Beta Posted May 30, 2020 Share Posted May 30, 2020 Есть возможность на хороших условиях купить 2 квартиры на первом этаже с выходом на крупную магистраль с перспективой сдачи в аренду под торговые точки. Думаю, насколько это выгодно. Возникает вопрос, чего хотят арендаторы от таких помещений, вообще каковы ожидания. И насколько люди заинтересованы именно в аренде. Вижу, что небольшие предприятия чаще арендуют, иногда со временем покупают помещения в собственность. Средние чаще используют свои площади, а крупные нередко берут в аренду, видимо, хотят маневренности. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted May 30, 2020 Share Posted May 30, 2020 6 часов назад, Beta сказал: Вижу, что небольшие предприятия чаще арендуют, иногда со временем покупают помещения в собственность. Нет денег - нет вариантов. 6 часов назад, Beta сказал: Средние чаще используют свои площади, Ну так если бизнес пошел и средства появились, есть смысл выкупить, пока аренду не подняли или конкуренты не перекупили. 6 часов назад, Beta сказал: ... крупные нередко берут в аренду, видимо, хотят маневренности. Пока не ясно какая проходимость, какая выручка, какие в этой локации проблемы, зачем покупать. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted May 30, 2020 Share Posted May 30, 2020 1 час назад, nik2 сказал: ..Ну так если бизнес пошел и средства появились, есть смысл выкупить, пока аренду не подняли или конкуренты не перекупили. Пока не ясно какая проходимость, какая выручка, какие в этой локации проблемы, зачем покупать. Сетевые маркеты, либо арендуют (кстати это выгодней), или строят сами (то есть, - Заказчиками являются, и смету режут, даже по тендеру, мама не горюй). Покупка готовых площадей, крайне не выгодна. Дорого, и не окупается долго... Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted June 1, 2020 Share Posted June 1, 2020 В 30.05.2020 в 10:34, Beta сказал: . Вижу, что небольшие предприятия чаще арендуют, иногда со временем покупают помещения в собственность. Средние чаще используют свои площади, а крупные нередко берут в аренду, видимо, хотят маневренности. Вот именно не большие. крупные сетевики не будут связываться с двумя квартирами. им большие площади подавай. Не менее 100 квадратов. Даже если есть такая площадь в двух квартирах, стены ломать вряд ли разрешат... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted June 1, 2020 Share Posted June 1, 2020 1 час назад, PavelS сказал: Вот именно не большие. крупные сетевики не будут связываться с двумя квартирами. им большие площади подавай. “Перекресток” работает в малом формате, “ВкусВил” попадается. 1 час назад, PavelS сказал: ... стены ломать вряд ли разрешат... А вот это как. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted June 4, 2020 Share Posted June 4, 2020 В 30.05.2020 в 15:52, nik2 сказал: Пока не ясно какая проходимость, какая выручка, какие в этой локации проблемы, зачем покупать. К тому же многие хотят помещения в престижных БЦ, поближе к выгодным клиентам. Одно дело магазин в самом БЦ, другое - через дорогу, если там вообще что-то есть. Число клиентов будет радикально отличаться. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted June 6, 2020 Share Posted June 6, 2020 В 01.06.2020 в 16:56, nik2 сказал: “Перекресток” работает в малом формате, “ВкусВил” попадается. А вот это как. Я заметил, что большинство таких магазинов в пристройках к жилым домам, а не в самих домах на первых этажах. Тараканы и другая живность точно по подъездам. а далее по квартирам полезут))) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted June 6, 2020 Share Posted June 6, 2020 3 минуты назад, PavelS сказал: Тараканы и другая живность точно по подъездам. а далее по квартирам полезут))) Это не проблема топговой сети. 4 минуты назад, PavelS сказал: Я заметил, что большинство таких магазинов в пристройках к жилым домам, а не в самих домах на первых этажах. В моих окрестностях три ВкусВила и не одного в пристройке. Добавлю, что еще есть сети по косметике, ювелирке и прочим малым форматам. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Beta Posted June 6, 2020 Author Share Posted June 6, 2020 В пристройках вообще не попадались, может быть, не обратил внимание. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted June 10, 2020 Share Posted June 10, 2020 В 07.06.2020 в 00:32, Beta сказал: В пристройках вообще не попадались, может быть, не обратил внимание. А вы обратите, 80% магазинов в городах, относительно больших городах находятся в пристройках к домам. Для магазинов в самих домах существует больше запретов на торговлю, ограничений. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.