Однокомнатные квартиры теряют популярность у покупателей

[Elenka]

Самым пострадавшим сегментом на рынке новостроек в кризисный период стали однокомнатные квартиры в новостройках. Больше всего пострадали однушки в жилых комплексах бизнес-класса. На рынке массового жилья их доля размылась с 37% до 32%. По ним ударили субсидирование на фоне кризиса ипотечной ставки на первичном рынке, устойчивый рост цен и смена предпочтений потребителей.  Доля однушек в структуре продаж размывается: покупатели с низкими бюджетами переориентируются на студии, в то время как все остальные получили возможность рассматривать для покупки квартиры большей площади.

В последнее время за счет высокого спроса стоимость однокомнатных квартир росла быстрее, чем 2-комнатных и 3-комнатных. В итоге разница между этими двумя показателями оказалась значительной.  Девелоперы, лишенные возможности изменить квартирографию своих проектов, для поддержания сместившегося спроса будут поднимать цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.  Одновременно конкуренцию однокомнатным квартирам начали создавать студии, но только в бизнес-классе. Увеличение интереса к студиям связано с общим снижением доходов населения: такие варианты, как правило, стоят дешевле и оказываются более доступны по цене.

И всё же, популярность однокомнатных квартир может устоять  - при  наличии большого выбора и сравнительно низкого бюджета.                  Согласны?
 

Edited July 15, 2020 by Elenka

[Лариса Богачева]

Считаю, что это временное явление. Однокомнатные квартиры - это локомотив нашего рынка. Это и начальная покупка для новой семьи, и вариант для разъезда и вложения для инвестиций и много чего еще....

[мусик]

Микродвушки .. по мне лучше чем однушки. А стоят примерно одинаково.

[nik2]

Ну и отметим оговорку в тексте - речь об однушках в бизнес классе. Что с однушками в комфорт, эконом, low end классах авторы цитаты умалчивают.

[Elenka]

8 часов назад, Лариса Богачева сказал:

.. Однокомнатные квартиры - это локомотив нашего рынка. Это и начальная покупка для новой семьи, и вариант для разъезда и вложения для инвестиций и много чего еще....

Может быть. Но если цена на однушку и на небольшой площади двушку отличаются не критично, то в любом случае двушка выиграет. Для молодой семьи = спальня +гостиная  ИЛИ  гостиная/спальня+ детская. Разве нет?

6 часов назад, nik2 сказал:

..речь об однушках в бизнес классе. Что с однушками в комфорт, эконом, low end классах..

Мне кажется, там - тем более...  Эконом - наиболее популярные среди  (в большинстве своём небогатых)  россиян квартиры, а если разница между однушкой и двушкой не велика, то многие поднапрягутся и возьмут всё-таки двушку...