грамотных юристов по авторскому праву (они очень дорогие), будет потрачено много, что бы иметь реальный профит со своего авторства на программный продукт.

Ну или  продавать лицензиату права использования программного продукта, по простому (неисключительному) лицензионному договору. Но.... агентства все, друг с другом связаны. Будут делиться промеж себя, Вашими разработками, на выгодных для себя условиях. Так что... много не продать, и соответственно не заработать. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

такая фишка уже есть и давно. Присылают уведомления о новых вариантах и изменении цены старой. Тем более.олх в Москве нет.это московский форум. У них тоже такие программы давно есть.  Не поверите, сто лет есть даже функция в яндексе,которая показывает среднюю себестоимость м2. 

Подобные программы надо предлагать гуглу, яндексу,  ibm  и т.д. Но вы ж туда не суетесь.почему-то. Варианта 2-либо развод.либо не тянете.  Я не верю.что программер не знает, куда обращаться.

Хотя обычно заказчики сначала заказывают, а только потом под заказ эти программы пишут.

Edited by Анеля

Share this post


Link to post
Share on other sites

Безусловно, первым получать информацию от потенциального клиента, который хочет купить/продать недвижимость, это было бы здорово. Однако, ваша программа должна быть лицензирована и "по черному" она АН не нужна.

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Анеля сказал:

такая фишка уже есть и давно. Присылают уведомления о новых вариантах и изменении цены старой. Тем более.олх в Москве нет.это московский форум. У них тоже такие программы давно есть.  Не поверите, сто лет есть даже функция в яндексе,которая показывает среднюю себестоимость м2. 

Подобные программы надо предлагать гуглу, яндексу,  ibm  и т.д. Но вы ж туда не суетесь.почему-то. Варианта 2-либо развод.либо не тянете.  Я не верю.что программер не знает, куда обращаться.

Хотя обычно заказчики сначала заказывают, а только потом под заказ эти программы пишут.

1 - Поделитесь ссылкой на сервис яндекса, где он обновление цены присылает и новые варианты, чтобы я мог гибко настроить под себя по разным характеристикам? У кого "у них" есть такие программы?  Средняя стоимость квадратного метра - это для конкретного объекта? Или как? В чем ценность такой информации, если у объекта куча характерестик - то же качество ремонта, развязка, соседи и т.д. + цена в объявлениях - это то, чего хотят продавцы, но интереснее то, что они по факту получают.

2- Развод? Яндексу? Я хочу создать СВОЙ нишевые продукт. Тяну или не тяну - вопрос не в этом. У меня другие цели.

3 - Вы понимаете разницу между заказной и продуктовой разработкой?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Виктория хх сказал:

Безусловно, первым получать информацию от потенциального клиента, который хочет купить/продать недвижимость, это было бы здорово. Однако, ваша программа должна быть лицензирована и "по черному" она АН не нужна.

Не совсем понимаю, что означает "лицензирована" в данном случае? Условия на которых они будут получать эту информацию? И что означает "по-черному"?

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, fatalist сказал:

Теоретически все можно. Вопрос будет только в том, что агентства, захотят заключить исключительны лицензионный договор с автором программного продукта. Что это значит, надеюсь понимаете. А потом.... будут выкручивать руки, какими-нить мульками в договоре. Или оплату давить, а то и платить через пень колоду. Нервов, времени, и денег на грамотных юристов по авторскому праву (они очень дорогие), будет потрачено много, что бы иметь реальный профит со своего авторства на программный продукт.

Ну или  продавать лицензиату права использования программного продукта, по простому (неисключительному) лицензионному договору. Но.... агентства все, друг с другом связаны. Будут делиться промеж себя, Вашими разработками, на выгодных для себя условиях. Так что... много не продать, и соответственно не заработать. 

Если я дойду до таких трудностей, то я буду безмерно рад, т.к. это может означать только то, что АН заинтересована в этом продукте, а значит он имеет ценность. 

Как бы поступили вы? Какие первые шаги предприняли?

Share this post


Link to post
Share on other sites

на олх об изменении цены рассылки приходят на почту.А в яндексе забиваешь параметры.например.район, и тебе выдает стоимость м2 по району.То,что вы предлагаете, АН точно неинтересно. Тем более,  в текущих реалиях. Вам гадо заказчика найти од продукта потмо уже создавать что-то,а не ,наоборот.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прежде всего, советую вам разобраться с тем, какие программы уже активно используют агентства недвижимости, найти в них слабые места, а уж потом создавать что-то свое.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×