Jump to content
Koliakrasnoff

Должен ли владелец съемной квартиры оплачивать ремонт и закупать новую мебель?

Recommended Posts

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Жильцы живут шестой год. За это время обои на кухне отвалились и сломался диван.
Жильцы купили новый диван и поклеили новые обои. Теперь просят вычесть из квартплаты затраченную сумму.
Как быть в этом случае? Вроде как это естественная амортизация вещей.

  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, Koliakrasnoff сказал:

Жильцы купили новый диван и поклеили новые обои

Они потом диван с собой заберут или вам оставят?

Поддержание квартиры в надлежащем порядке (естественная амортизация) и мебель с бытовой техникой (если сломалось) -на совести хозяина.

Это если по-честному. Во всяком случае я всегда сама меняла сломанную бытовую технику и мебель. Ремонт тоже за мой счет.

Если арендаторы ломали замки, смесители или что-то по мелочи, но именно ломали сами - делили пополам.

Если что-то совсем сами -типа шторы случайно разодрали  -то покупали сами все. Но расходы в основном ложатся на хозяина.

Хотя вот сейчас придет Ватсон и расскажет, что он ничего не делает, а делают все сами жильцы у него. И мебель ему тоже сами покупают.:smile:

Поэтому :

1. Смотрите, что написано у вас в договоре

2. Определитесь -обои отвалились, потому что и были не новые или их подрали кошки арендаторов

3. Диван сломался потому что старый или его сломали арендаторы, потому что прыгали на нем.

4. Опять смотрим, что написано в договоре.

Edited by Анна2207
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Зависит от ваших взаимоотношений, текущих договоренностей, класса жилья и перспектив дальнейшего сотрудничества. Всегда лучше найти компромисс, если его цена не слишком высока и сулит выгоду. Шесть лет это хороший срок, у меня таких "долгожителей" никогда не было.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, DrWatson сказал:

Шесть лет это хороший срок, у меня таких "долгожителей" никогда не было.

Точно. У меня были. Рекорд -12 лет. Но давно и теперь уже вряд ли кто-то будет жить в съемных квартирах больше 2-3 лет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Koliakrasnoff сказал:

Жильцы купили новый диван и поклеили новые обои. Теперь просят вычесть из квартплаты затраченную сумму.

Обычно в договор аренды вносится пункт, о том, что любые ремонты и улучшения, зачитываемые в счет арендной платы, производятся только по согласованию с хозяином. Арендатор может произвести ремонт или улучшения за свой счет, но после окончания договора обязан или передать их владельцу бесплатно либо привести помещение в исходное состояние.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

К чему вопрос?! Вы не знаете, что такое амортизация и что жилье нужно поддерживать в должном виде?! Если жильцов что-то не устраивает — ищите новых или устраняйте недостатки на которые они жалуются. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут уж вам нужно договариваться. Давно снимал квартиру, как только вселился сделал косметический ремонт по договоренности с хозяевами. Они мне его оплатили. Там тетка жила хозяйки, после ее смерти пока вступали в наследство в квартире ни кто не жил. Пылищи было море))))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, sempreshatto сказал:

Если жильцов что-то не устраивает — ищите новых или устраняйте недостатки на которые они жалуются. 

Так, это если претензию выставили и в переговоры вступили. А если хозяину говорят: Тут Ваш диванчик сломался, мы вместо него другой поставили, поэтому в этом месяце платить не будем...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нормальный износ вещей (амортизация) - это одно, а поломка, подранные обои - дело другое. Если, например, на диване протерлась обивка - это износ, а если ножки сломаны и т.д., то ущерб должен компенсировать арендатор. Если он по согласованию с хозяином докупил в квартиру какую-то мебель, то уходя, пусть заберет ее с собой. С какой стати хозяин должен выкупать у него мебель? Однако, редко подобные вопросы решаются без скандалов и взаимных претензий. Поэтому, очень важно грамотно составить договор и четко все зафиксировать в акте приема/передачи квартиры.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо, а то взрослые люди, прожившие ннн-ое количество лет никак не поняли бы, что такое амортизация, а что такое износ)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×