Самозанятость для арендодателя: заплати 4% и спи спокойно?

[MsGreen]

Уважаемые риэлторы, профессионалы и любители, что вы думаете о самозанятости? Может быть, кто-то уже оформился как самозанятый арендодатель?

Выглядит привлекательно: платишь налог 4% с дохода от аренды и никто не докапывается.

Но что будет, когда эксперимент государства с самозанятостью закончится? 

Слышала мнение, что если зарегистрироваться как самозанятый, то есть вероятность, что потом сдаваемую квартиру нельзя будет продать без уплаты налога, даже если она в собственности более 3 лет. 

Или вообще отменят самозанятость и останется только ИП...

СтОит ли в таких условиях "выходить из сумрака"? Ведь назад дороги не будет...

 

[Владимир Попов]

Знаю многих самозанятых ЛИЧНО, которые уже это используют. А эксперимент признан успешным и Правительство решило его распространить на всю Россию.

Цитата

Минфин признал успешным эксперимент по введению налога на деятельность самозанятых граждан. На совещании в правительстве об этом заявил глава Минфина Антон Силуанов. Президент, присутствовавший на заседании, одобрил идею о распространении налога на профессиональный доход в 19 регионах в 2020 году.

Читайте официальные источники)))

2 часа назад, MsGreen сказал:

СтОит ли в таких условиях "выходить из сумрака"? Ведь назад дороги не будет...

Налоговые преступления срока давности не имеют)))

Цитата

Последний раз к налоговым преступлениям Верховный суд обращался в 2006 г., в проекте нового постановления – практически дословная цитата из того решения: под уклонением от уплаты налогов следует понимать умышленные деяния, направленные на их неуплату и повлекшие полное или частичное непоступление налогов в бюджет. Теперь к этому добавлено разъяснение: преступление следует считать оконченным с момента неуплаты налогов в установленный срок. Но такие преступления являются длящимися, поэтому срок давности уголовного преследования по ним исчисляется с момента фактического прекращения преступной деятельности, т. е. со дня добровольного погашения либо взыскания недоимки.Фактически это означает отмену срока давности – да еще с обратной силой,

Как-то так)))

[fatalist]

58 минут назад, Владимир Попов сказал:

Знаю многих самозанятых ЛИЧНО, которые уже это используют. А эксперимент признан успешным и Правительство решило его распространить на всю Россию.

Читайте официальные источники)))

Налоговые преступления срока давности не имеют)))

Как-то так)))

Не все так радужно.... И подождем 20-ого года... 

Ну и вообще...Только один моментик....Правительство изменило правила подсчета стажа, который учитывается при назначении пенсии. Поправки коснулись тех самозанятых, что платят налог на профессиональный доход. Они не платят за себя страховые взносы, а время работы на льготном налоговом режиме не учитывается в страховой стаж. Но такой стаж можно купить за деньги: чтобы учли 2019 год, нужно заплатить 29 тысяч рублей. Тогда зачтут страховой стаж и начислят баллы. В 2020 году самозанятые будут платить за год стажа 32 448 рублей., ну и так далее...

Хотя...  Зачем вообще покупать пенсионный стаж? Дожить бы....Но.. Чтобы получать страховую пенсию по старости, нужно накопить хотя бы минимальный трудовой стаж. Еще есть минимум по пенсионным баллам. Для выхода на пенсию после 2025 года это 15 лет и 30 баллов. Если чего-то не хватит, будут платить только социальную пенсию.

Средняя социальная пенсия в России — около девяти тысяч рублей с учетом доплат до прожиточного минимума. И так, как страховую, ее не индексируют.

Причем социальную пенсию назначают на пять лет позже. С учетом повышения пенсионного возраста самозанятые (при условии, что они больше нигде официально не работают) получит ее только в 70 лет.(я про мужиков). Если доживут. А с учетом того, что тень повышения пенсионного возраста, ещё на 3-5 оет,  упорно накрывает правительство, то вопрос о пенсии, уже вряд ли будет актуален..

Изменено 15 ноября, 2019 пользователем fatalist

[Анна2207]

3 часа назад, MsGreen сказал:

СтОит ли в таких условиях "выходить из сумрака"

Продавайте арендные квартиры, пока можно продать достаточно выгодно.

На арендной самодеятельности навис жирный крест и скоро упадет. Т.е. головной боли и расходов все больше, профита все меньше.

Овчинка выделки не стОит.

ИМХО, конечно, свои две продала. Все, я к аренде больше не имею никакого отношения только если буду пользоваться

[sempreshatto]

Что за пропаганда самозанятости? Да...)))Аренда в России, если у тебя не 150 квадратов на Чистых прудах — дело невыгодное)

[Владимир Попов]

39 минут назад, sempreshatto сказал:

Что за пропаганда самозанятости? Да...)))Аренда в России, если у тебя не 150 квадратов на Чистых прудах

При чём здесь самозанятость и аренда на Чистых прудах? Вопрос стоял о том - достанут его сейчас или потом налоговики или нет.

6 часов назад, MsGreen сказал:

Выглядит привлекательно: платишь налог 4% с дохода от аренды и никто не докапывается.

Ответ понятный. По- крайней мере мне и моим знакомым, которые так работают с января. Проблем нет никаких. 

А что касается пенсии - то это пусть каждый сам разбирается. По налогам проблем нет. А если хотите пенсию относить в ПФР, то флаг в руки))

[fatalist]

27 минут назад, Владимир Попов сказал:

.....

А что касается пенсии - то это пусть каждый сам разбирается. По налогам проблем нет. А если хотите пенсию относить в ПФР, то флаг в руки))

 

 

[DrWatson]

Любые контакты с государственными организациями это постоянная смена правил, пустая трата времени и нервотрёпка. Один раз засветишься, а отмываться будешь всю жизнь.

[DrWatson]

19 часов назад, Анна2207 сказал:

ИМХО, конечно, свои две продала.

За пачки резаной бумаги на виртуальных счетах. Поведайте, что приобрели взамен, неподвластное никаким кризисам.

[nik2]

1 час назад, DrWatson сказал:

Поведайте, что приобрели взамен, неподвластное никаким кризисам.

А поведайте, какие вообще существуют ценности не подвластные кризисам и времени.

Изменено 16 ноября, 2019 пользователем nik2