Jump to content

Должен ли владелец съемной квартиры оплачивать ремонт и закупать новую мебель?


Koliakrasnoff

Recommended Posts

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Жильцы живут шестой год. За это время обои на кухне отвалились и сломался диван.
Жильцы купили новый диван и поклеили новые обои. Теперь просят вычесть из квартплаты затраченную сумму.
Как быть в этом случае? Вроде как это естественная амортизация вещей.

  • Sad 1
Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, Koliakrasnoff сказал:

Жильцы купили новый диван и поклеили новые обои

Они потом диван с собой заберут или вам оставят?

Поддержание квартиры в надлежащем порядке (естественная амортизация) и мебель с бытовой техникой (если сломалось) -на совести хозяина.

Это если по-честному. Во всяком случае я всегда сама меняла сломанную бытовую технику и мебель. Ремонт тоже за мой счет.

Если арендаторы ломали замки, смесители или что-то по мелочи, но именно ломали сами - делили пополам.

Если что-то совсем сами -типа шторы случайно разодрали  -то покупали сами все. Но расходы в основном ложатся на хозяина.

Хотя вот сейчас придет Ватсон и расскажет, что он ничего не делает, а делают все сами жильцы у него. И мебель ему тоже сами покупают.:smile:

Поэтому :

1. Смотрите, что написано у вас в договоре

2. Определитесь -обои отвалились, потому что и были не новые или их подрали кошки арендаторов

3. Диван сломался потому что старый или его сломали арендаторы, потому что прыгали на нем.

4. Опять смотрим, что написано в договоре.

Edited by Анна2207
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Зависит от ваших взаимоотношений, текущих договоренностей, класса жилья и перспектив дальнейшего сотрудничества. Всегда лучше найти компромисс, если его цена не слишком высока и сулит выгоду. Шесть лет это хороший срок, у меня таких "долгожителей" никогда не было.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, DrWatson сказал:

Шесть лет это хороший срок, у меня таких "долгожителей" никогда не было.

Точно. У меня были. Рекорд -12 лет. Но давно и теперь уже вряд ли кто-то будет жить в съемных квартирах больше 2-3 лет.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Koliakrasnoff сказал:

Жильцы купили новый диван и поклеили новые обои. Теперь просят вычесть из квартплаты затраченную сумму.

Обычно в договор аренды вносится пункт, о том, что любые ремонты и улучшения, зачитываемые в счет арендной платы, производятся только по согласованию с хозяином. Арендатор может произвести ремонт или улучшения за свой счет, но после окончания договора обязан или передать их владельцу бесплатно либо привести помещение в исходное состояние.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

К чему вопрос?! Вы не знаете, что такое амортизация и что жилье нужно поддерживать в должном виде?! Если жильцов что-то не устраивает — ищите новых или устраняйте недостатки на которые они жалуются. 

Link to comment
Share on other sites

Тут уж вам нужно договариваться. Давно снимал квартиру, как только вселился сделал косметический ремонт по договоренности с хозяевами. Они мне его оплатили. Там тетка жила хозяйки, после ее смерти пока вступали в наследство в квартире ни кто не жил. Пылищи было море))))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, sempreshatto сказал:

Если жильцов что-то не устраивает — ищите новых или устраняйте недостатки на которые они жалуются. 

Так, это если претензию выставили и в переговоры вступили. А если хозяину говорят: Тут Ваш диванчик сломался, мы вместо него другой поставили, поэтому в этом месяце платить не будем...

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...