dimich Posted January 6, 2020 Share Posted January 6, 2020 Здравствуйте. Жене ну очень хочется иметь квартиру в доме, который признан памятником архитектуры или, как минимум, чтобы жил там раньше кто-нибудь из известных людей: поэты, писатели, художники, в общем богема прошлого. Подскажите, квартиры в таких домах обходятся дороже или на стоимость квадратных метров проживание знаменитостей не влияет? Я так прикинул, у нас почти на каждом доме доска, по крайней мере в центре. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Олег Квятковский Posted January 6, 2020 Share Posted January 6, 2020 Добрый день! Самым весомым фактором в цене любой недвижимости является ее расположение. В каждом городе, а в Москве тем более, складываются определенные зоны обитания, отличающиеся по престижу, социальной среде, уровню жизни, экологии, инфраструктуре. При поиске квартиры, современный покупатель, обращает внимание на такие факторы, как тип дома (панель; кирпич; монолит, «эконом»; «бизнес»; «элит», серийный или индивидуальный проект). Расположение дома (бывает, что в престижном районе есть не очень престижные уголки). Будьте внимательный. У старого фонда есть большой недостаток - большой износ инженерных коммуникаций квартир и дома в целом (труб и стояков водоснабжения и канализации, отопления, электропроводки, и т.п.). Возможно наличие незаконной перепланировки квартир (отвечать за которую, если будет выявлено, придется новому собственнику). Уверен, вы знаете, как выявлять и купировать риски, знаете нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки. С уважением, Олег Владимирович Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анна2207 Posted January 6, 2020 Share Posted January 6, 2020 1 час назад, dimich сказал: Жене ну очень хочется иметь квартиру в доме, который признан памятником архитектуры или, как минимум, чтобы жил там раньше кто-нибудь из известных людей: Офигеть... Напомнило про сказку о золотой рыбке. Извините, не в обиду 1 час назад, dimich сказал: квартиры в таких домах обходятся дороже или на стоимость квадратных метров проживание знаменитостей не влияет? В 99% -не влияет. Точнее, цена завышена только в воспаленном воображении наследников или просто владельцев. От того, что проживал там знаменитый писатель - могу поспорить, что про него уже и не помнит никто, только табличка и осталась... К сожалению, но это так. Играет роль состояние дома,фасад и, само собой, локация. И лишь 1% -реально дорогие дома, где немалая составляющая -историческая ценность. Например, в Питере есть такой дом, рядом с атлантами, на Миллионной -там сохранились еще элементы декора 18 века -деревянные панели в библиотеке, например. Т.е., все равно -это практически музейная ценность интерьера или дома, но не того, что там кто-то жил или умер. Или рассчитано (завышенная цена) на какого-то любителя-фаната. Но весь их фанатизм обычно исчезает, когда разговор о денгах заходит. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimich Posted January 7, 2020 Author Share Posted January 7, 2020 Спасибо, успокоили. А то, когда к ценникам (и так не самым низким, все таки не новострой на окраине) начал виртуальную прибавку делать, даже мизерную, не по себе как-то стало. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 7, 2020 Share Posted January 7, 2020 Думаю, что цена выше, но не стоит путать, что в переди - телега или лошадь. Дом дорогой не потому, что на нем мемориальные таблички висят, а персонажи с мемориальных табличек селились в домах, которые строили в престижных местах, в таких домах делали большие квартиры, удобные планировки высокие потолки. Еще одна типично советская черта подобных домов. Поскольку из идеологических соображений декларировалось равенство всех советских граждан. При строительстве квартир в подобных домах применялась хитрость. Размер квартиры учитывали по жилой площади. Об общей площади скромно умалчивали. Если рядовым гражданам доставалась хрущевка с совмещенным санузлом, смежными комнатами и 6 метровой кухней, то в домах для избоанных в желую площадь не включались эркеры, альковы, темные комнаты, ну размеры комнат, холов и коридоров были более чем достойные. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted January 7, 2020 Share Posted January 7, 2020 Обратите внимание на район метро "Сокол". Там более вменяемые цены в сталинках для элиты плюс "посёлок художников", где можно купить дом с участком. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted January 7, 2020 Share Posted January 7, 2020 19 часов назад, dimich сказал: Подскажите, квартиры в таких домах обходятся дороже или на стоимость квадратных метров проживание знаменитостей не влияет? Совершенно не влияет, а если еще это памятник архитектуры на государственном содержании, то лучше подальше бежать от такой квартиры и такого дома. Там без разрешения гвоздь в стену вбить нельзя, и стоят такие дома ветхими)))))) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted January 7, 2020 Share Posted January 7, 2020 21 час назад, Анна2207 сказал: Офигеть... Напомнило про сказку о золотой рыбке. Извините, не в обиду В 99% -не влияет. Точнее, цена завышена только в воспаленном воображении наследников или просто владельцев. От того, что проживал там знаменитый писатель - могу поспорить, что про него уже и не помнит никто, только табличка и осталась... К сожалению, но это так. Играет роль состояние дома,фасад и, само собой, локация. И лишь 1% -реально дорогие дома, где немалая составляющая -историческая ценность. Например, в Питере есть такой дом, рядом с атлантами, на Миллионной -там сохранились еще элементы декора 18 века -деревянные панели в библиотеке, например. Т.е., все равно -это практически музейная ценность интерьера или дома, но не того, что там кто-то жил или умер. Или рассчитано (завышенная цена) на какого-то любителя-фаната. Но весь их фанатизм обычно исчезает, когда разговор о денгах заходит. В принципе, все именно так. Мне не приходилось сталкиваться с подобными случаями, чтобы от мемориальной доски на фасаде, как от печки плясала цена. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted January 7, 2020 Share Posted January 7, 2020 Вот вспомнился шалаш в Разливе. Наверное дорогой, т. к. уж очень исторический. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted January 7, 2020 Share Posted January 7, 2020 В высотке на Котельнической набережной покупайте квартиру, там вся высотка по фас аду в мемориальных досках. Самая дешевая квартира от 37 лямов)))) 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.