Подорожают ли апартаменты после разрешения прописки?

[Анеля]

16 часов назад, Виктория хх сказал:

Собственник аппартаметов в любом случае сделает так, как выгодно ему. Это означает, что если слишком затратно переводить аппарьаменты в жилой фонд, то он откажется от этой затеи.

их никто и не переводит.Главное-продать, а там хай жильцы годами ,десятилетиями судятся безуспешно.

[Анеля]

14 часов назад, nik2 сказал:

Конечно надо с местной администрацией договариваться, надо же к коммуникациям подключать. Вот только стоимость договора для жилых помещений куда больше.

Коммуникации подключат те,что были на промзоне.  Они не рассчитаны на нагрузку от жилого комплекса. Никтов  убыток себе работать не будет.

[Анеля]

Отзывы жильцов аппартов Даниловская мануфактура, там коммуналка 30 тыщ в месяц. 1 реальный , и куча от пиарщиков компании. Погуглите  еще.

http://forum-zhk.com/zastroischiki-msk/kr-properties

 

[анна.a]

21 час назад, nik2 сказал:

Как следствие внешние стены офисного здания можно делать тоньше и вешать меньше отопительных радиаторов.

Поэтому и перевести их в жилое формально нереально, хотя фактически жилое сейчас строят такое, что разницы нет. Другое дело гостиницы, вот какие там стандарты, интересно. Ведь основная часть апартаментов - это должны быть гостиницы. Лужков в свое время давал льготу на их строительство, что и спровоцировало бум строительства апартаментов. 

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

... Другое дело гостиницы...

Другое. В гостинницах постоянная регистрация запрещена законом.

[анна.a]

В 14.10.2020 в 12:09, nik2 сказал:

Другое. В гостинницах постоянная регистрация запрещена законом.

Это понятно, но людям и временной хватит. Или не хватит? каковы преимущества постоянной перед временной?

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

Это понятно, но людям и временной хватит. Или не хватит? каковы преимущества постоянной перед временной?

Временная регистрация это соблюдение формальных требований. Постоянная это городское гражданство. Применительно к Москве (по некоторым позициям требуется стаж прописки до 10 лет) социалка. Лужковская доплата к пенсии, жилищные субсидии, койкоместа в медицинских центрах, первоочередные места для детей в школах, социальные карты для бесплатного проезда и скидок в аптеках, от очередей на бесплатное жилье что-то осталось... Думаю есть и другие позиции. Скажем кредитование в банках, скажем ипотека без постонной прописки может быть проблемной. Трудоустройство зависит от прописки разнонаправлено. Прописка является фактором при участие в политике.

...

[анна.a]

В 17.10.2020 в 02:33, nik2 сказал:

Скажем кредитование в банках, скажем ипотека без постонной прописки может быть проблемной.

Если у человека только временная прописка, и нет постоянной, могут быть проблемы при оформлении ипотеки? При наличии апартаментов в собственности.

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

Если у человека только временная прописка, и нет постоянной, могут быть проблемы при оформлении ипотеки? При наличии апартаментов в собственности.

Конкретно, не в курсе, но полагаю это как у банков в инструкциях прописано. Если не учли подобный контингент, так и откажут.

Навскидку, скорее не дадут. Многие правовые нормы по судебному разбирательству и взысканию привязаны к месту жительства. Судиться по возврату кредита с гражданином постоянно зарегистрированном в республике Горный Алтай скучно.

[fatalist]

4 минуты назад, nik2 сказал:

.... Многие правовые нормы по судебному разбирательству и взысканию привязаны к месту жительства. Судиться по возврату кредита с гражданином постоянно зарегистрированном в республике Горный Алтай скучно.

Тут проблем нет. В ГПК предусмотрена договорная подсудность. Если в договоре будет подписано, что спор рассматриваться по месту нахождения истца или заложенного (или нет) имущества. то там и будет судебный процесс.