Документы на регистрацию ДКП только подали, а старушка-хозяйка квартиры умерла

[nik2]

33 минуты назад, fatalist сказал:

Но..личный опят показывает, .когда дело касается халявы (наследство), а особенно БОЛЬШОЙ халявы (стоимость квартиры не 3 рубля) , то даже самый ленивый зашевелится

Я пропустил одну важную позицию. Исправил, но вы уже дали ответ:

43 минуты назад, nik2 сказал:

Ах, да и все сделать вовремя.

И поскольку есть традиция: "Хоронили тещу - порвали три баяна", пророй приходят в себя после сороковин. В случае ячейки ли аккредитива что-то может и поздно оказаться.

[fatalist]

8 минут назад, nik2 сказал:

И поскольку есть традиция: "Хоронили тещу - порвали три баяна", пророй приходят в себя после сороковин. В случае ячейки ли аккредитива что-то может и поздно оказаться.

Ради упаковки  иной тёщи. в деревянный макинтош, . не грех и хату проморгать...

Может и поздно оказаться... Тогда только суд.... Вины закона тут нет. 

Изменено 30 мая, 2020 пользователем fatalist

[анна.a]

В 30.05.2020 в 14:28, nik2 сказал:

Вот и пусть суд это подтвердит, откажет в иске, но на руках и в реестре будет приговор, что все законно и совершено надлежащим образом. Договор подтвержденный решением суда оспорить, мягко говоря, очень сложно

Уверена, что тяжба вокруг только еще больше испугает будущего потенциального покупателя. И странно, если она будет вестись только для подтверждения того, что датой регистрации должна считаться дата подачи документов, которая прописана в законе,  я даже не уверена, что суд на откажет в иске по таким основаниям. 

[анна.a]

Подводим итог: с передачей денег может быть проблема,  насколько я понимаю, поэтому тут либо сбрасывать сделку, либо бегать самому разыскивать наследников. 

[nik2]

1 час назад, анна.a сказал:

Уверена, что тяжба вокруг только еще больше испугает будущего потенциального покупателя.

Квартиру на следующий день продавать не будут, а через несколько лет останется только приговор, подтверждающий законность сделки.

1 час назад, анна.a сказал:

...И странно, если она будет вестись только для подтверждения того, что датой регистрации должна считаться дата подачи документов, которая прописана в законе...

Подтверждать надо не дату продажи, а законность договора зарегистрированного после смерти продавца.

1 час назад, анна.a сказал:

... я даже не уверена, что суд на откажет в иске по таким основаниям. 

Можно сходить на прием судье и обрисовать ситуацию...

[анна.a]

В 31.05.2020 в 22:27, nik2 сказал:

Квартиру на следующий день продавать не будут, а через несколько лет останется только приговор, подтверждающий законность сделки.

Мое глубокое убеждение: квартира, полученная по суду пугает больше, чем квартира с умершей хозяйкой, когда никто не оспаривал.

[анна.a]

В 31.05.2020 в 22:27, nik2 сказал:

Подтверждать надо не дату продажи, а законность договора зарегистрированного после смерти продавца.

Так датой регистрации договора считается дата подачи документов, а это до смерти. Мы же это уже 8 раз проговорили. Или вы о чем-то другом, и я просто туплю? 

 

[nik2]

3 часа назад, анна.a сказал:

... Или вы о чем-то другом, и я просто туплю?

Да я все о том же. Я не ставлю под сомнение дату договора. Но по моему мнению договор, законность которого подтверждена приговором суда, вызывает гораздо большее доверие, чем договор подтвержденный пояснениями продавца.

[анна.a]

В 02.06.2020 в 02:36, nik2 сказал:

Да я все о том же. Я не ставлю под сомнение дату договора. Но по моему мнению договор, законность которого подтверждена приговором суда, вызывает гораздо большее доверие, чем договор подтвержденный пояснениями продавца.

Так речь, вроде бы шла, не о дате договора, а о даче государственной регистрации сделки. А если о дате договора, и оспаривании собственно договора, то решение суда об отказе по одним основания не говорит о том, что его нельзя расторгнуть по другим, насколько я понимаю. Законность договора суд не подтверждает, он подтверждает только обоснованность или необоснованность требований истца.