Jump to content
nik2

Возможно ли присоединение к квартире общедомовых площадей?

Recommended Posts

В 10.09.2020 в 10:28, Анеля сказал:

... можно приватизировать чердак и сделать второй этаж(умалчивают.сколько это стоит,как вторая квартира...

В РФ практически нельзя ни за какие деньги.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, nik2 сказал:

В РФ практически нельзя ни за какие деньги.

у нас можно, причем законно, но примерно столько же встанет с разрешениями и достройкой,как вторая квартира.При  этом площадь сверху будет меньше, так как крыша скатная.А где е скатная, там потолок ниже, невыгодно. Но есть целые дома. где всем подъездом верхние этажи чердак приватизировали и еще один этаж достроили. Очень круто получилось,особенно снаружи.   Взамн разрешения ОССб   может потребовать покрасить фасад,например,за свой счет или крышу перекрыть.Или Жэк выдвинет условия,это помимо денег. В ЕС такие мансардные квартиры везде.   счазз поищу фотопример у нас:

images (1).jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Анеля сказал:

у нас можно, причем законно...

В РФ общедомовые и технические помещения являются общей собственностью всех собственников в доме. Для разрешения требуется оформить надлежащим образом согласия всех сособственников всех квартир дома. Это практически невозможно.

Подробно расписывать - не та тема.

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, nik2 сказал:

В РФ общедомовые и технические помещения являются общей собственностью всех собственников в доме. Для разрешения требуется оформить надлежащим образом согласия всех сособственников всех квартир дома. Это практически невозможно.

Подробно расписывать - не та тема.

я в курсе)у нас точно так же, но можно договориться, что взамен приватизации чердака над своей квартирой ,например. перекрываешь крышу или красишь фасад за свой счет. Или кооперируешься со всеми жильцами последнего этажа , если у них есть деньги, и вместе все делаете. Но есть мерзопакостные соседи,котоыре живут внизу, но сам не гам,и другим не дам.такие в жизни не подпишут,лишь бы соседу плохо было. Тогда бесполезно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Анеля сказал:

я в курсе)у нас точно так же, но можно договориться, что взамен приватизации чердака над своей квартирой ,например. перекрываешь крышу...

Я понял, это хорошо.

2 часа назад, Анеля сказал:

...Но есть мерзопакостные соседи,котоыре живут внизу, но сам не гам,и другим не дам.такие в жизни не подпишут,лишь бы соседу плохо было. Тогда бесполезно.

То то и оно, а надо всех. Кстати упомянутый Вами вариант не самый сложный, когда явно отказывают. Есть еще целые “классы” неподписантов:

- Неопределенность. Скажем собственника, когда за квартиру годами судятся и подписать пока не кому. Или правовая, когда собственник несовершеннолетний, ну хоть по материнскому кариталу, и согласие надо, типо, утверждать в опеке...

- Самая наверно сложная - потеряшки. Нет одного из совладельцев. И где он плавает под панамским флагом, или бегает от закона ни бог ни черт не знают.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
55 минут назад, nik2 сказал:

Я понял, это хорошо.

То то и оно, а надо всех. Кстати упомянутый Вами вариант не самый сложный, когда явно отказывают. Есть еще целые “классы” неподписантов:

- Неопределенность. Скажем собственника, когда за квартиру годами судятся и подписать пока не кому. Или правовая, когда собственник несовершеннолетний, ну хоть по материнскому кариталу, и согласие надо, типо, утверждать в опеке...

- Самая наверно сложная - потеряшки. Нет одного из совладельцев. И где он плавает под панамским флагом, или бегает от закона ни бог ни черт не знают.

Это не считается.главное,чтобы кто-то один с квартиры подписал, этого достаточно.Я так на кладовку подписи собирала. Можно подумать.в каждом доме потеряшки живут . Сделать чердак стоит денег, конкрентно.в Киеве, минимум 30 тысяч долларов,   от 30,  смотря какой дом.    За столько же можно купить квартиру на окраине. Понятно.что приватизировать чердак и  вкладываться будут люди в хорошем районе,  и ,чаще всего.в хорошем доме. Хотя и хрущоба такая есть.с чердаками,  и сталинок несколько не в центре. Итого, в таких домах потеряшки бывают редко,   а центре их.вообще ,нет. , там другая публика, повыкупали в свое время огромные коммуналки. Мне кажетя.все пролетарии.   кто хотел расшириться, уже съехали на окраины в новостройки с разменом на большую жилплощадь. Ну, старики вредные кое-где остались.конечно, но то другая песня. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Анеля сказал:

Это не считается.главное,чтобы кто-то один с квартиры подписал, этого достаточно.

За Украину не скажу. Но для РФ именно каждый собственник и в каждой квартире. И подписью не отделаться, это собственность, оформляется через государственную регистрацию. А подпись от каждой квартиры это лохотрон от застройщиков чердаков и технических этажей. Им главное за строительные работы деньги срубить, а оформление это уже вечно не решаемая проблема заказчика. В РФ они давно свернулись.

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, nik2 сказал:

За Украину не скажу. Но для РФ именно каждый собственник и в каждой квартире. И подписью не отделаться, это собственность, оформляется через государственную регистрацию. А подпись от каждой квартиры это лохотрон от застройщиков чердаков и технических этажей. Им главное за строительные работы деньги срубить, а оформление это уже вечно не решаемая проблема заказчика. В РФ они давно свернулись.

это не так, не преувеличивайте .При  мне оформляли чердак в сталинке в Мск. На собрании собственников договорились,и все, подписали.Жильцы были точно не всех, 1-2 с квартиры.Чердак там был 8 метров высотой, жаждущий присоединить (исключительно площадь над своей квартирой) отстегивал сколько-то там на благоустройство двора или дома, инфа из первых рук.. Повезло.что совков завистливых не было. В центре тоже много таких чердаков есть приватизированных и надстроенных. Все делается, НО СТОИТ ДЕНЕГ.иНОГДА СТОЛЬКО,ЧТО проще вторую квартиру где-нибудь купить.

Edited by Анеля

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сам видел, как в сталинке ухитрились огромную лестничную клетку присоединить к квартире. Не знаю уж каким путём)

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, DrWatson сказал:

Сам видел, как в сталинке ухитрились огромную лестничную клетку присоединить к квартире. Не знаю уж каким путём)

ого. эт уже наглость.я такого не встречала.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×