Jump to content
ubnt

Выкуп коммуналки vs покупка целой квартиры

Recommended Posts

Доброго времени суток. У меня простой вопрос, прямого ответа на который я так и не нашел в гугле. Что если в коммуналке 2 комнаты, и обе выкупить, квартира моя? Цена такой квартиры около 5млн, цена комнат суммарно всего 2.6млн. Одну комнату куплю я другую мой брат допустим, какой подвох в этом ведь вдвое дешевле просто так не бывает.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что неволит самому купить обе комнаты? И хатка будет Ваша целиком(если в квартире всего 2 комнаты.)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

То есть будет, просто присмотрел комнату в 2х комнатной комуналке, всего 1.3 ляма, хочу приобрести в надежде что соседи съедут, в худшем случае будут сдавать кому попало. Сам живу в отдельной, гнилушке хруще, в спальном районе в неказистом городе, а в другом городе более перспективном в центре с видом на площадь в благородном доме с потолками 3+ и комната огромная почти 30м, мои 2 комнаты в сумме меньше будут.Цена моей хатки 1.6 лямов примерно. Цены на недвижку в том городе вдвое выше почти.

Edited by ubnt

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
23 минуты назад, ubnt сказал:

То есть будет, просто присмотрел комнату в 2х комнатной комуналке, всего 1.3 ляма, хочу приобрести в надежде что соседи съедут, в худшем случае будут сдавать кому попало. Сам живу в отдельной, гнилушке хруще, в спальном районе в неказистом городе, а в другом городе более перспективном в центре с видом на площадь в благородном доме с потолками 3+ и комната огромная почти 30м, мои 2 комнаты в сумме меньше будут.Цена моей хатки 1.6 лямов примерно. Цены на недвижку в том городе вдвое выше почти.

Имея 2 комнаты в разных городах (одна из которых фактически неликвид), хотите купить ещё третью на свою голову. Если Ваше настоящее имя Остап Бендер, то всё обязательно получится)

Edited by DrWatson
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Когда идет купля продажа не одной комнаты, а сразу двух бывают разные фокусы. Если владелец комнаты узнает что его комнату хочет купить его сосед, выставит цену, что мало не покажется. Ну и чтоьы сделать такого соседа сговорчивым, тоже применяются различные неспортивные методы.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
8 минут назад, nik2 сказал:

Отдельная песня, что Вы выкупаете одну комнату, а сосед не собирается продавать свою, от слова никогда.

А может соседка???? Сам продавать не захочет...:da

s1200?webp=false

s1200?webp=false

HTB1oIIAkTXYBeNkHFrdq6AiuVXay.jpg

Edited by fatalist
  • Like 2
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Да не в смысле я имею  полноценную 2шку но в чахлом домишке и в депрессивном городишке хрущевка 5 этажка, 2 крохотные комнатушки депрессивный спальный район, общая площадь хаты всего 45м,  а тут комната около 30м, в более прогрессивном городе, благородный дом высота потолка 3+м, центр города вид из окна на главную его площадь и совсем другая архитектура кругом.. Цена этой комнаты 1.3 ляма, цена моей 2шки 1.6 ляма.

Edited by ubnt

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
17 минут назад, ubnt сказал:

Да не в смысле я имею  полноценную 2шку но в чахлом домишке и в депрессивном городишке хрущевка 5 этажка, 2 крохотные комнатушки депрессивный спальный район, общая площадь хаты всего 45м,  а тут комната около 30м, в более прогрессивном городе, благородный дом высота потолка 3+м, центр города вид из окна на главную его площадь и совсем другая архитектура кругом.. Цена этой комнаты 1.3 ляма, цена моей 2шки 1.6 ляма.

То есть плохенькую двушку хотите поэтапно поменять на двушку элитную. Теперь правильно? Если удастся купить в ней вторую комнату, квартира Ваша.

Edited by DrWatson
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Поразмышлял на досуге - пустое, от слова порожняк. И это как для столицы, так и для переферии.

Комнату в коммуналке, как правило, продает один из жильцов. А второму продажа не нужна вовсе. Что он купит? Другую коммуналку? А ему оно надо? Ну потребует в замен однокомнатную квартиру, и то если не ждет расселения.

А в тех редких случаях, когда хотят продать оба соседа, они между собой рвньше договорятся и продадут обе комнаты как целую квартиру.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×