Платит ли гражданин РФ налоги с зарубежной недвижимости?

[online]

Слышал, что гражданин РФ должен платить налоги с покупки квартиры за рубежом, да еще с учетом какого-то дохода от курсовых разниц. Понятно, что это абсурд, но, говорят в обиход входит некая международная база недвижимости, через которую смогут отловить. Кто что знает, поделитесь.

[fatalist]

Налоги на недвижимость, в том числе от её продажи, платятся в стране нахождения той самой недвижимости. Практически со всеми странами у РФ есть соглашения "Об избежании двойного налогообложения", а учитывая, что везде налоги выше чем в РФ, то платить какие бы то ни было налоги в РФ не придется. Но.... необходимо будет взять в соответствующих органах стран. где находится или находилась недвижимость, документы, подтверждающие уплату налогов в этой стране. 

[анна.a]

В 09.05.2020 в 09:20, fatalist сказал:

Но.... необходимо будет взять в соответствующих органах стран. где находится или находилась недвижимость, документы, подтверждающие уплату налогов в этой стране. 

И куда эти документы? Да и о каких налогах речь в стране нахождения, когда ТС пишут о налогах с покупки. Где их с покупки платят? Только с продажи. Правда, я не слышала, что их в РФ нужно платить, м.б. ТС что-то напутал.

[fatalist]

6 часов назад, анна.a сказал:

И куда эти документы? Да и о каких налогах речь в стране нахождения, когда ТС пишут о налогах с покупки. Где их с покупки платят? Только с продажи. Правда, я не слышала, что их в РФ нужно платить, м.б. ТС что-то напутал.

Во многих странах, и с покупки недвижимости платят налоги. Недвижимость, даже не зарегистрируют, пока это налог не будет оплачен. И платится он, налог, естественно, в стране нахождения недвижимости.

[анна.a]

19 часов назад, fatalist сказал:

Во многих странах, и с покупки недвижимости платят налоги. Недвижимость, даже не зарегистрируют, пока это налог не будет оплачен. И платится он, налог, естественно, в стране нахождения недвижимости.

Но в РФ такого нет, или я что-то пропустила? Какой налог должен заплатить гражданин РФ, купивший недвижимость за рубежом?

[nik2]

4 минуты назад, анна.a сказал:

Но в РФ такого нет, или я что-то пропустила? Какой налог должен заплатить гражданин РФ, купивший недвижимость за рубежом?

Примотаться очень даже можно. Купил недвижимость за рубежом? На что купил? Покажи декларации. На учет в налоговой поставил, почему нет? Как деньги из РФ вывез? Где таможенные декларации, банковские переводы? Вид на жительство, второе гражданство в двадцатидневный срок задекларировал? А какую должность с видом на жительство в РФ занимаешь...

Оно может и не смертельно, но требует продуманных действий и организационных затрат.

[fatalist]

1 час назад, анна.a сказал:

Но в РФ такого нет, или я что-то пропустила? Какой налог должен заплатить гражданин РФ, купивший недвижимость за рубежом?

В РФ нет. И гражданин РФ , если купил недвижимость в стране где есть налоги с покупки, в РФ ничего не платит. Но. будет платить в той стране, где купил, и где есть соответствующий налог. 

Ну и ежегодный налог на недвижимость ( в тех странах где он есть), как и на иное имущество, тоже гражданин РФ будет платить в стране нахождения имущества. 

Изменено 11 мая, 2020 пользователем fatalist

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

Примотаться очень даже можно. Купил недвижимость за рубежом? На что купил? Покажи декларации. На учет в налоговой поставил, почему нет? Как деньги из РФ вывез? Где таможенные декларации, банковские переводы? Вид на жительство, второе гражданство в двадцатидневный срок задекларировал? А какую должность с видом на жительство в РФ занимаешь...

Оно может и не смертельно, но требует продуманных действий и организационных затрат.

Не-не-не... Никакой декларации  на покупку (по крайней мере на сегодня), в РФии не спросят. И на учет ничего ставить не надо. И как вывез, тоже мало кого будет заботить. Если конечно, не дадут СФМ команду ФАС. Но... простому гражданину, это вряд ли грозит.... Ну а чиновник, откупится, как всегда.... ибо у проверяющих, тоже есть желание. купить дачку на озере Комо..

[nik2]

35 минут назад, fatalist сказал:

Никакой декларации  на покупку (по крайней мере на сегодня), в РФии не спросят. И на учет ничего ставить не надо.

Зная традиции РФ, я опасаюсь что в наших законах есть обязаность ставить на учет купленную недвижимость. А, зная качество наших законов, уверен, что оговорку, где находится недвижимость не написали.

[nik2]

42 минуты назад, fatalist сказал:

Ну и ежегодный налог на недвижимость ( в тех странах где он есть)...

Боюсь, не все так просто. Кроме налогов на владельца недвижимости могут быть возложены и другие обязанности. Скажем, в Штатах владелец дома обязан чистить снег на тротуаре перед домом и посыпать его солью. Штрафы за несоблюдение кусаются, а судебный иск от того, кто поскользнулся может быть и вовсе космической величины. В иных местах требуют постригать траву на участке и т.п.