Выкуп коммуналки vs покупка целой квартиры

[ubnt]

Доброго времени суток. У меня простой вопрос, прямого ответа на который я так и не нашел в гугле. Что если в коммуналке 2 комнаты, и обе выкупить, квартира моя? Цена такой квартиры около 5млн, цена комнат суммарно всего 2.6млн. Одну комнату куплю я другую мой брат допустим, какой подвох в этом ведь вдвое дешевле просто так не бывает.

[fatalist]

А что неволит самому купить обе комнаты? И хатка будет Ваша целиком(если в квартире всего 2 комнаты.)

[ubnt]

То есть будет, просто присмотрел комнату в 2х комнатной комуналке, всего 1.3 ляма, хочу приобрести в надежде что соседи съедут, в худшем случае будут сдавать кому попало. Сам живу в отдельной, гнилушке хруще, в спальном районе в неказистом городе, а в другом городе более перспективном в центре с видом на площадь в благородном доме с потолками 3+ и комната огромная почти 30м, мои 2 комнаты в сумме меньше будут.Цена моей хатки 1.6 лямов примерно. Цены на недвижку в том городе вдвое выше почти.

Изменено 28 июля, 2020 пользователем ubnt

[DrWatson]

23 минуты назад, ubnt сказал:

То есть будет, просто присмотрел комнату в 2х комнатной комуналке, всего 1.3 ляма, хочу приобрести в надежде что соседи съедут, в худшем случае будут сдавать кому попало. Сам живу в отдельной, гнилушке хруще, в спальном районе в неказистом городе, а в другом городе более перспективном в центре с видом на площадь в благородном доме с потолками 3+ и комната огромная почти 30м, мои 2 комнаты в сумме меньше будут.Цена моей хатки 1.6 лямов примерно. Цены на недвижку в том городе вдвое выше почти.

Имея 2 комнаты в разных городах (одна из которых фактически неликвид), хотите купить ещё третью на свою голову. Если Ваше настоящее имя Остап Бендер, то всё обязательно получится)

Изменено 28 июля, 2020 пользователем DrWatson

[nik2]

Когда идет купля продажа не одной комнаты, а сразу двух бывают разные фокусы. Если владелец комнаты узнает что его комнату хочет купить его сосед, выставит цену, что мало не покажется. Ну и чтоьы сделать такого соседа сговорчивым, тоже применяются различные неспортивные методы.

[nik2]

Отдельная песня, что Вы выкупаете одну комнату, а сосед не собирается продавать свою, от слова никогда.

[fatalist]

8 минут назад, nik2 сказал:

Отдельная песня, что Вы выкупаете одну комнату, а сосед не собирается продавать свою, от слова никогда.

А может соседка???? Сам продавать не захочет...

Изменено 28 июля, 2020 пользователем fatalist

[ubnt]

Да не в смысле я имею  полноценную 2шку но в чахлом домишке и в депрессивном городишке хрущевка 5 этажка, 2 крохотные комнатушки депрессивный спальный район, общая площадь хаты всего 45м,  а тут комната около 30м, в более прогрессивном городе, благородный дом высота потолка 3+м, центр города вид из окна на главную его площадь и совсем другая архитектура кругом.. Цена этой комнаты 1.3 ляма, цена моей 2шки 1.6 ляма.

Изменено 28 июля, 2020 пользователем ubnt

[DrWatson]

17 минут назад, ubnt сказал:

Да не в смысле я имею  полноценную 2шку но в чахлом домишке и в депрессивном городишке хрущевка 5 этажка, 2 крохотные комнатушки депрессивный спальный район, общая площадь хаты всего 45м,  а тут комната около 30м, в более прогрессивном городе, благородный дом высота потолка 3+м, центр города вид из окна на главную его площадь и совсем другая архитектура кругом.. Цена этой комнаты 1.3 ляма, цена моей 2шки 1.6 ляма.

То есть плохенькую двушку хотите поэтапно поменять на двушку элитную. Теперь правильно? Если удастся купить в ней вторую комнату, квартира Ваша.

Изменено 28 июля, 2020 пользователем DrWatson

[nik2]

Поразмышлял на досуге - пустое, от слова порожняк. И это как для столицы, так и для переферии.

Комнату в коммуналке, как правило, продает один из жильцов. А второму продажа не нужна вовсе. Что он купит? Другую коммуналку? А ему оно надо? Ну потребует в замен однокомнатную квартиру, и то если не ждет расселения.

А в тех редких случаях, когда хотят продать оба соседа, они между собой рвньше договорятся и продадут обе комнаты как целую квартиру.