Как подарить долю в квартире ребенку, чтобы не было осложнений?

[анна.a]

В 02.07.2020 в 12:27, nik2 сказал:

Я в свое время предлогал передачу в дар с обременением. Правда fatalist, мягко говоря сомневается, что это пройдет.

А почему? На первый взгляд самое разумное решение, или там с законами что-то не так, не работает на практике как всегда. 

[fatalist]

Цитата

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

 

[nik2]

2 часа назад, fatalist сказал:

Низя...

А у меня есть соображение, что можно изловчиться: внести обременение, а уж потом, с этим обременением подарить.

Пока четкий обоснованный рецепт не предложил и не обсудили - Низя！

В пользу того, что “дырки” есть могу сказать следующее: 

В советские времена была практика подарить сберкнижку. Скажем отрывался вклад на имя ребенка. Ребенок мог воспользоваться вкладом по достижении совершеннолетия. Это простой случай, но были и более изощренные, когда доступ предоставлялся после вступления в брак, после окончания института... Слышал про прецидент, когда сын получал право снять деньги с книжки только после защиты докторской диссертации. 

[PavelS]

В 02.07.2020 в 11:31, nik2 сказал:

Может кому угодно, если одариваемый согласен принять дар. А за несовершеннолетнего согласие должны дать родители.

Ну тогда легче вообще завещание написать. указать. что при достижении совершеннолетия. Тогда уж точно ее жилье ни куда не денется пока живы дарители ( завещатели). А после их смерти завещание вступит в законную силу.

[fatalist]

2 часа назад, nik2 сказал:

...В советские времена была практика подарить сберкнижку. Скажем отрывался вклад на имя ребенка. Ребенок мог воспользоваться вкладом по достижении совершеннолетия. Это простой случай, но были и более изощренные, когда доступ предоставлялся после вступления в брак, после окончания института... Слышал про прецидент, когда сын получал право снять деньги с книжки только после защиты докторской диссертации. 

Не-не-не... это регулировалось не нормами дарения (ГК РСФСР или иными ГК .. ССР), а нормами банковского права, то бишь. это были просто условия открытия вклада. и подхода ко вкладу (практически так же,как в депозитивной форме расчетов). То есть. вклад открывался на определенное лицо (оно даже не могло об этом знать), с обязательными или отлагательными условиями доступа ко вкладу. Были и отменительные условия, когда какое-то событие не наступало во время, то вклад переходил к иному лицу( например, кто тому, кто открывал вклад)....

Изменено 5 июля, 2020 пользователем fatalist

[nik2]

13 минут назад, PavelS сказал:

Ну тогда легче вообще завещание написать. указать. что при достижении совершеннолетия.

Не всегда проще. Возможна куча проблем:

- Наличие наследников по закону.

- Оспаривание за завещания в суде.

- Отказ опекуна от наследства.

- Изменение материального положения завещателя, и как следствие появление передающихся по наследству долгов.

...

И т.д. и т.п. и п.р.

[fatalist]

1 час назад, PavelS сказал:

Ну тогда легче вообще завещание написать. указать. что при достижении совершеннолетия.     Тогда уж точно ее жилье ни куда не денется пока живы дарители ( завещатели). А после их смерти завещание вступит в законную силу.

 

3 минуты назад, nik2 сказал:

Не всегда проще. Возможна куча проблем:

- Наличие наследников по закону.

- Оспаривание за завещания в суде.

- Отказ опекуна от наследства.

- Изменение материального положения завещателя, и как следствие появление передающихся по наследству долгов....

Тут будет главное (при завещании и совершеннолетии), вовремя в деревянный макинтош  нарядиться...  Не раньше и не позже дня совершеннолетия наследника....

[Виктория хх]

И всетаки, я бы советовала подождать с дарением квартиры или ее части несовершенолетнему ребенку. Не ясно, как карта в будущем ляжет.