Koliakrasnoff
-
Постов
23 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент Koliakrasnoff
-
Здравствуйте уважаемые форумчане! Жильцы живут шестой год. За это время обои на кухне отвалились и сломался диван. Жильцы купили новый диван и поклеили новые обои. Теперь просят вычесть из квартплаты затраченную сумму. Как быть в этом случае? Вроде как это естественная амортизация вещей.
-
Сейчас кстати , с сентября прошлого года , 6 месяцев ожидать уже не надо , все делают сразу.
-
Да, все оформлено, спасибо Вам большущее :-))))))
-
Распространяется ли приватизация квартиры на наследников
Koliakrasnoff опубликовал тема в наследство
Уважаемые участники, мой отец приватизировал свою квартиру в 90-е. Три года назад умер, квартира по наследству перешла мне. Распространяется ли приватизация автоматически на меня (я ли теперь собственник квартиры), или мне ее надо приватизировать заново? Всем спасибо! -
Здравствуйте форумчане! Председатель садового товарищества сказала, что любое новое сооружение на участке нужно регистрировать и платить за него налог (зависит от площади, размера и т п). Если не зарегистрировать, то фотографии садовых товариществ чуть ли не просматривают со спутниковых снимков (гугл карты), и все новые постройки обнаруживают. Вот я подумал - строю на даче небольшую будку не больше туалета, а в ней вход в подземный бункер 10 на 10 на 10 метров. Отделать его можно не хуже квартиры, и зимой там будет тепло (так как на глубине температура круглый год постоянная). Как думаете, возможно не платить за него налог? Кто его со снимков обнаружит? Или есть налог на подземные сооружения? PS. технические моменты строительства пока опускаем, вынутую глину можно раскидать по участку или по всей округе тонким слоем. От инопланетян прятаться не собираюсь, просто интересный теоретический вариант.
-
Здравствуйте уважаемые участники, вопрос наверное банальный. Сестра жены хочет продать трехкомнатную квартиру стоимостью 10 млн после смерти папаши-алкаша и купить себе порш-кайен (при зарплате буфетчицы 30 тыс в месяц). Дура. Всячески отговариваю, лучше бы сдавала. Удержат ли с этих 10 млн налог в 2018 году, если да, то насколько большой? Слышал, если в течение 3-х лет будет продавать, то сдерут 13% (или сколько там сейчас сделали, 20%? А если через три года - то ничего не сдерут.
- 4 ответа
-
- 1
-
-
Вы ИП регистрировали именно как арендодатель, или на другой вид деятельности? Если я захочу заняться разведением экзотических пород кошек и зарегистрирую под это дело ИП, мне доход от аренды тоже в это ИП включать надо будет? Слышал - в один ИП можно записать несколько номеров, под разные виды доходов.
-
И как же я узнаю, что жильцы съезжают именно через три месяца? Обычно съезжают быстро, предупреждают максимум за несколько дней.
-
Ну... я думаю до продажи квартиры не дойдет. Продать источник пассивного дохода - это как минимум надо мозгов не иметь.
-
А договор расторгать надо? Автоматически он не расторгается, как только его время подошло?
-
Спасибо большое! Я так понимаю, надо зайти в любое отделение налоговой инспекции и все расспросить. Там мне и скажут, какие нужны документы. А договор надо заключать до похода в инспекцию или после? А то приду туда, а мне скажут - где договор? Или - а почему вы заключили договор без нашего ведома? Щас оштрафуем за неуплату налогов.
-
И как мне его платить? Относить договор в налоговую и регистрировать на него ИП?
-
Так это помимо оформления договора каждый год надо еще и налог платить каждый год? Или достаточно оформить договор один раз? Или можно вообще договор не оформлять?
-
Ну... Инком-недвижимость со своими 11-месячными договорами.
-
Вы думаете, они работают незаконно?
-
Кстати, не оштрафовали. Я так думаю, на нищебродов, сдающих казахам за двадцатку каморки умерших бабушек внимания особо никто не обращает. Проще тряхнуть какую-нибудь фирму пластиковых окон на миллионы.
-
Сдаю квартиру через агенство "Инком-недвижимость". Раз в 11 мес. приглашаю сотрудника, заключаем договор на 11 мес. (это считается краткосрочная аренда, платить за нее налоги не надо, как мне сказали). Плачу за договор 5 тыс. Однажды просрочил договор, пришли участковые, сказали надо заключить! (не думаю, что откуда-то узнали, скорей всего совершали обход квартир и знакомились с жильцами, они так иногда делают).
-
Я вот почему спросил про разделение на студии: Есть например многокомнатная квартира, двушка или трешка. Сдается в среднем по Москве за 40 двушка, или 60 трешка. Сумма крупная. Сдать, мне кажется, будет тяжело. Ну кто ее снимет? Кто клиент? Табор цыган? Толпа узбеков? Представляю, как будут "довольны" соседи и участковый. А так сдал по комнатам, и дело в шляпе. Что скажете?
-
Подскажите пожалуйста! Когда сдавали свою квартиру, обратились в Инком-недвижимость. При заключении договора была указана сумма аренды 27 тыс. Это с коммуналкой или без? Совсем не подумал спросить об этом. Сейчас коммуналку оплачиваем мы (забираем счета из почтового ящика). Но говорят, что 27 тыс. в договоре - это чисто аренда, коммуналку жильцы должны оплачивать сами (тогда сумма для них возрастет еще на 4 тыс). Другие говорят, что так и должно быть, сумма в договоре включает оплату счетов. Совсем запутался ))
-
Огромное спасибо за ответы! Ну так надо покупать патент или регистрироваться в налоговой или нет? Или на мои 27 тысяч в месяц государство и участковые в принципе закрывают глаза?
-
Подскажите пожалуйста, какие разделы ГК РФ почитать поподробнее про аренды квартир?
-
Спасибо за ответ Так как мне правильно быть? Покупать патент? Что такое договор в письменной форме? Я сам на бумажке пишу условия, подписываю с жильцом-арендатором и заверяю у нотариуса?
-
Доброго вечера форумчане, хотел с вами проконсультироваться. Сдаю доставшуюся от родителей квартиру. Обратился в "Инком-недвижимость", мне подобрали прекрасного арендатора, заключили договор. Через три года в квартиру пришел участковый и сказал, что договор надо обновлять каждый 11 месяцев (цена 5 тыс руб.) 11 месяцев потому, что с 12 месяцев придется платить налоги. Пригасили человека из Инкома, обновили договор. Потом меня напугали знакомые, что подобные договоры недействительны, и чтобы сдавать квартиру надо либо регистрироваться в налоговой, либо покупать патент на право сдачи (в той же налоговой около 20 тыс. руб. в год). Иначе сдача квартиры считается незаконной, соседи могут написать на меня заявление и меня оштрафуют на 200 тыс. Другие говорят, что если доход от сдачи не превышает 50-100 тыс (у меня 27 тыс. вместе с коммуналкой), то я государству неинтересен и чтобы я лишний раз не дёргался. Пожалуйста посоветуйте, как мне правильно поступить, чтобы все было законно?
