Jump to content
Sign in to follow this  
Elenka

Выдача ипотеки в 2020 году усложняется?

Recommended Posts


Центробанк РФ планирует с 1 июля 2020 г. ужесточить для банков процедуру выдачи ипотеки. Речь идет о введении дифференцированных надбавок к коэффициентам риска по жилищным кредитам. Надбавки установят в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН) и его первоначального взноса. Повышенные коэффициенты будут применяться при ПДН больше 50 %. Согласно подсчетам регулятора, без изменения структуры ипотечных портфелей данная мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1,4 р.
Это поможет снизить для них стимулы по выдаче кредитов заемщикам с высоким ПДН и низким первоначальным взносом по ипотеке.
Мера направлена на увеличение запаса капитала банков на покрытие убытков в случае реализации внешних или внутренних шоков, которые способны привести к снижению доходов россиян и росту цен на недвижимость.

Будет ли это способствовать сбалансированности роста ипотечного портфеля с точки зрения кредитных рисков?
 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Премьер-министр России М.Мишустин заявил о дороговизне ипотечных ставок. Он призвал лишить банки возможности их "накручивать".    " Для этого необходимо оптимизировать операционные затраты и внутренние резервы банков, уточнить правила кредитования застройщиков и уменьшить, соответственно, стоимость фондирования..... Президент ясно дал понять, что ждет от нас ставок по ипотечным кредитам ниже 8%", — заявил Мишустин. По его мнению, чтобы повысить доступность ипотеки, необходимо снижать стоимость жилищного строительства, используя в том числе пустующие земельные участки из федеральной собственности.  "Нам необходимо снижать стоимость строительства, активнее использовать современные технологии, упрощать доступ компаний на строительный рынок".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доступность ипотеки в большинстве российских регионов в 2019 г. продолжила расти. Screenshot_13.png.992be857ea2018af43295b430615ba6e.png

Если, несмотря на нынешний кризис, Правительство будет сдерживать обещания по снижению ипотечных процентов, в 2020 г. процесс продолжится. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

Часть россиян прекратили платить по ипотеке 

По итогам 2019-го объем просроченной задолженности по ипотеке в России  - 72,6 миллиарда рублей. При этом жители половины регионов фактически прекратили обслуживать кредиты, говорится в материалах коллекторского агентства «Долговой Консультант», размещенных на сайте организации.


Как отмечают эксперты, уже в текущем году банки, вероятно, начнут активно изымать квартиры у россиян, переставших платить по ипотеке, и будут продавать залоговое жилье по заниженным ценам.
«По нашей оценке, в целом по стране уже более 22,3 тысячи проблемных ипотечных квартир, — уточняется в обнародованном исследовании. — И это только квартиры, залогодержателем по которым являются банки, реальное количество квартир, с учетом продажи закладных, в полтора раза больше. Данный объем начинает оказывать влияние на ценообразование на вторичном рынке жилья».
По данным аналитиков «Долгового Консультанта», в категорию просроченных все чаще попадают «молодые» кредиты, оформленные год-два назад.


«Неплатежи по ипотеке начались на волне массового спроса на кредиты на покупку жилья, в том числе не для проживания, а сдачи объектов недвижимости в аренду, — утверждают эксперты. — В некоторых случаях из-за низкой ликвидности залоговых квартир заемщикам крайне сложно быстро продать их по рыночной цене для полного расчета с кредитором».


В 2019-м регионами-лидерами по резкому приросту просроченной ипотечной задолженности стали Республика Крым (рост в три раза), Карачаево-Черкесская Республика (1,9 раза), Костромская область (на 30 процентов), Брянская область (27 процентов), подсчитали аналитики. Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/money/43648832/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×