Потенциальные арендаторы 1к квартир экономкласса в Москве: кто они?

[Даня]

Готовим квартиру под аренду. Начитались советов, что и как делать. Пытаемся составить портрет потенциального клиента. Кто предъявляет спрос на 1к кв в Москве. Иногородние работники, местные молодые пары, не желающие жить с родителями? Кто еще? Каков уровень их дохода? Каков их социальный статус? Если они приехали работать, то кем? Чего вообще от них ожидать, каковы их потребности. Понятно, что местным не нужно ничего чужого, а вот иногородним, особенно одиноким, нужно все.

[DrWatson]

Если речь не идёт о супер-элитке, не суетитесь. Всё решится в рабочем процессе. Пока лучше найдите грамотного риэлтора.

[sempreshatto]

Да, непонятно, что у вас за квартира, какой район. Вы прописали все в общем от слова "все". Напишите больше конкретики про свою квартиру. 

[Виктория хх]

Количество вопросов поражает. Для социологического исследования они, конечно же, полезны, а вот для конкретного арендодателя не несут никакой полезной инфы. Нмли квартира расположена вблизи какого-то учебного заведения, то потенциальными арендадоторами будут студенты. Если поблизости крупное промпредприятие - то его работники и т.д. 

[sempreshatto]

А еще интересно: "Если приехали работать, то кем?". Мне кажется, что щуплому подростку понятно, что в Москву люди едут работать разных специальностей. 

[PavelS]

В 19.05.2020 в 23:50, Даня сказал:

 Понятно, что местным не нужно ничего чужого, а вот иногородним, особенно одиноким, нужно все.

А что, местные когда снимут квартиру ведут себя идеально? Играют на скрипке, смотрят канал "культура"? Местные за пару дней могут превратить арендованную квартиру в нарко притон!

[анна.a]

В 20.05.2020 в 10:47, DrWatson сказал:

Если речь не идёт о супер-элитке, не суетитесь.

Так в заголовке же про эконокласс сказано. 

 

13 часов назад, PavelS сказал:

А что, местные когда снимут квартиру ведут себя идеально? Играют на скрипке, смотрят канал "культура"? Местные за пару дней могут превратить арендованную квартиру в нарко притон!

Ну, вообще, понять, кто покупатель услуги, важно. Это позволяет определить потребности. Местные часто едут со своими вещами, как верно подмечено, а иногородние имеют другие потребности. Хотя, если долго в Москве работают, да на хороших должностях, то имеют все, кроме мебели. Со своими сервизами часто переезжают. 

[sempreshatto]

Не включайте маркетолога. Начнем с того, что квартиры экономкласса снимают не только те люди, которые средненько зарабатывают и не могут себе позволить большего. Но и те люди, которые не считают, что на аренду должно уходить много денег, но при этом получают достаточно. Это могут быть два разных класса и потребности у них будут разные. Одни могут обойтись старым продавленным диваном, а другим нужна будет как минимум икеевская мебель. 

[fatalist]

57 минут назад, sempreshatto сказал:

Не включайте маркетолога. Начнем с того, что квартиры экономкласса снимают не только те люди, которые средненько зарабатывают и не могут себе позволить большего. Но и те люди, которые не считают, что на аренду должно уходить много денег, но при этом получают достаточно. ....

А ещё гастарбайтеры, человек 15-20, тоже снимут однушку влегкую....

[DrWatson]

10 часов назад, анна.a сказал:

Так в заголовке же про эконокласс сказано. 

Я это тоже заметил. Но форум читает много разных людей, которые могут принять мой совет за универсальный. Поэтому счёл нужным лишний раз уточнить.