Как соблюсти интересы детей при продаже квартиры?

[Гость бузина]

Здравствуйте.
Объясните, будет ли считаться ухудшением условий для детей переселение в новую просторную квартиру, площадь которой практически вдвое больше.  Обстоятельства сложились так, что нам срочно нужны деньги. И если уж расставаться со столицей, то так, чтобы детям не пришлось ютится в одной комнате. Хотим поменять двушку в Москве на трешку в Белгороде, а за счет разницы в цене закрыть тему с деньгами. Насколько сложен такой обмен и сколько времени может уйти на подобную сделку?
Сейчас у нас квартира на 4-х оформлена в равных долях.