Вторичный рынок квартир - затишье перед бурей или что-то другое?

[nik2]

28 минут назад, ппп788 сказал:

Особенно собам из разряда камикадзе, которые решили все это самостоятельно провернуть. Хотя среди альтернативциков таких, думаю, не много.

По ощущениям таких большинство. Не так много риэлтеров готовых годами ждать когда у их клиента “звезды выстроются“.

[Анна2207]

10 часов назад, ппп788 сказал:

Хотя среди альтернативциков таких, думаю, не много. Должен же у людей здравый смысл присутствовать.

Вы очень хорошо о людях думаете. Я просто в шоке от того, что люди обитают в какой-то совершенно другой реальности. И агенты им в этом потакают.

Т.е. мало найти подходящий объект, надо еще, чтобы там был вменяемый риэлтор.

Плюс Питер ОЧЕНЬ сильно отличается от Москвы в плане "норм" на РН.

Тут много разъездов из коммуналок, субсидии гос на это и пр. и пр. Вот где "фантазии Фарятьева-то"...

Книгу писать надо

[Анна2207]

9 часов назад, nik2 сказал:

По ощущениям таких большинство

Поддерживаю. Точно такие же ощущения...

[nord797]

14 часов назад, nik2 сказал:

По ощущениям таких большинство. Не так много риэлтеров готовых годами ждать когда у их клиента “звезды выстроются“.

Риэлторам, чтобы заработать свою комиссию, надо зомби продавцам снимать розовые очки и окунать головой в жестокую реальность - снижать цены, пока еще кто-то ходит смотреть. После нового года будет полная задница.

[nik2]

1 час назад, nord797 сказал:

Риэлторам, чтобы заработать свою комиссию, надо зомби продавцам снимать розовые очки и окунать головой в жестокую реальность...

Никогда нищий альтернативщик не снизит цену, если его цепочка не срастется. У него нет цели продать свою квартиру. А падение цены ему может оказаться на руку, если то, что он хочет купить взамен упадет больше.

[Анна2207]

10 минут назад, nik2 сказал:

Никогда нищий альтернативщик не снизит цену, если его цепочка не срастется. У него нет цели продать свою квартиру

Плюс психология. Альтернативо в большинстве случаев -разъезд. Часто первый в жизни. Человек в руках эти 10 лямов никогда не держал. А тут посмотрели - все соседи стоЯт за 10. И нищий альтернативщик уже эти 10 в своем мозгу поделил и разделил. И на отдельную хатку и на новый холодильник и на хюндай новый. И тут вы со своим торгом. Лишаете его хюндая...Можно сказать, крадете

[nik2]

57 минут назад, Анна2207 сказал:

Плюс психология.

Это часто лечится временем. А отсутствие возможности альтернативной покупки может растянуться на всю жизнь и быть завещаной потомкам.

[Анна2207]

7 минут назад, nik2 сказал:

Это часто лечится временем.

Это хороший вариант развития событий.

 

7 минут назад, nik2 сказал:

А отсутствие возможности альтернативной покупки может растянуться на всю жизнь и быть завещаной потомкам.

Вот этот вариант гораздо чаще бывает.

Если там еще и сосед скандальный и жадный или в одной семье попадается урод -то, к сожалению, все остальные -вменяемые и все понимающие, вынуждены страдать. "Нас всех испортил квартирный вопрос "- некоторых просто изуродовал...

Тут, в этой ситуации, конечно, важнейшую роль играет риэлтор. Если он спец в переговорах, по расселению и пр.

Реально есть люди, которые чудеса творят. Таких чмошников уговаривают -

Но я про честные подходы, без черного маклерства, естественно.

[nik2]

1 минуту назад, Анна2207 сказал:

... Тут, в этой ситуации, конечно, важнейшую роль играет риэлтор. Если он спец в переговорах, по расселению и пр.

Какой бы спец не был, а свой лимон не добавит.

[nord797]

2 часа назад, nik2 сказал:

Никогда нищий альтернативщик не снизит цену, если его цепочка не срастется. У него нет цели продать свою квартиру. А падение цены ему может оказаться на руку, если то, что он хочет купить взамен упадет больше.

Если альтернативщику не хватает денег - пусть берет ипотеку, чай не особенный.