Какие у вас секреты успешной продажи квартиры - обмен опытом

[Дарья Скворцова]

Коллеги! Предлагаю обменяться опытом на тему секретных приемов в продаже квартир. Давайте не будем жадничать и каждый напишем хотя бы по одному своему эффективному приему, наработанному опытом, который способствует быстрой и выгодной сделке при продаже недвижимости! Давайте прокачеам друг друга. Начну с себя:

Один из моих секретов - никогда не ходить на показы. Мои опыт показывает, что продажей можно управлять дистанционно.
Я продаю только пустые квартиры без мебели и техники в голом бетоне или с "ремонтиком"
Ключи клиент забирает у консьержки или охраны, которые получают денежный перевод на 200-300 руб. после каждого визита покупателей.
Что имеем:
1. Никто не стоит над душой покупателя, не впаривает и не втирает. Клиент все видит сам.
2. Товар предстает лицом, максимально выгодно играет площадь без лишних людей на просмотре.
3. Человек сам открывает квартиру ключом, входит первым, у него формируется психологический комфорт и предрасположенность к такому варианту.
4. Без риэлтора - показчика клиент принимает максимально здравое и осознанное решение выходить на сделку. Такого клиента не нужно убеждать, он все взвесил и хочет забрать.

Теперь ваша очередь, раскройте свой секрет выгодной и быстрой продажи квартиры!

[Анеля]

все прекрсно, и теряешь потенциальных клиентов как минимум, половину. А за 500 рублей тот же косъерж продаст телефончик хозяина или выдаст все недостатки данного дома.

Я уже молчу о том,что большинство квартир обитаемы,живут либо хозяева, либо квартиранты.

Вообще, мне кажется,  что тема-лютый троллинг,   для затравки, и автор никакого отношения к АН не имеет.

[DrWatson]

Я бы воспринял такой подход как неуважение, пренебрежение и подозрительное желание увильнуть от лишних вопросов.

[Анеля]

2 минуты назад, DrWatson сказал:

Я бы воспринял такой подход как неуважение, пренебрежение и подозрительное желание увильнуть от лишних вопросов.

Я бы тоже., это за что тогда платить? Но, говорю же. это троллинг  или фантазии автора, тема для затравки.

При таком подходе любой контрагент тел хозяина в 2 счета достанет, ходить толпой будут только конкуренты.

[nik2]

Ну, строго говоря, ТС предупредила, что продает голый бетон, видимо новостройки. Хотя, лезть настройку без проводника... занятие не для каждого.

[Мария]

интересная тема, спасибо

пытаюсь "примерить" на себя такой просмотр.. наверное, мне бы было комфортнее с человеком рядом, задать вопросы или даже просто помолчать

[Мария]

что касается обмена опытом. Точно могу сказать, что способствует продаже: правильная подготовка (чтоб без кофров, лишних вещей, чисто, проветрено), заранее подтверждать встречу (за день и за пару часов до), печатная презентация объекта, перезвон на следующий день, ну и спокойствие и корректность на встрече (например, не отвечать на вопросы, которые не задавали :) 

[Дарья Скворцова]

2 часа назад, Мария сказал:

что касается обмена опытом. Точно могу сказать, что способствует продаже: правильная подготовка (чтоб без кофров, лишних вещей, чисто, проветрено), заранее подтверждать встречу (за день и за пару часов до), печатная презентация объекта, перезвон на следующий день, ну и спокойствие и корректность на встрече (например, не отвечать на вопросы, которые не задавали :) 

Мария, благодарю! Особенно поддерживаю рекомендацию "не отвечать на вопросы, которые не задавали" )))

[Мария]

2 часа назад, Дарья Скворцова сказал:

Мария, благодарю! Особенно поддерживаю рекомендацию "не отвечать на вопросы, которые не задавали" )))

это правда очень распространено) когда ты ничего не спрашивал, а тебе уже рассказывают обо всем на свете, - сколько стоил ламинат, какая замечательная стиралка, как удобно выезжать на трешку.. и хочется бежать ))

[Дарья Скворцова]

9 часов назад, Мария сказал:

это правда очень распространено) когда ты ничего не спрашивал, а тебе уже рассказывают обо всем на свете, - сколько стоил ламинат, какая замечательная стиралка, как удобно выезжать на трешку.. и хочется бежать ))

Это точно))