Jump to content
третийнелишний

Закон о реновации в регионах отклонен Думой. Как это повлияет на планы муниципальных властей?

Recommended Posts

В 16.10.2020 в 23:22, третийнелишний сказал:

Да, логика, по которой выбирают там сложная. Но суть в том, что сносят не аварийное.

Капец, не аварийное сносят, а ветхое стоит. 

Вот что такое реновация  в Чехии

https://varlamov.ru/1887136.html

в Германии 

https://realty.rbc.ru/news/58f8b0cc9a794710d3c81038

в Финляндии

https://www.youtube.com/watch?v=U-xaB6kYDec

Вживую это выглядит лучше, не самые удачные примеры, но жаль времени с телефона перебрасывать фото.

Там  не выселяют жителей  к черту на кулички, а  реконструируют такое жилье. 

К сожалению, у нас намечается нечто вроде реновации.  И, подозреваю, что будет это не по примеру ЕС,а по примеру московской хреновации, ибо на реконструкции много не напилишь.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да , под соусом ведомственного фактора пилят бюджет на снос некачественного жилья и строительство взамен точно такого же, а аварийное стоит.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Чехии нет шальных нефтебаксов. Там не сносят то, в чем можно жить. Моют, убирают и живут дальше.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 16.10.2020 в 15:54, nik2 сказал:

В РФ со сносом жилья много фокусов. Скажем есть ведомственный фактор. Скажем, муниципальный старый фонд сносят, а у ведомства могут быть свои планы. Далее, в процессе реновации решаюют и коммерческие проблемы. На месте снесенного возводится новое жилье большей площади и лучшего качества идущее на продажу.

Снести жилье не проблема. Нанял строительную технику и свалил старый дома за сутки и неделя на вывоз мусора. Проблема найти денег на новое жилье. Даже если центральная власть выделила бабки из бюджета, не факт что они дойдут...

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, любопытный сказал:

Да , под соусом ведомственного фактора пилят бюджет на снос некачественного жилья и строительство взамен точно такого же, а аварийное стоит.

Это не совсем так. Задумано так, что сносятся не только устаревшие и трещащие по швам пятиэтажные хрущевки, но и стоящие рядом может устаревшие морально, но еще вполне годные для проживания девяти и двенадцати этажные дома, чтобы расчистить весь квартал и комплексно застроить его новыми домами, скажем, 17-22 этажа+об'кты соцкультбыта. В этом случае после расселения жильцов, продажа оставшихся квартир окупит все затраты.

С ведомственным жильем совсем все не просто. Это надо пересматривать всю приватизацию осуществленную командой Гайдара. Ведомственное жилье сплошь и рядом было приватизированно вместе с промышленным предприятием. Далее судьба приватизированного имущества очень была очень разнообразная. Где-то завод продали на металолом, жилье с жильцами бросили, из страны уехали. Где-то совладельцы приватизированного судятся годами. Где-то юридическое лицо собственник все в долгах, а имущество арестовано. Ну и как проводить реновацию таких жилых об'ектов. Может еще и денег нынешним владельцам заплатить за их имущество. И то, и здания и счета владельца могут быть под арестом.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.10.2020 в 10:20, третийнелишний сказал:

.. наталкиваюсь на информации о том, что соответствующий законопроект отвергнут Думой. Даже не знаю, чего теперь и ожидать, хотя на местах программа вроде бы реализуется и без общероссийского закона....

Информации ныне гораздо больше, чем правды:l

Госдума приняла Закон о всероссийской реновации.

-  Параметры территорий будут определять субъекты. Таким образом, под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов.
- Помимо ветхого и аварийного жилья, в программу могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента и если капитальный ремонт дома дорог и нецелесообразен.  Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов или если стоимость капремонта превышает определенную сумму. При этом порядок признания зданий ограниченно работоспособными, а также степень износа и предельную стоимость капремонта будут определять регионы.
- В голосовании за участие в програаме должны участвовать собственники жилых помещений в доме. За включение в программу должны высказаться 2/3 участников голосования. Для выхода  достаточно 1/3.
- Предполагается  предоставление равноценного или равнозначного жилья либо денежное возмещение.
- Для реновации можно привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы. В них смогут участвовать компании с опытом в строительстве от 3 лет и имеющие в портфеле реализованные проекты площадью не менее 10% той площади квартир, которые они собираются возводить в ходе комплексного развития территории.
-  Законопроект предусматривает общественные слушания и обсуждения.
- Правом принимать решение о реновации будут наделены высшие исполнительные органы субъектов России.
-  Если собственник в течение 45 дней не подписал договор о предоставлении ему денежного возмещения или новой квартиры, его могут обязать к переселению через суд.
- Нежилые помещения, принадлежащие частным собственникам, изымут, а их владельцам выплатят компенсацию.
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×